Η μίσθωση είναι μια εναλλακτική λύση για πολλούς ανθρώπους που σκέπτονται να αγοράσουν ένα νέο σπίτι, αυτοκίνητο ή έπιπλα. Αν και δεν είναι τόσο δημοφιλής όσο η ιδιοκτησία, η μίσθωση αντιπροσωπεύει το 27% των νέων αποκτήσεων αυτοκινήτων για αντιπροσώπους αυτοκινήτων σύμφωνα με μια έκθεση του 2007 που δημοσιεύθηκε από την Consumer Reports. Η ενοικίαση και η μίσθωση κατοικιών είναι επίσης συχνή, καθώς πάνω από το 30 τοις εκατό των ενηλίκων στις ΗΠΑ το επιλέγουν αυτό για να αγοράσουν το δικό τους σπίτι, σύμφωνα με στοιχεία του 2009 από το U.S. Census Bureau. Για να κερδίσετε ένα κέρδος από την επιθυμία των ανθρώπων να μισθώσουν, θα πρέπει να μάθετε πώς να ξεκινήσετε μια εταιρεία χρηματοδοτικής μίσθωσης.
Ανάπτυξη επιχειρηματικού σχεδίου. Προσδιορίστε ποια στοιχεία θα μισθώσετε ως μέρος της επιχείρησής σας. Διεξάγετε μια ανάλυση των διαθέσιμων επιλογών μίσθωσης διαθέσιμων στην κοινότητά σας, καθώς και τη ζήτηση για μισθωμένα οχήματα, σπίτια και έπιπλα για να μάθετε ποια θέση της αγοράς προσφέρει τις καλύτερες ευκαιρίες κέρδους. Γράψτε ένα επιχειρηματικό σχέδιο που περιλαμβάνει τα ευρήματά σας και λεπτομέρειες πώς σκοπεύετε να επωφεληθείτε από αυτά για να κάνετε κέρδος. Συμπεριλάβετε πληροφορίες σχετικά με το μάρκετινγκ, τη χρηματοδότηση και την στελέχωση της επιχείρησης στο σχέδιό σας επίσης.
Αποκτήστε χρηματοδότηση. Πάρτε ένα αντίγραφο της πιστωτικής έκθεσής σας πριν υποβάλετε αίτηση για χρηματοδότηση από την εταιρεία σας για να ελέγξετε για τυχόν σφάλματα που ενδέχεται να υπάρχουν στην αναφορά σας. Πάρτε μαζί σας αντίγραφο του επιχειρηματικού σας σχεδίου όταν υποβάλλετε αίτηση για επιχειρηματικό δάνειο σε τοπική τράπεζα ή πιστωτική ένωση, δεδομένου ότι τα περισσότερα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα τα εξετάζουν πριν εγκρίνουν τη χρηματοδότηση για να ξεκινήσουν μια επιχείρηση. Συμβουλευτείτε την αμερικανική διοίκηση μικρών επιχειρήσεων για να μάθετε αν πληροίτε τις προϋποθέσεις για δάνεια μικρών επιχειρήσεων που είναι εγγυημένα ή προσφέρουν χρηματοδότηση χαμηλού ενδιαφέροντος για να σας βοηθήσουν να ξεκινήσετε την εταιρεία σας χρηματοδοτικής μίσθωσης.
Καταχωρήστε την επιχείρησή σας. Αποκτήστε μια επιχειρηματική άδεια για να κάνετε επιχείρηση ως εταιρεία χρηματοδοτικής μίσθωσης στη φυσική σας θέση με την επίσκεψη στο τοπικό δημαρχείο ή στο κτίριο της κυβέρνησης του νομού. Συμπληρώστε το έντυπο από την ιστοσελίδα της υπηρεσίας εσωτερικών εσόδων για να λάβετε έναν αριθμό αναγνώρισης εργοδότη (EIN), ο οποίος καταχωρεί την επιχείρησή σας σε ομοσπονδιακό επίπεδο. Μάθετε τι ισχύουν οι κανονισμοί για το φόρο επί των πωλήσεων στην εταιρεία χρηματοδοτικής μίσθωσής σας και εγγραφείτε στο κράτος και στο τοπικό τμήμα εσόδων για να εισπράξετε και να πληρώσετε τον απαιτούμενο φόρο επί των πωλήσεων. Αγοράστε ασφάλιση ευθύνης και ιδιοκτησίας για να προστατέψετε την επιχείρησή σας σε περίπτωση που κάποιος τραυματιστεί ή η ιδιοκτησία σας υποστεί βλάβη. Κάντε μια απαίτηση της σύμβασης μίσθωσης για το πρόσωπο με τη μίσθωση να φέρει τη δική του ασφάλιση για το ακίνητο επίσης.
