Κάνοντας την προσωπική απόφαση να ανοίξετε τη δική σας επιχείρηση ακινήτων στο Ιλινόις είναι ένα μεγάλο βήμα. Ενώ η αγορά ακινήτων έχει τα υψηλά και χαμηλά επίπεδα, λόγω της επιχείρησής σας μπορεί να επιβραβεύσει από μόνη της. Είναι σημαντικό να ακολουθείτε τις κατευθυντήριες γραμμές του Ιλλινόις για την αδειοδότηση και την εγγραφή κατά την εκκίνηση μιας εταιρείας. Επίσης, συμβουλευτείτε επαγγελματίες, όπως ένας πληρεξούσιος, εάν αισθάνεστε ότι υπάρχουν κάποιες γκρίζες περιοχές.
Στοιχεία που θα χρειαστείτε
-
Άδεια χρηματιστή
-
Επιχειρηματική άδεια
-
Αριθμός αναγνώρισης εργοδότη
Πάρτε τα βασικά μαθήματα συναλλαγών, τα οποία αποτελούνται από 45 ώρες μαθημάτων, εάν δεν έχετε άδεια στην πολιτεία του Ιλινόις για να πουλήσετε ακίνητα. Ωστόσο, αν έχετε ήδη λάβει άδεια, τα μαθήματα δεν απαιτούνται.
Ολοκληρώστε 75 ώρες μαθήματα που απαιτούνται για την άδεια ενός μεσίτη στο Illinois. Το Τμήμα Οικονομικών και Επαγγελματικών Κανονισμών του Ιλλινόις πρέπει να εγκρίνει το σχολείο. Πραγματοποιήστε τις εξετάσεις που εκδόθηκαν από το κράτος του Ιλινόις και λάβετε την άδειά σας.
Εντοπίστε χώρους γραφείων για την ακίνητη περιουσία σας. Ενοικιάστε, μισθώστε ή αγοράστε ένα γραφείο σε μια περιοχή με μια θέση που είναι εύκολο για τους πελάτες να βρουν.
Δομήστε την επιχείρησή σας σύμφωνα με τις ανάγκες του γραφείου σας. Εξετάστε το ενδεχόμενο δημιουργίας εταιρείας περιορισμένης ευθύνης, αλλά αναθεωρήστε τις επιλογές σας στον Οδηγό βήμα προς βήμα για την εκκίνηση μιας επιχείρησης στο Ιλινόις, που είναι διαθέσιμος στο Business Portal του Illinois.
Αγοράστε την άδεια λειτουργίας της επιχείρησής σας από την τοπική άδεια γραφείων ή από τη φορολογική υπηρεσία που βρίσκεται γενικά στο δικαστήριο. Επίσης, καταχωρήστε την επιχείρησή σας στην υπηρεσία εσωτερικών εσόδων. Δεδομένου ότι οι μεσίτες παρέχουν γενικά πράκτορες με έντυπο 1099 στο τέλος του έτους, θα πρέπει να υποβάλετε αίτηση για τον αριθμό αναγνώρισης εργοδότη (EIN) από το IRS.
Διαφημίστε το νέο σας γραφείο ακινήτων στο Ιλλινόις τοποθετώντας διαφημίσεις στην τοπική εφημερίδα, εκτυπώνοντας επαγγελματικές κάρτες και εντασσόμενοι στο εμπορικό επιμελητήριο. Κατάλογος της εταιρείας σας στα τοπικά βιβλία ακινήτων. Για παράδειγμα, εάν το γραφείο σας βρίσκεται στο Joliet, χρησιμοποιήστε το "The Real Estate Book" για να διαφημίσετε (ανατρέξτε στην ενότητα Πόροι αυτού του άρθρου).
