Το άνοιγμα μιας εταιρείας ακινήτων στη Φλόριντα είναι κάτι περισσότερο από μια δυνατότητα πώλησης ακινήτων. Απαιτεί ένα επιχειρηματικό σχέδιο, την κατάλληλη αδειοδότηση, επενδυτικά κεφάλαια και μια ισχυρή στρατηγική μάρκετινγκ για να ανοίξει ένα γραφείο και να προσελκύσει πελάτες που αναζητούν να πουλήσουν και να αγοράσουν ακίνητα. Η Φλόριντα, όπως και τα περισσότερα κράτη, απαιτεί από τις εταιρείες κτηματομεσιτικών να εκμεταλλευτούν τουλάχιστον ένα μεσίτη με άδεια ιδιοκτησίας και ένα σωστά εξουσιοδοτημένο προσωπικό. Για όσους πληρούν αυτές τις απαιτήσεις, η Φλόριντα φαίνεται σαν μια ιδανική αγορά για να ανοίξει μια μεσιτεία ακινήτων. Το κράτος της ηλιοφάνειας είναι μία από τις 10 ταχύτερα αναπτυσσόμενες πολιτείες στις Η.Π.Α. για κάθε μία από τις τελευταίες επτά δεκαετίες από το 2010, σύμφωνα με τα στοιχεία της Απογραφής των Η.Π.Α.
Αποκτήστε εμπειρία, γνώση και λάβετε την κατάλληλη άδεια να πωλήσετε ακίνητα. Πριν ανοίξετε τη δική σας μεσιτεία ακινήτων, εξυπηρετήστε υπό την επίβλεψη άλλου έμπειρου και εξουσιοδοτημένου μεσίτη. Αποκτήστε την άδεια με τη λήψη μαθημάτων και να περάσετε την κρατική εξέταση της Φλώριδας για να μπορέσετε νόμιμα να πωλήσετε ακίνητα στο κράτος. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα της Διεύθυνσης Επιχειρήσεων και Επαγγελματικού Κανονισμού της Φλόριντα για να υποβάλετε αίτηση για χορήγηση άδειας. Πάρτε επιπλέον μαθήματα και προετοιμαστείτε για την πιστοποίηση του κρατικού μεσίτη. Μελετήστε τα αγάλματα και τους νόμους της Φλόριντα σχετικά με την πώληση και αγορά ακινήτων, τους νόμους περί ζωνών και τους διάφορους τύπους ακινήτων που διατίθενται. Αναμείνετε τη διαδικασία να είστε κατάλληλα εκπαιδευμένοι και να έχετε άδεια να παίρνετε τουλάχιστον δύο έως τρία χρόνια.
Ανάπτυξη επιχειρηματικού σχεδίου. Αποφασίστε πού θα βρίσκεται η επιχείρησή σας και γιατί, πόσοι κτηματομεσίτες θέλετε να χρησιμοποιήσετε και πώς θα πληρωθούν και πώς θα προωθήσετε τη μεσιτεία σας για να προσελκύσετε πελάτες. Εξερευνήστε τις τοποθεσίες του γραφείου και λάβετε εκτιμήσεις σχετικά με την ασφάλεια, τη μίσθωση και τη μίσθωση ακινήτων Καθορίστε το κόστος των αναλωσίμων γραφείου, υπολογιστών και άλλου εξοπλισμού. Χρησιμοποιήστε στατιστικά στοιχεία από το U.S. Census Bureau για να προσδιορίσετε τον τύπο των πελατών στην κατάσταση που θέλετε να εκπροσωπήσετε. Συγκρίνετε το σχέδιό σας με τα διαθέσιμα κεφάλαια. Σκεφτείτε να επικοινωνήσετε με μια τράπεζα και να παρουσιάσετε το σχέδιό σας για να αποκτήσετε επιχειρηματικό δάνειο, αν χρειαστεί.
Καθορίστε τη νομική δομή της επιχείρησής σας - μια εταιρεία, LLC, εταιρική σχέση ή LLP. Καταρτίζει τα καταστατικά έγγραφα με κρατικούς και τοπικούς φορείς. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα της Διεύθυνσης Επιχειρήσεων και Επαγγελματικής Ρύθμισης της Φλώριδας για να ζητήσετε άδεια για τη λειτουργία του γραφείου σας. Αποκτήστε έναν ομοσπονδιακό αριθμό φορολογικού μητρώου για να είστε σε θέση να πληρώσετε νόμιμα τους υπαλλήλους, επικοινωνώντας με την Υπηρεσία Εσωτερικών Φορολογικών Υπηρεσιών ή με την επίσκεψη στον ιστότοπό της
Ασφαλίστε τη θέση του γραφείου σας και αρχίστε να προσλαμβάνετε προσωπικό χρησιμοποιώντας το επιχειρηματικό σας σχέδιο ως οδηγό. Βεβαιωθείτε ότι το προσωπικό σας ανανεώνει τα διαπιστευτήριά του κάθε δύο χρόνια, όπως απαιτείται από τον κρατικό νόμο.
Διαφημίστε το γραφείο σας σε τοπικές εφημερίδες και σε απευθείας σύνδεση. Οι στατιστικές δείχνουν ότι όλο και περισσότεροι αγοραστές κατοικιών γυρίζουν online για να βρουν διαθέσιμα ακίνητα και πρακτορεία ακινήτων. Δημιουργήστε και διατηρήστε έναν ιστότοπο για να βοηθήσετε την εταιρεία σας να δημιουργήσει πελάτες.
