Ξεκινώντας μια επιχείρηση υποθηκών είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να δημιουργήσετε τη δική σας επιχείρηση. Μπορείτε να δημιουργείτε μεγάλα ποσά εσόδων κάθε μήνα, να απολαμβάνετε μια θετική επιχείρηση ταμειακών ροών και να αποκομίζετε τις ανταμοιβές της σκληρής δουλειάς σας.
Στοιχεία που θα χρειαστείτε
-
Άδεια (α)
-
Εξοπλισμός και αναλώσιμα γραφείου
-
Εγκρίσεις δανειστή
-
Σχέδιο μάρκετινγκ
-
Επαφή αξιολόγησης
-
Τίτλος / Επικοινωνία με Escrow
Δημιουργήστε την εταιρεία σας. Ο φορέας της επιχείρησής σας μπορεί να λάβει πολλές μορφές, συμπεριλαμβανομένης της εταιρείας αποκλειστικής εκμετάλλευσης, της LLC, της S-Corp ή της C-Corp. Επιλέξτε τη μορφή που ταιριάζει καλύτερα στις ανάγκες σας. Επικοινωνήστε με την πολιτεία σας για οδηγίες και κανονισμούς διαμόρφωσης.
Ενοικιάστε ή αγοράστε χώρους γραφείων, εξοπλισμό και προμήθειες. Εάν σχεδιάζετε να έχετε πελάτες να σας γνωρίσουν στο γραφείο σας, είναι καλύτερο να μισθώσετε επαγγελματικό χώρο γραφείου. Αν είστε πρόθυμοι να συναντήσετε τους πελάτες σας στα σπίτια τους ή σε άλλες τοποθεσίες, ένα γραφείο στο σπίτι θα λειτουργήσει καλά. Είτε έτσι είτε αλλιώς, θα χρειαστείτε ένα μηχάνημα φαξ, υπολογιστή, εκτυπωτή, πρόσβαση στο διαδίκτυο, τηλέφωνο και τυποποιημένα αναλώσιμα γραφείου.
Αποκτήστε άδεια χρήσης. Κάθε κράτος έχει τις δικές του απαιτήσεις αδειοδότησης. Επικοινωνήστε με το τμήμα εμπορίου του κράτους σας ή με παρόμοια ρυθμιστική αρχή για να βρείτε τις συγκεκριμένες απαιτήσεις αδειοδότησης.
Αποκτήστε χονδρεμπόρους. Τώρα που έχετε άδεια, χρειάζεστε δανειστές χονδρικής. Όσο περισσότεροι δανειστές έχετε, τόσο περισσότερα δάνεια θα είστε σε θέση να προσφέρετε στους πελάτες σας. Κάθε δανειστής θα σας καθοδηγήσει στη συγκεκριμένη διαδικασία έγκρισης.
Συνεργάτες προμηθευτών. Επιλέξτε τον πωλητή, τον εκτιμητή και τον προμηθευτή παροχής υπηρεσιών διακανονισμού τίτλων / διακανονισμών. Πρέπει να βρείτε καλούς πωλητές που μπορείτε να εμπιστευτείτε, και να κάνετε τη δέουσα επιμέλεια, να αφιερώσετε χρόνο και να τις επιλέξετε προσεκτικά.
Εμπορία. Τώρα ήρθε η ώρα να πάρετε κάποιους πελάτες. Προσδιορίστε τη στρατηγική μάρκετινγκ και την τακτική σας. Δημιουργήστε παραπομπές από την οικογένεια, τους φίλους, τους κτηματομεσίτες και τη γενική δικτύωση. Αγορά στους καταναλωτές μέσω διαδικτύου, προμηθευτές μολύβδου, διαφημιστικό ταχυδρομείο, τηλεπωλήσεις, χορηγίες, κίτρινες σελίδες, εκτυπώσεις, εμπορικές εκθέσεις και άλλα. Επιλέξτε να κάνετε το μάρκετινγκ σας στο σπίτι, να αναθέσετε σε τρίτους ή να συνδυάσετε και τα δύο.
Στελέχωση. Καθώς μεγαλώνει η επιχείρησή σας, δεν θα είστε σε θέση να κάνετε τα πάντα μόνοι σας. Θα χρειαστεί να νοικιάσετε και να εκπαιδεύσετε αξιωματικούς δανείων, επεξεργαστές δανείων και διάφορα άλλα στελέχη υποστήριξης. Βεβαιωθείτε ότι τα σχέδιά σας αποζημίωσης είναι ανταγωνιστικά και ότι οι δυνατότητες HR σας είναι σταθερές.
Συμβουλές
-
Χρησιμοποιώντας το Λογισμικό Προέλευσης Δανείων (LOS) μπορείτε να διευκολύνετε τη ζωή σας. Το μάρκετινγκ είναι το κλειδί για την επιτυχία σας και μεγάλο μέρος της μπορεί να ανατεθεί σε εξωτερικούς συνεργάτες. Οι πελάτες των στεγαστικών δανείων χρειάζονται περισσότερη προσοχή και συνεπή παρακολούθηση - να είστε έτοιμοι να κάνετε πολλές καθησυχαστικές τηλεφωνικές κλήσεις. Ζητήστε καλές νομικές συμβουλές από έναν επαγγελματία δικηγόρο ακίνητης περιουσίας.
Προειδοποίηση
Μην επιχειρήσετε να εκτελέσετε εταιρεία υποθηκών χωρίς όλες τις κατάλληλες άδειες. Να έχετε πάντοτε την κατάλληλη ασφάλιση. Βεβαιωθείτε ότι έχετε κατανοήσει πλήρως κάθε έγγραφο πριν την υπογράψετε.
