Το μέσο κόστος του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού βασίζεται στο πεδίο των υπηρεσιών που απαιτεί ένας πελάτης από έναν αρχιτέκτονα, στο χρονοδιάγραμμα κατά το οποίο πρόκειται να ολοκληρωθεί η εργασία και στην πολυπλοκότητα του έργου. Ενώ ένας αρχιτέκτονας θα υπολογίσει το κόστος μιας αρχιτεκτονικής αμοιβής βασισμένης σε ένα σύνολο οδηγιών, κάθε αμοιβή έργου είναι μοναδικό και καθορίζεται με βάση τις ειδικές απαιτήσεις του πελάτη για το έργο.
Σχετικά με
Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός μπορεί να οριστεί ως το τυπικό πεδίο των υπηρεσιών που εκτελεί ένας αρχιτέκτονας πριν από την κατασκευή ενός κτιρίου. Αυτές οι φάσεις της εργασίας περιλαμβάνουν το σχηματικό σχεδιασμό, την ανάπτυξη του σχεδιασμού και την τεκμηρίωση κατασκευής. Μέσω των σχηματικών και σχεδιαστικών φάσεων ανάπτυξης, ο αρχιτέκτονας συνεργάζεται με τον πελάτη για να ερμηνεύσει τις απαιτήσεις του έργου του σε ένα σχέδιο κτιρίου. Στη φάση της τεκμηρίωσης των κατασκευών, ο σχεδιασμός αναπτύσσεται σε ένα σύνολο σχεδίων και προδιαγραφών που ένας κατασκευαστής μπορεί στη συνέχεια να χρησιμοποιήσει για την τιμή και την κατασκευή του έργου.
Ποσοστό Αμοιβής
Ένας κοινός τρόπος καθορισμού των αρχιτεκτονικών τελών είναι ο υπολογισμός του τέλους ως ποσοστό της συνολικής αξίας κατασκευής του έργου. Οι μέσες εκατοστιαίες τιμές κυμαίνονται μεταξύ 6% και 12% για ένα εμπορικό κτίριο και 10% έως 15% για ένα κτίριο κατοικιών. Κάθε αρχιτέκτονας θα χρησιμοποιεί διαφορετικές ποσοστιαίες τιμές για να καθορίσει τις αμοιβές με βάση την τοποθεσία, την εμπειρία σε αυτόν τον τύπο κτιρίου και το μέγεθος της αρχιτεκτονικής επιχείρησης. Τα ποσοστά αμοιβής μπορούν ή όχι να περιλαμβάνουν συμβούλους, όπως τα τέλη μηχανικής.
Πάγιο τέλος
Ένα σταθερό τέλος για κάθε φάση αρχιτεκτονικού σχεδιασμού είναι ένας άλλος κοινός τρόπος που οι αρχιτέκτονες παρουσιάζουν τις αμοιβές τους. Μία σταθερή αμοιβή καθορίζεται χρησιμοποιώντας παρελθούσες πληροφορίες σχετικά με τα τέλη του έργου και διασταυρωμένο έλεγχο με ποσοστιαία αμοιβή που βασίζεται στην αξία του έργου κατασκευής. Οι πελάτες μπορούν να ζητήσουν από έναν αρχιτέκτονα να τους δώσει μια σταθερή χρέωση για ένα έργο, ώστε να γνωρίζουν τι θα είναι εκ των προτέρων το αρχικό τους κόστος αρχιτεκτονικού σχεδιασμού.
Σκέψεις
Η μεγάλη διαφορά μεταξύ ενός σταθερού τέλους και ενός ποσοστού που βασίζεται στο τέλος είναι ότι ένα ποσοστό βασισμένο τέλος θα αυξηθεί και θα μειωθεί ανάλογα με την αξία κατασκευής του έργου. Ένα σταθερό τέλος θα παραμείνει το ίδιο σε όλο το έργο, ανεξάρτητα από το κόστος κατασκευής του έργου. Εάν ένας πελάτης επιλέξει να αλλάξει σημαντικά ένα σχέδιο κατά τη διαδικασία σχεδιασμού, ένας αρχιτέκτονας μπορεί να επαναδιαπραγματεύσει την αμοιβή του.
Τα έξοδα αρχιτεκτονικού σχεδιασμού και σχεδιασμού δεν περιλαμβάνονται στο κόστος κατασκευής, οπότε θα πρέπει πάντα να έχετε ξεχωριστό προϋπολογισμό για αρχιτεκτονικά, αστικά και συμβουλευτικά έξοδα. Για να αποφύγετε την παρεξήγηση της αξίας των αρχιτεκτονικών τελών, ζητήστε από τον αρχιτέκτονα σας να εξηγήσει τον υπολογισμό του τέλους και βεβαιωθείτε ότι είστε ξεκάθαροι σχετικά με το τι περιλαμβάνει και δεν περιλαμβάνει το τέλος.
Επιπρόσθετες υπηρεσίες
Εκτός από το τυπικό εύρος των υπηρεσιών που παρέχει ένας αρχιτέκτονας κατά τη φάση αρχιτεκτονικού σχεδιασμού και προγραμματισμού, μπορεί να χρεωθεί ένα αντίτιμο για την παραγωγή φωτορεαλιστικών ή χειροκίνητων απεικονίσεων, η παραγωγή αρχιτεκτονικών μοντέλων απεικόνισης και η πραγματοποίηση σημαντικών αλλαγών ή τεχνικής αξίας μιας σχεδόν πλήρους αρχιτεκτονικό σχέδιο. Το μέσο κόστος αυτών των πρόσθετων υπηρεσιών ποικίλλει μεταξύ των επιχειρήσεων αρχιτεκτονικής.
