Πώς να δημιουργήσετε ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων. Η αγορά ακινήτων αναφέρεται συχνά για τη δημιουργία πολλών από τους πλουσιότερους ανθρώπους στον κόσμο. Ωστόσο, η αγορά παρουσιάζει μικρό βαθμό κινδύνου, επομένως είναι σημαντικό να δημιουργηθεί ένα υγιές και διαφοροποιημένο χαρτοφυλάκιο συμμετοχών σε αυτόν τον δυνητικά κερδοφόρο τομέα. Συνεχίστε να διαβάζετε για να ανακαλύψετε πού να ξεκινήσετε.
Στοιχεία που θα χρειαστείτε
-
Χρηματοδότηση
-
Προκαταβολή
Εξερευνήστε τα διάφορα στυλ των επενδύσεων σε ακίνητα για να μάθετε σχετικά με τους συναφείς κινδύνους και οφέλη προτού να πάρετε τη βουτιά. Είναι λιγότερο οδυνηρό και λιγότερο δαπανηρό να μαθαίνετε από τα λάθη των άλλων παρά από το δικό σας.
Αποφασίστε τι αισθάνεστε άνετα ως πρώτη επένδυση. Πολλοί άνθρωποι βρίσκουν τις ιδιότητες ενοικίασης μια ελκυστική επιλογή. Άλλες δυνατότητες περιλαμβάνουν την αποκατάσταση (κοινώς αναφερόμενη ως ανατροπή), τη μίσθωση ή την αγορά πολλαπλών μονάδων ή εμπορικών ακινήτων. Κάντε την απόφαση με βάση τη δική σας έρευνα και ενδιαφέροντα.
Διακανονισμός χρηματοδότησης. Η χρηματοδότηση είναι συχνά το κλειδί για τη δημιουργία ενός επιτυχημένου χαρτοφυλακίου ακινήτων. Πρόκειται για μια επικίνδυνη επιχείρηση και πολλοί δανειστές έχουν καεί στο παρελθόν. Για το λόγο αυτό, πρέπει συχνά να βρεθείτε με 20 έως 30 τοις εκατό των απαραίτητων κεφαλαίων ως προκαταβολή. Βρείτε έναν δανειστή που είναι πρόθυμος να συνεργαστεί μαζί σας πριν κοιτάξετε την πρώτη ιδιοκτησία σας για να εξοικονομήσετε χρόνο και να αποφύγετε πονοκεφάλους, άγχος και απώλεια σε άλλους επενδυτές που έχουν χρηματοδότηση στη θέση τους.
Αγοράστε το πρώτο σας ακίνητο και κάντε το πρώτο σημάδι στο χαρτοφυλάκιο ακινήτων σας. Με κάθε νέα ιδιότητα που αγοράζετε, θα δημιουργήσετε ένα ευρύτερο και πιο διαφοροποιημένο χαρτοφυλάκιο συμμετοχών.
Συμβουλές
-
Επενδύστε σε πολλούς διαφορετικούς τύπους ιδιοκτησίας για να παρέχετε κάποια μόνωση όταν οι αγορές έχουν λόξυγκο στην πορεία, όπως αναπόφευκτα θα το κάνουν. Αποφύγετε να βάζετε όλα τα αυγά σας σε ένα καλάθι, όταν πρόκειται για το χαρτοφυλάκιο ακινήτων σας. Έχετε εκπονήσει ένα επιχειρησιακό σχέδιο πριν προσπαθήσετε να λάβετε χρηματοδότηση. Οι δανειστές προτιμούν να υπολογίζουν τους κινδύνους. έχοντας ένα σαφές, συνοπτικό και κατανοητό επιχειρηματικό σχέδιο σας κάνει έναν ελκυστικό κίνδυνο.
