Τα ασφαλιστήρια συμβόλαια ιδιοκτησίας, τόσο προσωπικά όσο και εμπορικά, διατίθενται σε πολλούς τύπους ανάλογα με τον τύπο και την ιδιοκτησία και τον τύπο πολιτικής που απαιτείται. Ένας τύπος ασφαλιστηρίου συμβολαίου εμπορικής ιδιοκτησίας είναι γνωστός ως κίνδυνος εκμισθωτή. Αυτός ο τύπος πολιτικής έχει αναπτυχθεί για τους ιδιοκτήτες κτιρίων που εκμισθώνουν τα κτίριά τους σε άλλους. Μια πολιτική παρέχει κάλυψη για αστική ευθύνη καθώς και ιδιοκτησία και είναι επίσης γνωστή ως ασφάλιση του ιδιοκτήτη σε ορισμένα μέρη.
Ανάγκες πολιτικής
Η πολιτική κινδύνου του εκμισθωτή μπορεί να χρειαστεί από διάφορους τύπους ανθρώπων και επιχειρήσεων, ανάλογα με τις ανάγκες της πολιτικής. Πολλοί άνθρωποι ή επιχειρήσεις που μισθώνουν κτίρια σε άλλους έχουν ευθύνη για το κτίριο όπως και ο μισθωτής. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που παρέχουν μισθώσεις για κτίρια γραφείων ή έχουν διάφορες μονάδες διαμερισμάτων ή συγκροτήματα θα έχουν ανάγκη από ασφαλιστήριο συμβόλαιο κινδύνου εκμισθωτή.
Κάλυψη
Υπάρχουν πολλές καλύψεις που παρέχονται με ασφαλιστήριο συμβόλαιο κινδύνου εκμισθωτή, το οποίο περιλαμβάνει ευθύνη και υλική ζημιά. Μια επικύρωση μπορεί ακόμη να προστεθεί σε ορισμένους τύπους πολιτικών για την προσθήκη κάλυψης για σωματικές βλάβες και νομική ευθύνη για τυχόν ρύπανση που μπορεί να συμβεί. Το γενικό τμήμα ευθύνης της πολιτικής για τον κίνδυνο του εκμισθωτή παρέχει πρόσθετη ευθύνη όταν συμβαίνει ατύχημα ή τραυματισμός όταν μισθωμένο κτίριο είναι μισθωμένο από μισθωτή.
Κίνδυνοι πολιτικής
Το ασφαλιστήριο συμβόλαιο κινδύνου εκμισθωτή εκδίδεται με βάση τους κινδύνους που είναι επιλέξιμοι για κάλυψη και δεν είναι επιλέξιμοι για κάλυψη. Οι επιλέξιμοι κίνδυνοι μπορεί να είναι η μη κατοχή πυροβόλων όπλων στις εγκαταστάσεις και η κατοχή διπλών αξιώσεων τα τελευταία τρία χρόνια. Οι μη επιλέξιμοι κίνδυνοι μπορούν να περιλαμβάνουν κτίρια που έχουν επιφάνεια άνω των 100.000 τετραγωνικών μέτρων και συγκεκριμένες επιχειρηματικές δραστηριότητες, όπως η λειτουργία νοσοκομείου ή βοηθητικού εξοπλισμού διαβίωσης. Η πολιτική κινδύνου του εκμισθωτή δεν παρέχεται συνήθως για μη επιλέξιμους κινδύνους.
Πιστώσεις
Πολλοί ασφαλιστές που παρέχουν την πολιτική κινδύνου εκμισθωτή παρέχουν πιστώσεις ή εκπτώσεις όταν πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει την προσθήκη εμπορικού μισθωτή μισθωμένου κτηρίου ως πρόσθετου ασφαλισμένου σε μια πολιτική. Μια άλλη πίστωση που μπορεί να εφαρμοστεί σε μια πολιτική απαιτεί από έναν μισθωτή να είναι υπεύθυνος για ορισμένες πτυχές του κτιρίου ή της περιουσίας. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει την απομάκρυνση του χιονιού από τα πεζοδρόμια κατά τη διάρκεια του χειμώνα και την κατάσταση του πεζοδρομίου και των πορτών.
Όρια
Το ασφαλιστήριο συμβόλαιο κινδύνου εκμισθωτή μπορεί να αγοραστεί με όρια ποσών που απαιτούνται ή απαιτούνται ειδικά από έναν ασφαλισμένο. Οι περισσότερες πολιτικές προβλέπουν όρια 1 έως 3 εκατομμύρια δολάρια ανά εμφάνιση κάλυψης ευθύνης για κάθε τοποθεσία που περιλαμβάνεται στην πολιτική. Εάν καλύπτεται από ρύπανση σε κάλυψη πολιτικής, μπορεί να κυμανθεί από 250.000 έως 300.000 δολάρια ανά περιστατικό. Τα όρια μπορούν συνήθως να αυξηθούν σε ό, τι χρειάζεται ένας ιδιοκτήτης ακινήτου.
