Οι ιδιοκτήτες έχουν τη νομική ευθύνη να βεβαιωθούν ότι οι ιδιότητές τους βρίσκονται σε ασφαλή κατάσταση και ότι όλα, όπως τα υδραυλικά, λειτουργούν σωστά. Για να εκπληρώσουν αυτό το καθήκον, οι ιδιοκτήτες πρέπει να επιθεωρούν τις ιδιότητές τους περιοδικά για να εκτιμήσουν την κατάσταση της δομής και των συνιστωσών της. Πριν από τη διεξαγωγή επιθεώρησης, ο ιδιοκτήτης πρέπει να δώσει γραπτή ειδοποίηση για την πρόθεσή του να επιθεωρήσει την ιδιοκτησία. Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να δώσουν, τουλάχιστον, ειδοποίηση 24 ωρών στον ενοικιαστή για επιθεωρήσεις που δεν είναι επείγουσες.
Αναγράψτε την επιστολή σας "Ειδοποίηση επιθεώρησης" ή κάτι παρόμοιο. Απευθυνθείτε στην επιστολή προς τον συγκεκριμένο μισθωτή του οποίου την κατοικία σκοπεύετε να επιθεωρήσετε. Βεβαιωθείτε ότι έχετε συμπεριλάβει το όνομα του ενοικιαστή και την φυσική διεύθυνση του ακινήτου.
Να αναφερθεί η συγκεκριμένη ημερομηνία και ώρα της επιθεώρησης, καθώς και ο λόγος της επιθεώρησης. Ορισμένοι λόγοι είναι η συντήρηση, η επιθεώρηση ρουτίνας και ο έλεγχος μιας συγκεκριμένης συσκευής, όπως ένας κλίβανος ή ένας θερμοσίφωνας. Εάν φέρνετε κάποιον άλλο στην κατοικία, όπως ένας υδραυλικός ή ηλεκτρολόγος, αναφέρετε ότι στην επιστολή.
Δηλώστε εάν θέλετε ο ενοικιαστής να είναι παρών ή αν σκοπεύετε να εισέλθετε, ακόμη και αν ο μισθωτής δεν είναι εκεί. Ενώ ένας ενοικιαστής θα πρέπει να σας έχει ειδοποιήσει εάν έχει αλλάξει τις κλειδαριές, αφήστε τον ενοικιαστή να γνωρίζει ότι εάν το κλειδί σας δεν λειτουργεί και δεν είναι παρόν, θα προσλάβετε έναν κλειδαρά για να ανοίξετε την πόρτα με έξοδα του ενοικιαστή.
Ζητήστε από τον ενοικιαστή να σας ενημερώσει αμέσως αν δεν είναι κατάλληλη η ημερομηνία και ο χρόνος ελέγχου. Ενώ ο μισθωτής, από το νόμο, πρέπει να σας επιτρέψει την πρόσβαση στο ακίνητο με σωστή ειδοποίηση, είναι μια ωραία χειρονομία για να εργαστείτε γύρω από το πρόγραμμά της, ειδικά αν είναι συνεταιριστικός ενοικιαστής. Παρέχετε μια μέθοδο επαφής για τον ενοικιαστή να επικοινωνήσει μαζί σας για να αναδιατυπώσει.
Συμβουλές
-
Εάν ένας ιδιοκτήτης διαπιστώσει έκτακτη ανάγκη, όπως μεγάλη διαρροή νερού, δεν είναι απαραίτητη η ειδοποίηση.
