Η ζημιά στο ενοικιαζόμενο ακίνητο δεν σημαίνει μόνο αυξημένα έξοδα επισκευής και προμήθειας. Μπορεί επίσης να σημαίνει απώλεια εισοδήματος από ενοίκια, ενώ η μονάδα είναι ακατοίκητη. Η ασφάλιση απώλειας ενοικίου επιστρέφει τον ιδιοκτήτη ενώ το ακίνητο υπόκειται σε επισκευές. Για τους ιδιοκτήτες που επιθυμούν ακόμη περισσότερη ασφάλεια, η ασφάλιση εγγύησης ενοικίου μπορεί να επιστρέψει τους ιδιοκτήτες για μη πληρωμή του μισθωτή.
Ασφάλιση αστικής ευθύνης ενοικίου
Η ασφάλιση απώλειας ενοικίου επιστρέφει τον ιδιοκτήτη για απώλεια εισοδήματος ενώ το ακίνητο επισκευάζεται ή ανοικοδομείται με ζημία που καλύπτεται από ασφάλιση περιουσίας. Παρόλο που η ίδια η ασφάλιση ακινήτων δεν καλύπτει τα χαμένα ενοίκια, μια πολιτική απώλειας ενοικίου πρέπει να συνδυάζεται με ασφαλιστήριο συμβόλαιο περιουσίας. Η παραδοσιακή ασφάλιση ακινήτων επιστρέφει στον ιδιοκτήτη το κόστος για την ανακατασκευή και την επισκευή ζημιωθέντων ακινήτων λόγω φυσικών γεγονότων όπως πυρκαγιά, χαλάζι ή καταιγίδες. Ορισμένα ασφαλιστήρια συμβόλαια περιουσίας καλύπτουν επίσης απαιτήσεις λόγω βανδαλισμού και ζημιών εκ μέρους του ενοικιαστή.
Εγγύηση ενοικίου έναντι εγγύησης ενοικίου
Η ασφάλιση απώλειας ενοικίου ή η κάλυψη απώλειας χρήσης επιστρέφει στον ιδιοκτήτη απώλεια ενοικίου, αλλά μόνο εάν το χαμένο ενοίκιο συνδέεται με μια καλυπτόμενη απαίτηση. Ωστόσο, αν οι ενοικιαστές σας παραλείπουν την πόλη ή απλά αρνούνται να πληρώσουν ενοίκιο, η απώλεια ενοικίου δεν θα σας επιστρέψει. Η εγγύηση ενοικίου είναι μια συμπληρωματική ασφάλιση που μπορεί να καλύψει το κενό. Η ασφάλεια εγγύησης ενοικίου επιστρέφει τους ιδιοκτήτες για μη πληρωμή του ενοικιαστή.
Υπολογισμός ζημιών ενοικίασης και περιορισμοί
Οι αποζημιώσεις αποζημίωσης ενοικίου που λαμβάνετε από την ασφαλιστική εταιρεία δεν είναι ίδιες με τις μηνιαίες επιταγές σας. Αυτό συμβαίνει επειδή οι ασφαλιστικές εταιρείες θεωρούν τη δίκαιη τιμή μίσθωσης της μονάδας και μειώνουν τον έλεγχο από τυχόν έξοδα που μπορούν να αποφευχθούν. Για παράδειγμα, πείτε ότι νοικιάσατε δωμάτιο για $ 600 που περιλαμβάνει υπηρεσίες κοινής ωφέλειας. Εάν αποφύγετε να πληρώσετε 50 δολάρια το μήνα σε επιχειρήσεις κοινής ωφελείας, ενώ η μονάδα είναι ακατοίκητη, η ασφαλιστική εταιρεία θα σας επιστρέψει μόνο 550 δολάρια το μήνα. Οι ασφαλιστικές εταιρείες περιορίζουν γενικά τις πληρωμές για την απώλεια ενοικίων και την εγγύηση ενοικίου σε περίοδο 12 μηνών.
Υποχρεωτική ασφάλιση ζημιών ενοικίου
Σε γενικές γραμμές, οι ιδιοκτήτες δεν είναι υποχρεωμένοι να διατηρούν ασφάλιση ζημιών ενοικίου. Ωστόσο, οι ιδιοκτήτες που έχουν ακόμα υποθήκη στη μίσθωση μπορούν να υπόκεινται σε πρόσθετους περιορισμούς. Ορισμένοι δανειστές απαιτούν από ορισμένους ιδιοκτήτες να διατηρήσουν ασφαλιστική κάλυψη ζημιών ενοικίων ίση με την ακαθάριστη κάλυψη ενοικίου για έξι μήνες. Συμβουλευτείτε τον δανειστή σας για να διευκρινίσετε ποια ασφάλιση ζημιών ενοικίου, εάν υπάρχει, πρέπει να μεταφέρετε για τη μονάδα ενοικίασής σας.
