Πολλοί επενδυτές χρησιμοποιούν ακίνητα για να δημιουργήσουν "παθητικό εισόδημα". Οι επενδυτές μπορούν να αγοράσουν διαμερίσματα, εμπορικά ακίνητα ή ακόμα και μεμονωμένα σπίτια για ενοικίαση σε ενοικιαστές. Ενώ αυτά τα ακίνητα μπορούν να παράγουν ταμειακές ροές, μπορούν επίσης να αφήσουν τον ιδιοκτήτη με προσωπική ευθύνη για την επιχείρηση. Η τοποθέτηση των ενοικιαζόμενων ακινήτων σας σε μια LLC θα περιορίσει την προσωπική σας ευθύνη με ένα πολύ μικρό αρχικό κόστος εγκατάστασης. Μπορείτε ακόμη και να δημιουργήσετε μια LLC σε απευθείας σύνδεση για ένα κλάσμα της τιμής της συνάντησης ενός δικηγόρου αυτοπροσώπως.
Επιλέξτε ένα διαθέσιμο όνομα LLC στην πολιτεία σας. Κατά τη δημιουργία ενός LLC για τα ακίνητα ενοικίασής σας, πρέπει να επιλέξετε ένα μοναδικό όνομα που καμία άλλη εταιρεία δεν χρησιμοποιεί καθώς αυτό το όνομα θα εμφανίζεται σε όλα τα έγγραφα και τις τραπεζικές σας πληροφορίες.
Βρείτε έναν πωλητή online LLC ή επικοινωνήστε με έναν πληρεξούσιο. Μπορείτε να εργαστείτε με έναν δικηγόρο one-on-one ή να διαμορφώσετε τον ενοίκιο σας LLC online μόνοι σας. Θα χρειαστεί να δώσετε μερικές βασικές πληροφορίες όπως η διεύθυνση της επιχείρησης και τα ονόματα και τα στοιχεία επικοινωνίας των ιδιοκτητών.
Επιλέξτε το νόμιμο εκπρόσωπό σας και πληρώστε τα τέλη αρχειοθέτησης. Κάθε LLC χρειάζεται έναν εγγεγραμμένο πράκτορα στο αρχείο μαζί με το κράτος, ο οποίος θα είναι το πρόσωπο που θα λάβει νομική αλληλογραφία για λογαριασμό της εταιρείας. Όταν υποβάλλετε αίτηση για LLC για την ενοικίαση ακινήτου σας, τα περισσότερα κράτη χρεώνουν ένα τέλος που πρέπει να καταβληθεί κατά τη στιγμή της κατάθεσης.
Ξεκινήστε τη λειτουργία της ενοικιαζόμενης ιδιοκτησίας σας κάτω από το LLC. Την επόμενη φορά που θα προσλάβετε έναν ενοικιαστή, αλλάξτε όλα τα έντυπα ιδιοκτησίας ενοικίασης και συμβόλαια στο όνομα της εταιρείας σας αντί για το προσωπικό σας όνομα. Ως εκ τούτου, η ενοικίαση ακινήτου LLC θα είναι υπεύθυνη για αυτές τις συμβάσεις και εσείς προσωπικά θα έχει περιορισμένη ευθύνη.
Ξεκινήστε έναν τραπεζικό λογαριασμό για την εταιρεία σας. Η LLC είναι η δική της οντότητα, οπότε μπορεί να ανοίξει λογαριασμό ελέγχου επιχείρησης για να λάβει τα έσοδα από μίσθωση, να πληρώσει τα έξοδα ενοικίασης ακινήτων και την εξυπηρέτηση του χρέους και να σας καταβάλει κέρδη ως ιδιοκτήτη.
Συμβουλές
-
Βεβαιωθείτε ότι έχετε ελέγξει μερικές online ιστοσελίδες φόρμας πριν αγοράσετε νομικά έγγραφα online. Οι τιμές στο αρχείο μπορεί να διαφέρουν.
Προειδοποίηση
Αν χρειάζεστε περαιτέρω βοήθεια, εξετάστε πάντοτε έναν τοπικό πληρεξούσιο.
