Ένας υπεύθυνος έργου έχει πολλούς ρόλους και ευθύνες και συνεργάζεται με μια ομάδα για να φέρει μια ιδέα από την ιδέα στην ολοκληρωμένη κατασκευή. Ο ρόλος απαιτεί άριστες επικοινωνιακές δεξιότητες, κατανόηση της κατασκευής, χωροθέτηση και χρηματοδότηση. Ο κύριος του έργου είναι επιφορτισμένος με την έγκαιρη ολοκλήρωση του έργου και τον προϋπολογισμό.
Ανάπτυξη ιστοσελίδας
Ο υπεύθυνος ανάπτυξης έργου συμμετέχει στην επιλογή τοποθεσίας και εξετάζει πολλούς παράγοντες οι οποίοι μπορεί να περιλαμβάνουν το διαχωρισμό ζωνών, τη βιωσιμότητα, την πρόσβαση σε προσιτή εργασία και το κόστος των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας. Ο τόπος μπορεί επίσης να επιλεγεί, λαμβάνοντας υπόψη τις τοπικές και κρατικές φορολογικές δομές, τις περιβαλλοντικές συνθήκες και το μέγεθος της κοινότητας. Ο κύριος του έργου θα αναζητήσει τοποθεσίες που βρίσκονται εντός της ζητούμενης γεωγραφικής περιοχής και μπορεί επίσης να εξετάσει την εγγύτητά τους με τη δημόσια και αεροπορική διαμετακόμιση.
Δημιουργία ομάδας
Ένας προγραμματιστής έργου θα συμμετάσχει στην επιλογή μιας ομάδας ανάπτυξης που θα περιλαμβάνει αρχιτέκτονες, γενικούς αναδόχους και υπεργολάβους, νομικούς και οικονομικούς εμπειρογνώμονες, σχεδιαστές εσωτερικών χώρων και προσωπικό υποστήριξης. Καθώς ο δημιουργός του έργου θα αναθέσει καθήκοντα και θα διεξαγάγει συναντήσεις για να διασφαλίσει ότι οι προθεσμίες του έργου πληρούνται και πληρούνται.
Επιτηρήστε την Κατασκευή
Ο προγραμματιστής του έργου θα θέσει συνήθως μια RFP ή τις αιτήσεις για υποβολή προτάσεων και μόλις επιλεγούν οι εργολάβοι ή οι υπεργολάβοι, ο υπεύθυνος για την υλοποίηση του σχεδίου διασφαλίζει ότι η κατασκευή ολοκληρώνεται με προϋπολογισμό. Αυτή η φάση ανάπτυξης των έργων απαιτεί συχνά εξαιρετικές ικανότητες επίλυσης προβλημάτων για την αποφυγή δαπανηρών καθυστερήσεων στις κατασκευές ή υπέρβασης του προϋπολογισμού.
Χρηματοδότηση
Το κόστος κατασκευής, συμπεριλαμβανομένου του κόστους των πρώτων υλών και της εργασίας, μπορεί να διαφέρει από τις προβλεπόμενες εκτιμήσεις και ο υπεύθυνος ανάπτυξης έργου πρέπει να επιβλέπει τα οικονομικά και να προβαίνει σε προσαρμογές για τυχόν διακυμάνσεις. Οι λεπτομέρειες χρηματοδότησης ποικίλλουν ανάλογα με τον τύπο κατασκευής, αλλά εάν το έργο χρηματοδοτείται από δανειοδοτικό ίδρυμα, μπορεί να επιβληθούν ορισμένοι περιορισμοί στη διαθέσιμη χρηματοδότηση εάν δεν τηρηθούν οι κατευθυντήριες γραμμές δανεισμού.
Μάρκετινγκ και διαχείριση
Παρόλο που δεν συμβαίνει πάντοτε, ο προγραμματιστής του έργου ενδέχεται να υποχρεωθεί να παραμείνει στο έργο για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα για να εμπορευθεί και να διαχειριστεί την ιδιοκτησία. Μέχρι το τέλος της διαδικασίας κατασκευής, ο κύριος του έργου είναι πολύ έμπειρος στα οφέλη και τα μειονεκτήματα μιας ιδιοκτησίας και μπορεί να είναι πολύ αποτελεσματικός στο μάρκετινγκ και στη διαχείριση της ιδιοκτησίας.
