Η εκκίνηση μιας εταιρείας στάθμευσης σε μια πολυσύχναστη περιοχή με περιορισμένο χώρο στάθμευσης είναι μια ευκαιρία που αξίζει να εξερευνήσετε. Το κόστος του ανοίγματος μιας επιχείρησης στάθμευσης εξαρτάται από την τιμή του ακινήτου που αγοράζετε και πόση εργασία απαιτείται για να μετατραπεί σε ένα χώρο στάθμευσης με πληρωμή. Η μίσθωση ακινήτων είναι μια άλλη επιλογή αν ο ιδιοκτήτης είναι πρόθυμος να σας αφήσει να μετατρέψετε τη γη σε χώρο στάθμευσης.
Βρείτε μια κατάλληλη παρτίδα
Ψάξτε για άδειες παρτίδες που μπορείτε να ανοίξετε και να λουρίσετε για να μετατραπούν σε ένα πάρκινγκ, ή να βρείτε πολλά που είναι όλα έτοιμα για τους πελάτες να παρκάρετε τα αυτοκίνητά τους. Αναζητήστε πολλά σε περιοχές υψηλής κυκλοφορίας, όπως κοντά σε τουριστικά αξιοθέατα, εστιατόρια, εμπορικά κέντρα, αθλητικές αίθουσες, συνεδριακά κέντρα, ξενοδοχεία, αεροδρόμια και γραμμές κρουαζιερόπλοιων. Μόλις βρείτε μια κατάλληλη παρτίδα, βεβαιωθείτε ότι έχει εμπορική ζώνη ή μάθετε τι απαιτεί η πόλη ή το νομό σας για να το διακρίνει.
Πριν να αγοράσετε ένα μη αναπτυγμένο μέρος, υπολογίστε πόσες θέσεις στάθμευσης μπορείτε να χωρέσετε στην ιδιοκτησία. Οι δημόσιοι χώροι στάθμευσης συνήθως έχουν μήκος 9 έως 10 πόδια σε μήκος 18 έως 19 πόδια, ενώ οι χώροι προορίζονται για μεγαλύτερα μειονεκτήματα. Πρέπει επίσης να λωρίσετε την παρτίδα, να βάψετε τα κράσπεδα και τα βέλη χρωμάτων για να υποδείξετε πού εισέρχονται και εξέρχονται από τους οδηγούς. Το κόστος της εκτέλεσης αυτής της εργασίας για πολλά με 100 χώρους μπορεί να είναι περίπου 800 δολάρια. Τα υλικά και η εργασία ποικίλλουν από κράτος σε κράτος.
Απαιτείται εξοπλισμός
Ένα σύστημα έκδοσης εισιτηρίων με χρονική σφραγίδα, έτσι ώστε να γνωρίζετε πόσα χρήματα χρεώνεστε. Χρειάζεται επίσης έναν τρόπο συλλογής πληρωμών, όπως μέσω ενός αυτοματοποιημένου συστήματος που δέχεται μετρητά και πιστωτικές κάρτες. Μια άλλη επιλογή είναι να προσλάβετε κάποιον για να πάρετε πληρωμές όταν οι άνθρωποι αποχωρούν από την παρτίδα. Η σήμανση που εξηγεί τους συντελεστές και τους κανόνες καθώς και οδηγίες για την είσοδο και την έξοδο από την παρτίδα απαιτείται επίσης.
Να είστε πλήρως ασφαλισμένοι
Χρειάζεστε πλήρη κάλυψη γενικής ασφάλισης αστικής ευθύνης, συμπεριλαμβανομένης της ευθύνης των κτιριακών εγκαταστάσεων, για να καλύψετε τραυματισμό ή ζημιά του πελάτη σας. Η ασφάλιση πλήρους λειτουργίας συνιστάται επίσης για την κάλυψη των δικαστικών εξόδων και των εξόδων διακανονισμού, εάν εναχθείτε από κάποιον που χρησιμοποιεί το χώρο στάθμευσης.
Πληρώστε τους Φόρους σας
Ελέγξτε τους νόμους περί κρατικών και αστικών περιοχών σχετικά με τους φόρους που πρέπει να χρεώσετε για στάθμευση. Για παράδειγμα, στο Σιάτλ της Ουάσιγκτον, οι ιδιοκτήτες εμπορικών χώρων στάθμευσης πρέπει να καταβάλλουν φόρο 12,5% επί του συνολικού τέλους στάθμευσης. Η πόλη σας επιτρέπει να συμπεριλάβετε το φόρο ως μέρος του τέλους στάθμευσης, αρκεί να το δηλώνετε ξεκάθαρα στα σημεία της παρτίδας σας.
Μίσθωση Προσωπικού
Ανάλογα με το μέγεθος του χώρου στάθμευσης σας, μπορεί να θέλετε να προσλάβετε συνοδεία για να χειριστείτε ερωτήσεις, να κάνετε πληρωμές και να δώσετε ένα μέτρο ασφάλειας. Οι εργαζόμενοι θα πρέπει επίσης να συντηρούν το χώρο στάθμευσης και να το διατηρούν απαλλαγμένο από συντρίμμια, άδεια δοχεία απορριμμάτων και να διασφαλίζουν ότι τα αυτοματοποιημένα συστήματα πληρωμών λειτουργούν σωστά. Αγοράστε στολές για το προσωπικό σας, ώστε οι πελάτες να αναγνωρίζουν τους υπαλλήλους τους σε περίπτωση που έχουν ερωτήσεις ή ανησυχίες.
Προσδιορίστε την τιμολόγηση
Μπορείτε να ενοικιάσετε χώρους στην παρτίδα σας σε ετήσια ή μηνιαία βάση σε έναν ή περισσότερους μισθωτές που θέλουν τους υπαλλήλους ή τους πελάτες τους να σταθμεύουν εκεί. Μπορείτε επίσης να χρεώσετε μια ωριαία ή ημερήσια χρέωση. Αναθεωρήστε τις ανταγωνιστικές θέσεις στάθμευσης για να δημιουργήσετε τη διάρθρωση των τιμών σας. Μπορείτε να χρεώνετε υψηλότερο ποσοστό για ειδικές εκδηλώσεις, ειδικά τα σαββατοκύριακα ή τα βράδια, όταν οι τακτικοί πελάτες σας είναι λιγότερο πιθανό να χρησιμοποιήσουν την παρτίδα.
Μάρκετινγκ και διαφήμιση
Αφήστε τις επιχειρήσεις σε λίγα τετράγωνα του χώρου στάθμευσης σας να γνωρίζουν ότι είναι διαθέσιμες για τους πελάτες και το προσωπικό τους. Πωλούν σφραγίδες επικύρωσης στις επιχειρήσεις ώστε να μπορούν να προσφέρουν δωρεάν χώρο στάθμευσης στους πελάτες τους. Συζητήστε με προγραμματιστές ακινήτων κοντά στην παρτίδα σας για να τους ενημερώσετε ότι έχετε χώρο για τους ανθρώπους που αγοράζουν τα έργα τους. Γίνετε μέλος της National Parking Association για να αποκτήσετε πρόσβαση σε πόρους, όπως ενημερωτικά άρθρα, οδηγίες οδηγών και εκπαίδευση.
