Πώς να εμφανίσετε εμπορικούς μισθωτές κτιρίων. Τα ενοίκια των επιχειρήσεων διαφέρουν από τα ενοίκια κατά τη διάρκεια της ενοικίασης. Γενικά, ένας μισθωτής νοικιάζει μια εμπορική μονάδα για περίοδο τριών ή πέντε ετών. Το ποσό των χρημάτων που διακυβεύονται είναι σημαντικό, γι 'αυτό και ο έλεγχος του ενοικιαστή είναι σημαντικός.
Δημιουργήστε μια διαδικασία για τον έλεγχο των ενοικιαστών. Θα πρέπει να έχετε μια αίτηση για να συμπληρώσετε τους ενδεχόμενους ενοικιαστές. Κάθε υποψήφιος μισθωτής θα πρέπει να συμπληρώσει την αίτηση προκειμένου να αποδείξει ότι δεν εισάγετε διακρίσεις. Στην αίτηση, θα πρέπει να έχετε την άδεια να εκτελέσετε έναν πιστωτικό έλεγχο για τον μελλοντικό ενοικιαστή.
Χρησιμοποιήστε μια αναφορά πίστωσης για τον έλεγχο των ενοικιαστών. Τα τρία εθνικά πιστωτικά γραφεία παρέχουν πιστωτικό ιστορικό που δείχνει εάν ένας μελλοντικός μισθωτής έχει ιστορικό πληρωμής λογαριασμών καθυστερημένα, έχει περάσει από πτώχευση ή έχει εκδιωχθεί. Για να λάβετε μια πιστωτική έκθεση, πρέπει να έχετε το όνομα του μελλοντικού ενοικιαστή, τη διεύθυνση και τον αριθμό κοινωνικής ασφάλισης του ομοσπονδιακού φορολογικού μητρώου.
Ζητήστε προσωπικές πληροφορίες. Στην εμπορική μίσθωση, οι επιχειρήσεις χρησιμοποιούν συχνά πιστώσεις και πληροφορίες εταιρειών αντί για τα προσωπικά τους στοιχεία. Εάν ο μελλοντικός μισθωτής είναι μια νέα επιχείρηση, θα πρέπει να εκτελέσετε μια προσωπική εξέταση ενοικιαστή για να διαπιστώσετε αν οι ιδιοκτήτες έχουν τη δυνατότητα να πληρώσουν τη μίσθωση σε περίπτωση που η επιχείρηση κλείσει. Μια προσωπική εγγύηση μπορεί να γραφτεί στη μίσθωση αν είναι απαραίτητο.
Να μισθώσετε μια εταιρεία προσυμπτωματικού ελέγχου. Οι εταιρείες προσυμπτωματικού ελέγχου εκτελούν ποινικές έρευνες, πιστωτικούς ελέγχους και μπορούν να ελέγξουν τις αναφορές που παρέχουν οι υποψήφιοι ενοικιαστές. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την έκθεσή τους ως βάση για την απόφασή σας και ως τεκμηρίωση ότι δεν κάνετε διακρίσεις λόγω φυλής, φύλου ή θρησκείας. Μπορείτε να προσλάβετε συχνά μια εταιρία σε απευθείας σύνδεση όπως το screening των ενοικιαστών.
