Οι επιχειρήσεις που εκμισθώνουν εξοπλισμό στους πελάτες συνήθως μετρούν την απόδοση του μισθώματος με δύο μετρήσεις: χρήση του χρόνου και χρησιμοποίηση του δολαρίου. Το πρώτο σας λέει πόσο συχνά ενοικιάζεται εξοπλισμός. Το δεύτερο σας λέει πόσο επιστρέφει η εταιρεία για την επένδυσή της σε αυτόν τον εξοπλισμό. Και οι δύο μετρήσεις μπορούν να εφαρμοστούν σε μεμονωμένα κομμάτια εξοπλισμού ή σε ολόκληρο το απόθεμα μιας εταιρείας.
Χρόνος αξιοποίησης
Η χρήση του χρόνου σας δείχνει το ποσοστό της "ενοικιάσιμης" ώρας που πράγματι ενοικιάζεται ο εξοπλισμός σας. Για παράδειγμα, εάν ενοικιάζετε αυτοκίνητα την ημέρα και έχετε στόλο 100 αυτοκινήτων, τότε έχετε συνολικά 36.500 ημέρες ενοικιάσεως κάθε χρόνο. Εάν έχετε ενοίκια για συνολικά 25.000 από αυτές τις ημέρες, τότε η χρήση του χρόνου είναι 25.000 διαιρούμενος από 36.500, ή περίπου 68.5 τοις εκατό.
Χρησιμοποίηση δολαρίων
Για να μετρήσετε την αξιοποίηση του δολαρίου, διαιρέστε τα ετήσια έσοδα ενοικίου σας με το κόστος του ενοικιαζόμενου εξοπλισμού. Αν ο εξοπλισμός του καταστήματος ενοικίασης σας κοστίζει συνολικά, ας πούμε, 300.000 δολάρια και είχατε 165.000 δολάρια σε έσοδα από ενοίκια, τότε η χρήση του δολαρίου είναι 55 τοις εκατό. Οι μέσοι αριθμοί ποικίλλουν ανά κλάδο. Για παράδειγμα, σύμφωνα με το εμπορικό έντυπο "Rental", ένα ποσοστό 65% θεωρείται αποδεκτό για τις εθνικές αλυσίδες ενοικίασης εξοπλισμού, ενώ τα καταστήματα που ενοικιάζουν εξοπλισμό συμβαλλόμενων μερών συνήθως βλέπουν ποσοστά 150%.
Συγκριτική Σημασία
Ο στόχος μιας εταιρείας ενοικίασης είναι να μεγιστοποιήσει τη χρήση του δολαρίου, όχι τη χρήση του χρόνου. Ωστόσο, οι δύο είναι άρρηκτα συνδεδεμένες. Η χρησιμοποίηση του δολαρίου εξαρτάται από τα έσοδα από ενοίκια, τα οποία καθορίζονται από την ωριαία χρήση, η οποία επηρεάζεται από τις τιμές ενοικίασης. Η υψηλή χρήση του χρόνου δεν είναι καλό, για διάφορους λόγους. Πρώτον, σημαίνει ότι η εταιρεία μπορεί να χρειαστεί να απομακρύνει τους πελάτες, αν ο εξοπλισμός είναι συνεχώς μισθωμένος. Επίσης, υποδηλώνει ότι τα τέλη που χρεώνουν είναι πολύ χαμηλά και προκαλούν έντονη φθορά στον εξοπλισμό. Η "ενοικίαση" προτείνει γυρίσματα για ένα "γλυκό σημείο" 60% έως 70% χρήση χρόνου.
