Ένα ξενοδοχείο με ένα αναγνωρισμένο εμπορικό σήμα μπορεί να είναι μια διαβεβαίωση για τους περισσότερους ότι η διαμονή τους θα είναι χωρίς προβλήματα. Ωστόσο, ένα εμπορικό σήμα στο εξωτερικό ενός ξενοδοχείου δεν αποτελεί ένδειξη ιδιοκτησίας. Ο James Goldberg του MeetingsNet, ένας ηλεκτρονικός πόρος για επαγγελματίες σχεδιαστές συναντήσεων, λέει ότι από το 2007, περίπου τα τρία τέταρτα των ξενοδοχείων των Ηνωμένων Πολιτειών λειτουργούν ως franchises και τα περισσότερα από τα φυσικά κτίρια ξενοδοχείων ανήκουν σε κάποιον άλλο εκτός από τον χειριστή του ξενοδοχείου. (Βλέπε αναφορά)
Τύποι
Υπάρχουν τέσσερις βασικοί τύποι ιδιοκτησίας και διαχείρισης ξενοδοχείων: franchise, ιδιόκτητο και λειτουργικό, μισθωμένο και διαχειριζόμενο. Μια επιχείρηση franchise είναι ιδιόκτητη, αλλά ο ιδιοκτήτης πληρώνει ένα προκαταβολικό τέλος για να αγοράσει το franchise μαζί με τα τρέχοντα δικαιώματα. Ένα ιδιωτικό και λειτουργικό ξενοδοχείο μπορεί να έχει επενδυτές ή άλλους με οικονομικό συμφέρον στο ξενοδοχείο, αλλά η ιδιοκτησιακή δομή είναι σε ένα άτομο ή εταιρική επωνυμία. Τα μισθωμένα ξενοδοχεία ανήκουν σε ένα άτομο ή εταιρεία, αλλά συνήθως μισθώνουν το φυσικό κτίριο. Ένα διαχειριζόμενο ξενοδοχείο είναι επίσης ιδιόκτητο, αλλά έχει υπογράψει συμφωνία με μια άλλη επωνυμία του ξενοδοχείου για να εκτελέσει τις λειτουργίες του ξενοδοχείου.
Πρότυπο franchise
Μια λειτουργία ξενοδοχείου franchise έχει σαφή πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα. Ενώ το ξενοδοχείο θα επωφεληθεί από την αναγνώριση του εμπορικού σήματος από τους καταναλωτές, ένα αποδεδειγμένο επιχειρηματικό μοντέλο και το εθνικό μάρκετινγκ, ο ιδιοκτήτης του ξενοδοχείου εξαρτάται από αυτό το εμπορικό σήμα για την επιχείρησή του. Εάν η μάρκα χάνει δημοτικότητα με τους καταναλωτές, η επιχείρηση του ιδιοκτήτη υποφέρει επίσης. Επιπλέον, δεδομένου ότι ένα franchise περιορίζεται γενικά στο έδαφος που μπορεί να εμπορεύεται και δεν μπορεί να κάνει franchise, οι δυνατότητές του ανάπτυξης περιορίζονται στην αγορά πρόσθετων franchise.
Ιδιωτική ιδιοκτησία και λειτουργία
Αυτός ο τύπος ιδιοκτησίας του ξενοδοχείου δίνει στον ιδιοκτήτη την μεγαλύτερη ελευθερία, αλλά και τον μεγαλύτερο κίνδυνο. Ο ιδιοκτήτης του ξενοδοχείου είναι ελεύθερος να λαμβάνει όλες τις αποφάσεις σχετικά με το προσωπικό, τη λειτουργική δομή και την ανάπτυξη, αλλά δεν έχει το όφελος ενός εμπορικού σήματος πίσω του. Όλες οι έρευνες μάρκετινγκ και οι προσπάθειες πρέπει να οικοδομηθούν από την αρχή.
Μισθωμένο
Τα μισθωμένα ξενοδοχεία είναι επίσης ιδιωτικά, αλλά το φυσικό κτίριο του ξενοδοχείου ανήκει σε κάποιον άλλο. Αυτοί οι τύποι ρυθμίσεων είναι γενικά σε μακροπρόθεσμες μισθώσεις. Ο εκμισθωτής θα καθορίσει ένα ελάχιστο μίσθωμα για τις εγκαταστάσεις και μπορεί επίσης να περιλαμβάνει μια ολισθαίνουσα κλίμακα με βάση τα συνολικά έσοδα για συνεχή μίσθωση.
Διαχειρίζεται
Ενώ η τάση για νέα ξενοδοχεία είναι να ανοίξουν ως franchises, τα υπάρχοντα ξενοδοχεία πάνε αρκετά συχνά η διαχειριζόμενη διαδρομή. Αυτό είναι όπου ένα υπάρχον ιδιόκτητο ξενοδοχείο συνεργάζεται με ένα αναγνωρισμένο εμπορικό σήμα ή μικρότερο, πιο έμπειρο ξενοδοχείο. Το ξενοδοχείο εξακολουθεί να είναι ιδιόκτητο, αλλά το διαχειριζόμενο ξενοδοχείο αναλαμβάνει τις καθημερινές εργασίες της επιχείρησης και αρκετά συχνά δανείζει το εμπορικό σήμα της. Το διαχειριζόμενο ξενοδοχείο χρεώνει δικαιώματα βάσει των συνολικών εσόδων.
