Οι ξενώνες είναι σαν μια αστραφτερή Μέκκα για έσπασε, συχνά νέους ταξιδιώτες. Αυτά τα φιλικά προς τον προϋπολογισμό καταλύματα δεν προσφέρουν κρεβάτι και συντροφικότητα για περιπετειώδεις ταξιδιώτες που επιθυμούν να ξοδέψουν όχι περισσότερο από 50 δολάρια για διαμονή. Το άνοιγμα ενός ξενώνα, ωστόσο, απαιτεί περισσότερο από την επιβολή απαγόρευσης της κυκλοφορίας και την τοποθέτηση κουκέτων σε λίγα δωμάτια.
Στοιχεία που θα χρειαστείτε
-
Ιδιοκτησία
-
Επιπλα
-
Είδη οικιακής χρήσης
-
Μέλη του προσωπικού
Βρείτε ένα ακίνητο για τον ξενώνα.Η λειτουργία ενός ξενώνα δεν είναι φθηνή, ειδικά όταν οι πιο δελεαστικοί ξενώνες στους ταξιδιώτες βρίσκονται στην καρδιά της πόλης όπου το κόστος ακίνητης περιουσίας είναι το υψηλότερο: προβλέπετε χιλιάδες χιλιάδες δολάρια ανά μήνα για ενοίκιο για έναν αξιοπρεπή χώρο 4 δωματίων, 3 λουτρών.
Ή, γράψτε ένα επιχειρηματικό σχέδιο και λάβετε τραπεζικό δάνειο για να αγοράσετε ένα ακίνητο. Μια λύση εξοικονόμησης κόστους είναι να αναζητήσετε ήδη υπάρχοντες ξενώνες προς πώληση ή να ανοίξετε το καρφί. Ο Jim Kennett, ιδιοκτήτης του Portland Hostel-NW, αγόρασε ένα κομμάτι καταδικασμένης ιδιοκτησίας και έσωσε χρήματα πραγματοποιώντας τις ανακαινίσεις με τη βοήθεια ταξιδιωτών. Κατά τη διάρκεια των ανακαινίσεων, εξετάστε το ενδεχόμενο να ξεκινήσετε ένα πρόγραμμα ανταλλαγής εργασίας για να αποκτήσετε ελεύθερη εργασία σε αντάλλαγμα για διαμονή και γεύματα.
Ελέγξτε το επιχειρηματικό σας σχέδιο. Με βάση το μέγεθος της ιδιοκτησίας σας, υπολογίστε πόσα κρεβάτια μπορείτε να τοποθετήσετε σε αυτό. Προσθέστε όλο το αναμενόμενο σταθερό και μεταβλητό κόστος, συμπεριλαμβανομένων των μισθών του προσωπικού, της ηλεκτρικής ενέργειας, του νερού, του φυσικού αερίου, του ενοικίου, της ασφάλισης και των τροφίμων. Καθορίστε πόσα θα χρεώσετε ανά ταξιδιώτη για να καθορίσετε τα έσοδα. Από το εκτιμώμενο κόστος και τα έσοδά σας, υπολογίστε το ποσό ανάπαυσης και πόσοι ταξιδιώτες ανά διανυκτέρευση είναι απαραίτητοι για να κερδίσετε ένα κέρδος. Αναμείνετε περισσότερους ταξιδιώτες σε πολυάσχολους τουριστικούς μήνες. Ρυθμίστε το ποσό που χρεώνεται ανά διανυκτέρευση, εάν χρειάζεται Επιπλέον, χρεώνουν περισσότερα χρήματα ανά νύχτα κατά τους κορυφαίους τουριστικούς μήνες.
Αγοράστε έπιπλα και προμήθειες. Αγοράστε κρεβάτια, κλινοσκεπάσματα, πετσέτες, αθλητικό εξοπλισμό για ενοικίαση, καναπέδες, καρέκλες, τραπέζια, τηλεόραση και μερικούς υπολογιστές, θυρίδες, κουρτίνες, έπιπλα βεράντας, φρυγανιέρες και πιάτα. Αγοράστε επίσης είδη συντήρησης σπιτιών, όπως σκούπες, σφουγγαρίστρες και λύσεις καθαρισμού. Αναμείνετε να ξοδέψετε τουλάχιστον 10.000 δολάρια σε βασικά είδη οικιακής χρήσης που είναι απαραίτητα για τη λειτουργία ενός ξενώνα.
Σχεδιάστε τον ξενώνα. Ενθαρρύνετε τους ταξιδιώτες να επιλέξουν το ξενώνα σας πάνω από το ένα στο δρόμο δημιουργώντας μια φιλόξενη ατμόσφαιρα. Λάβετε υπόψη το κοινό-στόχο σας από ταξιδιώτες που φοιτούν στο πανεπιστήμιο. Για παράδειγμα, ένας από τους κορυφαίους ξενώνες στο hostelworld.com, το Rossio Hostel στη Λισαβόνα, στην Πορτογαλία, έχει ζεστά χρώματα με κόκκινα χρώματα, καρέκλες φασολιών, δάπεδα από σκληρό ξύλο και αισθητική τέχνης-διακόσμησης.
Σχεδιάστε έμπνευση από την πόλη. Κρεμάστε τις μεγάλες αφίσες του ορίζοντα της πόλης, τοποθετήστε φυτά γεμάτα από ιθαγενή πανίδα στην περιοχή και επιλέξτε ένα χρωματικό σχέδιο που τονώνει την πόλη, όπως τα κόκκινα και τα πορτοκάλια για μια θέση Νοτιοδυτικού.
Μίσθωση μελών του προσωπικού του ξενώνα. Αναζητήστε φιλικά, πολύγλωσσα, ταξιδευμένα και μορφωμένα μέλη του προσωπικού που είναι εξοικειωμένα με την περιοχή. Δημοσιεύστε την περιγραφή της εργασίας σε δωρεάν ιστότοπους, όπως το Craigslist και στα φόρουμ διαμερισμάτων Hostel. Πραγματοποιήστε μια περιγραφή εργασίας που περιγράφει λεπτομερώς τη σκληρή εργασία που συνεπάγεται, όπως η επιβολή ήσυχων ωρών, το πλύσιμο των κλινοσκεπασμάτων, η παρασκευή ελαφρών γευμάτων και η διατήρηση του χώρου καθαρά. Για να αποφύγετε το υψηλό κόστος κύκλου εργασιών και επανεκπαίδευσης, εξηγήστε στους υποψηφίους θέσεων εργασίας ότι επιθυμείτε μια δέσμευση τριών έως έξι μηνών. Πραγματοποιήστε έναν έλεγχο ιστορικού και ακολουθήστε τις προσωπικές και επαγγελματικές αναφορές.
Καταχωρίστε τον ξενώνα σας με γνωστούς οργανισμούς όπως το Hostel International.
