Οι επιθεωρητές της γης και οι εκτιμητές ακινήτων διαδραματίζουν σημαντικό ρόλο στον προσδιορισμό των αξιών των ακινήτων, αλλά οι ρόλοι τους είναι εντελώς διαφορετικοί και έχουν εντελώς διαφορετικές θέσεις εργασίας. Σύμφωνα με το Γραφείο Στατιστικών Εργασίας, ο αριθμός των θέσεων εργασίας για τους επιθεωρητές αναμένεται να αυξηθεί με ρυθμό ταχύτερο από τον μέσο όρο από το 2008 έως το 2018, ενώ οι θέσεις εργασίας για την αξιολόγηση ακινήτων αναμένεται να αυξηθούν βραδύτερα από τον εθνικό μέσο όρο.
Εργασιακές εργασίες επιθεωρητή
Η εργασία ενός επιθεωρητή γης ασχολείται πρωτίστως με τον προσδιορισμό των ακριβών διαστάσεων μιας οδού γης. Αυτό μπορεί να είναι σημαντικό για τον προσδιορισμό των αξιών των ακινήτων, αλλά αυτό δεν είναι έργο του επιθεωρητή γης. Το έργο των επιθεωρητών γης χρησιμοποιείται σε άλλες βιομηχανίες εκτός των ακινήτων όπως η μηχανική, η εξόρυξη και η κατασκευή. Οι επιθεωρητές προετοιμάζουν εκθέσεις, σκίτσα και άλλα υλικά που είναι απαραίτητα για να συμπληρώσουν μια ακριβή εικόνα και περιγραφή της γης για νομικούς σκοπούς.
Εργασίες εκτίμησης ακινήτων
Οι εκτιμητές ακινήτων διαφέρουν σημαντικά από τους εδαφικούς επιθεωρητές, καθώς η κύρια λειτουργία τους είναι να καθορίζουν την αξία της περιουσίας με σκοπό την πώλησή της ή την εκτίμησή της για φορολογικούς σκοπούς. Επιθεωρούν τις ιδιότητες και μάλιστα τις μετράνε ως επιθεωρητές γης, αλλά δεν χαρτογραφούν τα γεωγραφικά χαρακτηριστικά του ακινήτου. Όπως και οι επιθεωρητές, οι εκτιμητές ακινήτων προετοιμάζουν λεπτομερή έκθεση και κάνουν φωτογραφίες της ιδιοκτησίας. Το έργο των επιθεωρητών είναι σημαντικό για τους εκτιμητές ακινήτων, επειδή οι νομικές περιγραφές που πρέπει να επαληθεύουν οι εκτιμητές συχνά βασίζονται στις αναφορές που συντάσσουν οι επιθεωρητές.
Τεχνολογίες Surveyor χρησιμοποιούνται
Οι επιθεωρητές έχουν τα δικά τους εξειδικευμένα εργαλεία που χρησιμοποιούν, τα οποία τα ξεχωρίζει από τους επαγγελματίες σε άλλους τομείς, όπως η εκτίμηση ακινήτων. Για παράδειγμα, ένα κοινό εργαλείο είναι ένας τηλεσκοπικός θεατής γνωστός ως μετρητής απόστασης. Χρησιμοποιούν επίσης χειροκίνητα και αυτόματα εργαλεία μέτρησης λέιζερ. Οι επιθεωρητές χρησιμοποιούν επίσης εξειδικευμένο ειδικό λογισμικό, όπως το Geocomp Systems GeoNav. Πρόσθετοι τύποι λογισμικού που χρησιμοποιούνται από τους επιθεωρητές περιλαμβάνουν Computer Aided Design ή λογισμικό CAD, λογισμικό καταγραφής δεδομένων και μεταφοράς και λογισμικό δημιουργίας χαρτών.
Χρησιμοποιημένες τεχνολογίες εκτιμητών
Οι εκτιμητές ακινήτων χρησιμοποιούν επίσης διάφορες μορφές συγκεκριμένου λογισμικού για την εργασία τους. Ορισμένα από αυτά είναι κοινά ή παρόμοια με εκείνα που χρησιμοποιούνται από τους επιθεωρητές της γης. Για παράδειγμα, οι εκτιμητές ακινήτων χρησιμοποιούν λογισμικό δημιουργίας χαρτών και αναλυτικό και επιστημονικό λογισμικό. Μπορούν επίσης να χρησιμοποιούν συσκευές μέτρησης λέιζερ. Μία από τις κύριες διαφορές στην τεχνολογία που χρησιμοποιούν οι εκτιμητές ακινήτων είναι η εξάρτησή τους από προγράμματα λογισμικού χρηματοοικονομικής ανάλυσης, όπως ο CPR International Visual Estimator, η RealData Comparative Lease Analysis και η τεχνολογία κατασκευής Costimater.
2016 Πληροφορίες μισθών για εκτιμητές και αξιολογητές ακινήτων
Οι εκτιμητές και οι αξιολογητές ακινήτων κέρδισαν μέσο ετήσιο μισθό ύψους 51.850 δολαρίων το 2016, σύμφωνα με το Γραφείο Στατιστικής Εργασίας των ΗΠΑ. Στο χαμηλό τέλος, οι εκτιμητές και οι αξιολογητές ακινήτων κέρδισαν 25ο εκατοστημόριο μισθό ύψους 37.490 δολαρίων, δηλαδή 75 τοις εκατό κέρδισαν περισσότερο από αυτό το ποσό. Ο μισθός του 75ου εκατοστημορίου είναι 73.080 δολάρια, δηλαδή 25% κερδίζουν περισσότερα. Το 2016, 80.800 άτομα απασχολήθηκαν στις ΗΠΑ ως εκτιμητές και αξιολογητές ακινήτων.
