Τα δεσμευμένα ομόλογα είναι ένας κοινός τύπος σύμβασης μεταξύ δύο μερών όταν ένας ιδιοκτήτης προσλαμβάνει έναν ανάδοχο για να ολοκληρώσει ένα συγκεκριμένο έργο. Χρησιμοποιούνται συχνά στην κατασκευαστική βιομηχανία και πολλές μεγάλες εταιρείες απαιτούν ομόλογα εγγύησης για τα έργα τους, ανεξάρτητα από το πόσο γνωστό είναι ο ανάδοχος. Ομοσπονδιακοί και κρατικοί οργανισμοί κάνουν πάντοτε τους εργολάβους να δημιουργούν δεσμούς Αυτές οι συμβάσεις συμβάλλουν στην προστασία του ιδιοκτήτη από τυχόν προβλήματα με το έργο.
Σκοπός
Οι ασφαλείς ομολογίες είναι παρόμοιες με τις ασφαλιστικές, αλλά οι ασφαλιστικές εταιρείες δεν χρειάζεται να πληρώσουν κανέναν που εμπλέκεται στη σύμβαση. Προστατεύουν τον ιδιοκτήτη από τις φτωχές αποφάσεις των εργολάβων. Όταν ένας εργολάβος υπογράφει εγγύηση εγγύησης, το ομόλογο θεωρεί ότι ο εργολάβος είτε να ολοκληρώσει το έργο όπως καθορίζεται, είτε να επιστρέψει στον ιδιοκτήτη. Ο εργολάβος πρέπει να επιστρέψει στον ιδιοκτήτη για όλα τα υλικά και την εργασία, καθώς και για το χρόνο που χάθηκε και την προσπάθεια του ιδιοκτήτη να βρει έναν νέο εργολάβο.
Συμβαλλόμενα μέρη
Υπάρχουν τρία μέρη σε εγγύηση εγγύησης: ο ανάδοχος, ο ιδιοκτήτης και ο πράκτορας εγγύησης. Ο αντισυμβαλλόμενος είναι το πρόσωπο ή ο οργανισμός που συμφωνεί να ολοκληρώσει το έργο, ο ιδιοκτήτης είναι το πρόσωπο που ζητά να ολοκληρωθεί ένα συγκεκριμένο έργο και ο πράκτορας εγγύησης δημιουργεί πραγματικά το δεσμό εγγύησης. Ο πράκτορας συνδέεται τυπικά με κάποιον τύπο ασφαλιστικής εταιρείας και συνεργάζεται με τον ανάδοχο για να δημιουργήσει ένα ομολόγιο ευχάριστο για όλα τα μέρη. Ο πράκτορας διαχειρίζεται επίσης σημαντικές νομικές αλλαγές που έγιναν μεταξύ του ιδιοκτήτη και του εργολάβου κατά την εργασία στο έργο.
Επεξεργάζομαι, διαδικασία
Ένας ιδιοκτήτης απαιτεί εγγύηση εγγύησης, ενδεχομένως με τη μορφή ενός ομόλογου προσφοράς, πριν ο εργοδότης έχει πράγματι μισθωθεί. Ο αντισυμβαλλόμενος έχει συνήθως έναν πράκτορα εγγύησης που χρησιμοποιείται για την εργασία του, ο οποίος μπορεί να προμηθεύσει τα χαρτονομίσματα ομολόγων που πρόκειται να υπογραφούν. Ο ιδιοκτήτης καθορίζει λεπτομέρειες του έργου, όπως τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν και το χρονοδιάγραμμα του έργου, μαζί με το ποσό που θα καταβάλει ο ανάδοχος σε διάφορα στάδια του έργου. Τόσο ο αντισυμβαλλόμενος όσο και ο ιδιοκτήτης υπογράφουν τον δεσμό εγγύησης και ο εργολάβος αρχίζει να εργάζεται. Εάν το έργο πηγαίνει καλά και ο ιδιοκτήτης πληρώνει όπως αναμένεται, το δάνειο εγγύησης δεν θα χρησιμοποιηθεί.
Αποζημίωση
Αποζημίωση είναι η διαδικασία της πλήρους αποζημίωσης του ιδιοκτήτη για όλα τα υλικά, την εργασία και το χρόνο που χάνονται σε ένα έργο που ο ανάδοχος δεν μπορεί να ολοκληρώσει. Ο εργολάβος πρέπει να είναι απόλυτα βέβαιος ότι το έργο βρίσκεται εντός του πεδίου εφαρμογής και των δυνατοτήτων του πριν υπογραφεί. Αν ο ιδιοκτήτης διεκδικεί κάποιο πρόβλημα, ο πράκτορας εγγύησης θα επιθεωρήσει το έργο και θα αποφασίσει. Εάν απαιτείται αποζημίωση, ο πράκτορας εγγύησης θα πληρώσει τον ιδιοκτήτη και θα εισπράξει τα κεφάλαια από τον ίδιο τον ανάδοχο.
