Η εργασία ως πράκτορας χρηματοδοτικής μίσθωσης μπορεί να επιβραβεύει το κατάλληλο άτομο. Εκείνοι που είναι εξωστρεφείς και καλοί με το κοινό μπορεί να ευδοκιμήσουν σε αυτό το ρόλο και υπάρχουν πολλές εξαιρετικές ευκαιρίες ανάπτυξης στη διαχείριση περιουσίας για εκείνους που βρίσκουν επιτυχία ως πράκτορες χρηματοδοτικής μίσθωσης. Οι μισθολογικές κλίμακες διαφέρουν ανάλογα με την εμπειρία και τη γεωγραφική θέση, αλλά αυξάνονται συνεχώς για τους περισσότερους πράκτορες χρηματοδοτικής μίσθωσης με την πάροδο του χρόνου
Περιγραφή εργασίας
Μια περιγραφή θέσης συμβούλου χρηματοδοτικής μίσθωσης περιλαμβάνει συνάντηση με δυνητικούς ενοικιαστές για να τους δώσει πληροφορίες για διαθέσιμα ακίνητα. Μπορούν να επιφορτιστούν με τη διενέργεια ελέγχων πίστωσης και την επαλήθευση της ταυτότητας των ενοικιαστών, καθώς και με τη σύναψη συμβάσεων μίσθωσης. Οι διαχειριστές ακινήτων εισπράττουν ενοίκια και αμοιβές από τους ενοικιαστές και μπορεί επίσης να επιφορτιστούν με την επίβλεψη ζητημάτων μεταξύ των γειτόνων, όπως τα παράπονα για το θόρυβο. Επιπλέον, οι σύμβουλοι χρηματοδοτικής μίσθωσης μπορούν να εργάζονται δίπλα ή να επιβλέπουν έργα συντήρησης και επισκευές. Οι περισσότεροι διαχειριστές ακινήτων εργάζονται σε περιβάλλον γραφείου, συχνά απευθείας στο χώρο του ίδιου του ακινήτου.
Απαιτήσεις εκπαίδευσης
Παρόλο που δεν υπάρχουν συγκεκριμένες εκπαιδευτικές απαιτήσεις για συμβούλους χρηματοδοτικής μίσθωσης, όσοι επιθυμούν να εισέλθουν στο πεδίο μπορεί να διαπιστώσουν ότι ένα πτυχίο Associates ή Bachelors σε έναν τομέα που σχετίζεται με τις επιχειρήσεις θα μπορούσε να αποτελέσει πλεονέκτημα. Σε γενικές γραμμές, όμως, η διαχείριση περιουσίας θεωρείται αρχική θέση και δεν απαιτείται πτυχίο. Απαιτείται συνήθως δίπλωμα γυμνασίου.
Βιομηχανία
Για να πετύχει η βιομηχανία διαχείρισης ακινήτων, ο πράκτορας ενοικίασης διαμερισμάτων πρέπει να είναι φιλικός και να διαθέτει άριστες επικοινωνιακές δεξιότητες. Σε πολλές περιπτώσεις, όσοι εργάζονται ως διαχειριστές χρηματοδοτικής μίσθωσης μπορούν να προχωρήσουν σε άλλους ρόλους που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία, συμπεριλαμβανομένης της διαχείρισης ακινήτων υψηλότερου επιπέδου, περιφερειακών διαχειριστών ή ακόμη και κτηματομεσιτών.
Από το 2018, το 80% περίπου των μισθωτών είναι γυναίκες. Κατά μέσο όρο, το 65% όσων πληρούν αυτόν τον ρόλο έχουν μεταξύ μιας και τεσσάρων ετών εμπειρίας. Το δώδεκα τοις εκατό έχει λιγότερο από ένα χρόνο εμπειρίας, και το 13 τοις εκατό έχει μεταξύ πέντε και εννέα ετών. Μόνο το 8% των πρακτορείων χρηματοδοτικής μίσθωσης έχουν εμπειρία από 10 έως 19 έτη και μόνο το 2% των πρακτορείων χρηματοδοτικής μίσθωσης έχουν πάνω από 20 χρόνια στον τομέα. Αυτοί οι αριθμοί είναι ένας εξαιρετικός δείκτης ότι πολλοί πράκτορες χρηματοδοτικής μίσθωσης μπορούν να ανέλθουν επιτυχώς μέσω των τάξεων διαχείρισης ακινήτων και ότι οι περισσότεροι δεν παραμένουν σε θέση εισόδου σε επίπεδο για μεγάλο χρονικό διάστημα.
χρονια ΠΕΙΡΑΣ
Ένας σύμβουλος μίσθωσης σε επίπεδο εισόδου, ο οποίος έχει πενταετή ή λιγότερη εργασιακή εμπειρία, αναμένει να κάνει $30,000 ανά έτος. Η μέση ωριαία αμοιβή για όσους ασχολούνται με αυτό το επάγγελμα είναι $13.55, με το κατώτατο 10% της βιομηχανίας στο $11 ανά ώρα και το κορυφαίο 90% στο $17 ανά ώρα. Οι διαχειριστές ακινήτων αναμένουν να κερδίσουν κατά μέσο όρο $1,518 σε μπόνους, $723 στην κατανομή των κερδών και $4,677 σε προμήθεια ανά έτος, επίσης. Συνολικά, ο μισθός ενός συμβούλου χρηματοδοτικής μίσθωσης κυμαίνεται από $23,156 προς το $43,121. Αυτό εξαρτάται από τη γεωγραφική θέση, η οποία έχει σημαντικό αντίκτυπο στον μισθό.
Όσοι βρίσκονται στο μεταγενέστερο κομμάτι της καριέρας τους μπορούν να αναμένουν να κερδίσουν 23% περισσότερο από ό, τι σε εθνικό επίπεδο $31,000 ανά έτος. Οι διαχειριστές διαμερισμάτων στα μέσα της καριέρας μπορούν να κερδίσουν 10% πάνω από αυτό το ποσό και οι έμπειροι εργαζόμενοι, 8% περισσότερο. Οι διαχειριστές ακινήτων σε επίπεδο εισόδου τυπικά κερδίζουν περίπου 3% λιγότερο, σε $30,000 ετησίως.
Τάση ανάπτυξης εργασίας
Σύμφωνα με το Γραφείο Στατιστικών Εργασίας, ο τομέας διαχείρισης ακινήτων, οι ιδιοκτήτες ακινήτων και οι κοινοτικοί διαχειριστές στο σύνολό τους θα πρέπει να αναμένουν ρυθμό αύξησης 10% από το 2016 έως το 2026. Αυτό είναι ταχύτερο από τον μέσο όρο για άλλες βιομηχανίες. Αυτό βασίζεται σε μια αναμενόμενη αύξηση 32.600 ρόλων στον τομέα. Η έκθεση αναφέρει ότι οι ευκαιρίες απασχόλησης πρέπει να είναι ισχυρότερες για όσους έχουν πτυχίο κολλεγίων στη διοίκηση επιχειρήσεων, στην ακίνητη περιουσία ή σε παρόμοιο τομέα. Επίσης, το Προεδρείο αναμένει βελτιωμένες ευκαιρίες για όσους αποκτούν επαγγελματικά προσόντα στον τομέα.
