Είτε κατασκευάζετε μια επέκταση κατοικίας είτε χτίζετε μια μεγάλη εμπορική μονάδα, η διάρκεια του έργου πρέπει να εκτιμάται με ακρίβεια, προκειμένου να αξιολογηθεί σωστά τα στοιχεία αυτά όπως οι πόροι και ο προϋπολογισμός. Η εκτίμηση του χρονοδιαγράμματος κατασκευής δεν περιορίζεται μόνο στη στιγμή που το κτίριο βρίσκεται σε εξέλιξη. υπάρχουν καθήκοντα που πρέπει να διεξαχθούν τόσο πριν όσο και μετά από τη φυσική κατασκευή του έργου που πρέπει να εξεταστεί. Ένα καλό χρονοδιάγραμμα καθιερώνει επίσης τη σχέση μεταξύ της αποστολής και του χρόνου και δίνει στα διάφορα εμπλεκόμενα μέρη την ευθύνη για διάφορες λειτουργίες.
Στοιχεία που θα χρειαστείτε
-
Ημερολόγιο
-
Καθημερινό ημερολόγιο της αναμενόμενης διάρκειας του έργου
-
Προβλεπόμενα χρονοδιαγράμματα
-
Αρχιτεκτονικά και μηχανικά σχέδια
-
Προγράμματα αγοραστών και πωλητών
-
Έρευνες και έρευνες
Δημιουργία ενός ακριβούς χρονοδιαγράμματος κατασκευής
Ένα χρονοδιάγραμμα κατασκευής θα είναι απόλυτα ακριβές μόνο με τη συμβολή όλων των εμπλεκομένων στο έργο. Σύμφωνα με την ConstructionSchedule.net, "Η επικοινωνία παραμένει ζωτικής σημασίας όταν αρχίσει η κατασκευή. Όλοι όσοι συμμετέχουν στην ομάδα του έργου … πρέπει να είναι μέρος της επικοινωνιακής διαδικασίας". Γνωρίστε, εξοικειωθείτε και συλλογικά αρχίστε να ταξινομείτε τις πληροφορίες που απαιτούνται για ένα χρονοδιάγραμμα.
Καταρτίστε μια λίστα με όλες τις κατασκευαστικές εργασίες που εμπλέκονται στο έργο, ξεκινώντας από την κατεδάφιση και την προετοιμασία, μέχρι την τοποθέτηση των λαμπτήρων. Εκτιμήστε το χρόνο που θα χρειαστεί για να ολοκληρώσετε αυτές τις επιμέρους εργασίες από την αρχή μέχρι το τέλος, λαμβάνοντας υπόψη τους χρόνους εισαγωγής των υλικών.
Καταγράψτε όλα τα διοικητικά καθήκοντα, όπως την επιλογή υλικών, την παραγωγή σχεδίων, την προετοιμασία προϋπολογισμού και την ανάθεση συμβάσεων. Προσδιορίστε μια διάρκεια για κάθε μια από αυτές τις εργασίες.
Δημιουργήστε μια εντολή για κάθε μία από αυτές τις δραστηριότητες. Ορισμένοι μπορεί να μην είναι σε θέση να ξεκινήσουν μέχρι να ολοκληρωθεί η προηγούμενη εργασία: για παράδειγμα, η ζωγραφική δεν μπορεί να ξεκινήσει μέχρι να ολοκληρωθούν οι τοίχοι. Ορισμένες εργασίες, ωστόσο, μπορούν να τρέξουν το ένα δίπλα στο άλλο. Ο "προγραμματισμός κατασκευής 101", από τον PinnacleOne, δηλώνει ότι "για να παρακολουθείται σωστά η πρόοδος της εργασίας, το πρόγραμμα απαιτεί ξεχωριστές δραστηριότητες για κάθε ανάδοχο του εμπορίου".
Αντιστοιχίστε τις διάρκειες σε κάθε μια από αυτές τις δραστηριότητες, λαμβάνοντας υπόψη παραμέτρους όπως οι χρόνοι εισαγωγής υλικού. Αυτό θα απαιτήσει τη συμβολή των εργολάβων και των προμηθευτών και θα αρχίσει να δίνει μια σταθερή ένδειξη ως προς το συνολικό χρονοδιάγραμμα κατασκευής.
Επιβεβαιώστε το τελικό χρονοδιάγραμμα κατασκευής με όλα τα εμπλεκόμενα μέρη για να εξασφαλίσετε ότι όλοι είναι ικανοποιημένοι με τις επιτρεπόμενες διάρκειες. Ένα υπογεγραμμένο αντίγραφο αυτού του χρονοδιαγράμματος ενδέχεται συχνά να αποτελεί μέρος της σύμβασης.
Το πρόγραμμα μπορεί να αναλυθεί σε τμήματα καθώς το έργο συνεχίζεται, προκειμένου να είναι σχετικό με τις εργασίες που εκτελούνται εκείνη τη στιγμή. Ο «προγραμματισμός κατασκευής 101», από τον PinnacleOne, δηλώνει ότι «το προσωπικό του τομέα συχνά αναπτύσσει βραχυπρόθεσμα χρονοδιαγράμματα που εκτελούν χέρι για τον συντονισμό καθημερινών δραστηριοτήτων μεταξύ των υπεργολάβων».
Συμβουλές
-
Υπάρχουν πολλά προγράμματα προγραμματισμού προγραμματισμού διαθέσιμα για να βοηθήσουν σε αυτό το έργο. Μίσθωση των Διευθυντών Έργων για να χρησιμοποιήσουν την εμπειρία τους στην εκπλήρωση αυτής της λειτουργίας, ελαχιστοποιώντας τον κίνδυνο σφάλματος. Η προετοιμασία είναι απολύτως ζωτική για τη δημιουργία ενός ακριβούς χρονοδιαγράμματος.
Προειδοποίηση
Τα χρονοδιαγράμματα κατασκευής που δεν ενημερώνονται τακτικά θα καταστούν άσχετα και θα παρέχουν ψευδείς πληροφορίες. Να θυμάστε ότι οι καθυστερήσεις μπορούν συχνά να οδηγήσουν σε πρόσθετες δαπάνες.
