Οι εκτιμητές ακινήτων παρέχουν αξιολόγηση της περιουσίας για να αποτιμήσουν την αξία τους. Σύμφωνα με το Γραφείο Στατιστικής Εργασίας των ΗΠΑ, ο μέσος ετήσιος μισθός των εκτιμητών ανήλθε στις 47.370 δολ. Από τον Μάιο του 2008. Οι εκτιμητές ακινήτων πρέπει να έχουν πλήρη άδεια να παρέχουν υπηρεσίες αξιολόγησης. Στην πολιτεία του Οχάιο, η αδειοδότηση των εκτιμητών διέπεται από το Υπουργείο Εμπορίου του Οχάιο.
Αποκτήστε πτυχίο πανεπιστημίου. Παρόλο που δεν απαιτείται πτυχίο για να ξεκινήσετε να εργάζεστε ως εκτιμητής, θα χρειαστεί αργότερα στην καριέρα σας, προκειμένου να προχωρήσετε σε υψηλότερα επίπεδα πιστοποίησης και να μεγιστοποιήσετε τις επιλογές σταδιοδρομίας σας. Στην πολιτεία του Οχάιο, υπάρχουν τρία επίπεδα πιστοποίησης για τους εκτιμητές. Οι εγκεκριμένοι οικιακοί εκτιμητές δεν χρειάζονται επίσημη εκπαίδευση, αλλά οι πιστοποιημένοι οικιακοί εκτιμητές χρειάζονται πτυχίο και οι πιστοποιημένοι γενικοί εκτιμητές χρειάζονται πτυχίο πανεπιστημίου. Μεγαλύτερη επιχείρηση ή χρηματοδότηση μπορεί να σας προσφέρει τα απαραίτητα θεμέλια για την καριέρα σας στην εκτίμηση ακινήτων. Hondros College στο Westerville είναι ένα από τα κολέγια στο Οχάιο που προσφέρει μαθήματα ειδικότητας στην αξιολόγηση ακινήτων ως μέρος ενός προγράμματος σπουδών κολλεγίων.
Ολοκληρώστε τα απαιτούμενα μαθήματα εκπαίδευσης εκτίμησης που απαιτούνται για να εγγραφείτε ως βοηθός του εκτιμητή. Στην πολιτεία του Οχάιο, οι υποψήφιοι για να γίνουν αδειούχοι εκτιμητές πρέπει να ολοκληρώσουν συνολικά 30 ώρες εργασίας στην τάξη σε βασικές αρχές αξιολόγησης, 30 ώρες σε διαδικασίες, δίκαιη στέγαση και 15 ώρες Μονάδων Προτύπων επαγγελματικής αξιολόγησης (USPAP). Εκτός από τα μαθήματα που προσφέρονται στο Hondros College, τα μαθήματα μπορούν να γίνουν στο Ινστιτούτο Αξιολόγησης, το οποίο προσφέρει μαθήματα στην Ανεξαρτησία και στην Αμερικανική Εταιρεία Αγροτικών Διευθυντών και Αγροτικών Εκτιμητών.
Ζητήστε απασχόληση ως εκπαιδευόμενος με έναν εγκεκριμένο εκτιμητή. Υπάρχουν πολλοί εκτιμητές και εταιρείες αξιολόγησης σε όλη την πολιτεία του Οχάιο. Θα χρειαστεί να αποκτήσετε 2.000 ώρες εμπειρίας για να λάβετε την άδειά σας. Μόλις ικανοποιήσετε την απαίτηση εμπειρίας, πρέπει να ολοκληρώσετε την απαίτηση αδειοδότησης εντός 24 μηνών. Οι εκτιμητές που βρίσκονται στο Οχάιο περιλαμβάνουν την ομάδα αξιολόγησης, Inc., Samuel D. Koon & Associates, την Kohr Royer Griffith Inc. και τον Robert Weiler Co. στο Columbus. Άλλοι περιλαμβάνουν το Ohio Real Estate Consultants στο Δουβλίνο, την Papin Appraisal Inc. στο Cincinnati και την Cuyahoga Real Estate Appraisal στο Κλίβελαντ.
Συμπληρώστε την εκπαίδευση αδειοδότησης. Εκτός από τις 2.000 ώρες εμπειρίας σας, πρέπει να ολοκληρώσετε αρκετές διαφορετικές απαιτήσεις μαθημάτων. Πρέπει να λάβετε 15 ώρες γραπτής αναφοράς κατοικιών και περιπτωσιολογικές μελέτες. άλλες 15 ώρες σε υψηλότερη και καλύτερη χρήση αξιολόγησης και ανάλυση αγοράς. 30 ώρες σε σύγκριση με το εισόδημα κατοικιών και σύγκριση πωλήσεων. και 15 ώρες στην αξιολόγηση της τοποθεσίας και την προσέγγιση κόστους για την εκτίμηση.
Υποβάλετε την αίτησή σας στο Υπουργείο Εμπορίου του Οχάιο. Η αίτησή σας μπορεί να αποκτηθεί μέσω της απλής εκτύπωσης και ταχυδρομικής αποστολής. Από το 2011, πρέπει να υποβάλετε την αίτησή σας μαζί με ένα τέλος $ 150. Επίσης, πρέπει να υποβάλετε τα δακτυλικά αποτυπώματα σας για έλεγχο ιστορικού εντός 30 ημερών από την υποβολή της αίτησής σας. Η αίτησή σας μαζί με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά θα εξεταστούν από το κράτος, το οποίο θα σας ειδοποιήσει έπειτα από την έγκρισή σας για την άδειά σας.
2016 Πληροφορίες μισθών για εκτιμητές και αξιολογητές ακινήτων
Οι εκτιμητές και οι αξιολογητές ακινήτων κέρδισαν μέσο ετήσιο μισθό ύψους 51.850 δολαρίων το 2016, σύμφωνα με το Γραφείο Στατιστικής Εργασίας των ΗΠΑ. Στο χαμηλό τέλος, οι εκτιμητές και οι αξιολογητές ακινήτων κέρδισαν 25ο εκατοστημόριο μισθό ύψους 37.490 δολαρίων, δηλαδή 75 τοις εκατό κέρδισαν περισσότερο από αυτό το ποσό. Ο μισθός του 75ου εκατοστημορίου είναι 73.080 δολάρια, δηλαδή 25% κερδίζουν περισσότερα. Το 2016, 80.800 άτομα απασχολήθηκαν στις ΗΠΑ ως εκτιμητές και αξιολογητές ακινήτων.
