Εάν σας αρέσει η ιδέα της διακαής στην ακίνητη περιουσία, αλλά δεν έχετε τους πόρους ή την υπομονή για την αγορά και πώληση, μπορείτε να εξετάσετε την έναρξη μιας επιχείρησης ενοικίασης διακοπών. Αυτός ο τύπος επιχείρησης παρέχει ένα υπόλοιπο εισόδημα που μπορεί να επεκταθεί καθώς αποκτάτε περισσότερη περιουσία. Για να δημιουργήσετε μια επιχείρηση ενοικίασης διακοπών, ωστόσο, θα χρειαστείτε ένα προσεκτικά σχεδιασμένο σχέδιο.
Αποφασίστε πόσες ιδιότητες θέλετε να διαχειριστείτε κατά την έναρξη της επιχείρησής σας ενοικίασης διακοπών. Στις περισσότερες περιπτώσεις, είναι καλύτερο να ξεκινήσετε μέτρια, δίνοντας στον εαυτό σας την ελευθερία να επεκτείνετε καθώς κερδίζετε φήμη και βάση πελατών.
Αποκτήστε τα ακίνητα που θα νοικιάσετε στους πελάτες ή επιθεωρήστε και καθαρίστε αυτά που έχετε ήδη. Πριν καν να αρχίσετε τη διαφήμιση, είναι καλύτερο να έχετε φρέσκα, καθαρά, επισκευασμένα ακίνητα έτοιμα για ενοικιαστές αμέσως μόλις πάρετε την πρώτη σας κλήση. Θυμηθείτε να εγκαταστήσετε δυνατές, ανθεκτικές κλειδαριές, μανδάλες και αλυσίδες ασφαλείας σε όλες τις πόρτες.
Καταρτίζει συμβάσεις μίσθωσης με τη βοήθεια δικηγόρου. Θα χρειαστεί να υπογράψετε κάθε μισθωτή σας πριν από την κατοχή της ιδιοκτησίας σας, οπότε βεβαιωθείτε ότι έχει όλες τις απαραίτητες ρήτρες για την προστασία των συμφερόντων σας.
Δημιουργήστε ένα γραφείο από το οποίο θα λειτουργεί η επιχείρηση ενοικίασης διακοπών σας. Αυτό μπορεί να είναι τόσο απλό όσο ένα εφεδρικό υπνοδωμάτιο στο αρχικό σπίτι σας, ή μπορεί να είναι ένας μισθωμένος χώρος σε μια εμπορική περιοχή της πόλης σας. Είτε έτσι είτε αλλιώς, θα πρέπει να είναι εξοπλισμένα με τα απαραίτητα εργαλεία για την εκτέλεση της επιχείρησής σας: γραφεία, υπολογιστές, τηλέφωνα, καθίσματα και μια συσκευή φαξ.
Αποφασίστε για τον καλύτερο τρόπο για να διαφημίσετε την επιχείρηση ενοικίασης διακοπών σας. Εάν τα ακίνητά σας βρίσκονται σε ένα θέρετρο ή σε μια τουριστική πόλη, για παράδειγμα, ίσως θέλετε να διαφημιστείτε σε τοπικά εστιατόρια και τουριστικούς προορισμούς ή μπορείτε να τοποθετήσετε φυλλάδια σε ταξιδιωτικά πρακτορεία.
Δημιουργήστε έναν ιστότοπο για την επιχείρηση ενοικίασης διακοπών σας. Αυτό επιτρέπει στους πιθανούς πελάτες να βρουν τα ακίνητά σας από οπουδήποτε στον κόσμο και θα σας δώσει μια πλατφόρμα μάρκετινγκ από την οποία θα μπορέσετε να δημιουργήσετε νέες επιχειρήσεις.
Καθορίστε τις πολιτικές στις οποίες θα εκτελέσετε την επιχείρησή σας. Για παράδειγμα, θα απαιτήσετε ένα ελάχιστο μήκος ενοικίασης, όπως τρεις ημέρες ή μία εβδομάδα; Θα επιτρέψετε το κάπνισμα στις ιδιοκτησίες σας; Επιτρέπονται τα κατοικίδια ζώα και, αν ναι, θα χρειαστείτε πρόσθετη κατάθεση;
Συμβουλές
-
Προσαρμόστε την επιχείρηση ενοικίασης διακοπών καθώς πηγαίνετε, δημιουργώντας νέες πολιτικές και προσθέτοντας τη σύμβασή σας καθώς μαθαίνετε. Χρησιμοποιήστε τοπικές ανέσεις στη διαφήμισή σας, όπως η απόσταση από την παραλία από την ιδιοκτησία ή η εγγύτητα των μεγάλων εστιατορίων.
