Η μίσθωση μισθωτών είναι σύμβαση μίσθωσης μεταξύ εργοδότη και μισθωτού. Ο εργοδότης μπορεί να παρέχει στέγη για έναν εργαζόμενο εάν το άτομο εργάζεται για μια περίοδο στις Ηνωμένες Πολιτείες με σύμβαση, αλλά αρχικά προέρχεται από άλλη χώρα. Ο εργοδότης μπορεί επίσης να παρέχει προσωρινή στέγαση για έναν μεταφερόμενο υπάλληλο ο οποίος χρειάζεται χρόνο για να βρει νέα κατοικία. Εάν ο εργοδότης αποφασίσει να μισθώσει ένα ακίνητο σε έναν υπάλληλο, πρέπει να υπάρχει σύμβαση μίσθωσης που έχει συναφθεί μεταξύ των δύο μερών.
Ημερομηνίες ενοικίασης και μέρη ενοικίασης
Το πρώτο τμήμα της σύμβασης μίσθωσης στέγης πρέπει να περιγράφει τα εμπλεκόμενα μέρη. Αυτός είναι ο εργοδότης-ιδιοκτήτης, ο οποίος είναι ιδιοκτήτης της περιουσίας, και ο εργαζόμενος ως μισθωτής. Το πρώτο τμήμα θα περιγράφει επίσης τις ημερομηνίες της συμφωνίας. Εάν ο εργαζόμενος έχει συνάψει εξαμηνιαία σύμβαση με την εταιρεία, η σύμβαση μπορεί να λήξει μετά από έξι μήνες. Αν ο εργαζόμενος έχει μεταφερθεί στην επιχείρηση και χρειάζεται χρόνο για να βρει ένα μόνιμο μέρος για να ζήσει, η σύμβαση μπορεί να είναι ευέλικτη και να διαρκέσει έως ότου ο εργαζόμενος βρει σπίτι.
Οροι και Προϋποθέσεις
Οι όροι και οι προϋποθέσεις περιγράφουν τους βασικούς κανόνες της συμφωνίας. Για παράδειγμα, η περιουσία του εργοδότη μπορεί να έχει συγκεκριμένο σχεδιασμό επειδή σχετίζεται άμεσα με την επιχείρηση. Οι όροι της σύμβασης μπορούν να ενημερώσουν τον εργαζόμενο ότι δεν επιτρέπει την εκ νέου διακοσμήσεις ή τη ζωγραφική και θα πρέπει να αντιμετωπίζει τον χώρο ως ξενοδοχείο ή δανεισμό, για παράδειγμα. Οι όροι και οι προϋποθέσεις θα διαφέρουν ανάλογα με τον συγκεκριμένο χώρο και τους ειδικούς κανόνες του εργοδότη.
Ποσό ενοικίου
Τα τέλη ενοικίασης μπορούν να διαφέρουν σημαντικά από συμφωνίες μεταξύ εργοδοτών και εργαζομένων. Αν ο εργαζόμενος έχει προσωρινή σύμβαση στις Ηνωμένες Πολιτείες, ο εργοδότης μπορεί να ζητήσει ένα μικρό ποσό ενοικίου για το χώρο. Εάν ο εργοδότης προσφέρει το χώρο ως βοηθητικό χέρι ενώ ο εργαζόμενος αναζητά ένα μόνιμο μέρος για να ζήσει, ο εργαζόμενος μπορεί να μην χρειαστεί να πληρώσει κανένα ενοίκιο. Οι όροι της σύμβασης και τα ποσά ενοικίασης θα πρέπει να εμφανίζονται στη μίσθωση.
Φόροι Ασφάλισης και Ιδιοκτησίας
Εάν ο εργαζόμενος πρέπει να πληρώσει το ενοίκιο για την κατοικία εργοδότη, μπορεί επίσης να έχει την ευθύνη για την πληρωμή των ασφαλιστικών και των φόρων περιουσίας. Παρόλο που δεν μπορεί να εφαρμοστεί άμεσα στους υπαλλήλους που ζουν μόνο εκεί σύντομα, η σύμβαση μίσθωσης πρέπει να περιγράφει όλες τις λεπτομέρειες.
Βοηθητικά προγράμματα
Η σύμβαση μίσθωσης πρέπει επίσης να απευθύνεται σε επιχειρήσεις κοινής ωφελείας, όπως το νερό, η θερμότητα, η ηλεκτρική ενέργεια, το καλώδιο και το Διαδίκτυο. Πρέπει να περιγράψει εάν ο εργοδότης τις παρέχει ή εάν ο εργαζόμενος πρέπει να ενεργοποιήσει και να πληρώσει για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας.