Αναζητήστε μια εγκατάσταση. Βρείτε μια εμπορική εγκατάσταση ικανή να στεγάσει την εταιρεία σας με βάση τα συγκεκριμένα στοιχεία που σκοπεύετε να μισθώσετε. Για παράδειγμα, η ενοικίαση επίπλων απαιτεί μεγάλο εσωτερικό χώρο όπου μπορείτε να βάλετε έπιπλα στην οθόνη για να περιηγηθείτε στους πελάτες ενώ ένα μικρό γραφείο είναι αποδεκτό για μια εταιρεία χρηματοδοτικής μίσθωσης που εστιάζεται σε ενοικιαζόμενα σπίτια και διαμερίσματα. Περιηγηθείτε σε ιστοσελίδες όπως το LoopNet ή το Craigslist για ακίνητα ή επικοινωνήστε με έναν κτηματομεσίτη που ειδικεύεται στην εμπορική ιδιοκτησία για να σας βοηθήσει. Βεβαιωθείτε ότι μόλις έχετε την εγκατάσταση σας, θα λάβετε ασφάλεια ιδιοκτησίας και αστικής ευθύνης για την προστασία της εγκατάστασης καθώς και της επιχείρησής σας.
Δημιουργία συμβάσεων. Απασχολήστε έναν δικηγόρο για να συντάξετε μια σύμβαση χρηματοδοτικής μίσθωσης που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε όταν οι πελάτες εκμισθώνουν ακίνητα από την εταιρεία σας. Βεβαιωθείτε ότι η σύμβαση περιέχει ρήτρες που απαλλάσσουν την εταιρεία σας από την ευθύνη σε περίπτωση που κάποιος τραυματιστεί ή σκοτωθεί όταν βρίσκεται μέσα, πάνω ή χρησιμοποιώντας την ιδιοκτησία. Προσδιορίστε ποιες απαιτήσεις έχετε για να μπορεί κάποιος να μισθώσει από την εταιρεία σας και ελέγξτε ότι αυτό είναι γραμμένο στη σύμβαση. Αυτό περιλαμβάνει συχνά μια κατάθεση, ένα καλό πιστωτικό ιστορικό και αναφορές.
Μίσθωση του προσωπικού. Βρείτε άτομα πρόθυμα να υπηρετήσουν ως υπάλληλοι για την εταιρεία σας χρηματοδοτικής μίσθωσης. Αναζητήστε άτομα που έχουν καλές δεξιότητες εξυπηρέτησης πελατών και εμπειρία πωλήσεων. Εξετάστε την πρόσληψη ενός λογιστή ή λογιστή για να διαχειριστείτε τα οικονομικά σας, τις μισθοδοσίες, τους φόρους και άλλες οικονομικές πτυχές της επιχείρησής σας.
Προωθήστε την επιχείρησή σας. Διαφημίστε τα μισθωμένα αντικείμενα που παρέχετε χρησιμοποιώντας μαζικά κανάλια επικοινωνίας, όπως ραδιόφωνο, τηλεόραση και εφημερίδα. Δημιουργήστε έναν ιστότοπο ειδικά για την επιχείρησή σας, ο οποίος εμφανίζει εικόνες των στοιχείων που έχετε στη διάθεσή σας για μίσθωση. Εξετάστε τις ειδικές συμφωνίες κατά τη διάρκεια συγκεκριμένων περιόδων του έτους, όταν η ζήτηση είναι υψηλότερη για τα προϊόντα που παρέχετε. Για παράδειγμα, το καλοκαίρι είναι συχνά ένας χρόνος για να τρέξετε προσφορές για ενοικιάσεις οχημάτων όταν περισσότεροι άνθρωποι κοιτάζουν για να πάρουν ένα νέο όχημα. Δίκτυο με τοπικούς οργανισμούς και άτομα που εργάζονται με ανθρώπους που έχουν βραχυπρόθεσμες ανάγκες για στέγαση και μεταφορά, επειδή είναι πιο πιθανό να μισθώσουν από ό, τι αγοράσουν.
