Οι τράπεζες θα αποκλείσουν ένα ακίνητο όταν ένας ιδιοκτήτης αποχωρεί από τις πληρωμές υποθηκών. Όταν συμβεί αυτό, η ιδιοκτησία μπορεί τελικά να επανέλθει στην τράπεζα αν δεν είναι σε θέση να πουλήσει το ακίνητο σε δημοπρασία. Ο καθένας μπορεί να αγοράσει αυτά τα ακίνητα από την τράπεζα. Τα οφέλη από την αγορά μιας ιδιοκτησίας που ανήκει στην τράπεζα περιλαμβάνουν μια τιμή κάτω από την αγορά, δεν έχουν δεσμεύσεις και οι συνθήκες ελεύθερης πληρωμής. Μπορείτε να βρείτε τα ακίνητα με έναν από τους διάφορους σε απευθείας σύνδεση πόρους και πολλά από αυτά τα εργαλεία είναι δωρεάν.
Επισκεφθείτε ιστοσελίδες για μεγάλες τράπεζες των ΗΠΑ, όπως η Chase ή η Bank of America. Αυτοί οι εθνικοί δανειστές παρέχουν καταχωρίσεις των αποκλεισμένων περιουσιακών τους στοιχείων σε μια βάση δεδομένων που είναι προσβάσιμη στο διαδίκτυο. Μπορείτε να κάνετε αναζήτηση στη βάση δεδομένων για αποκλεισμένες ιδιοκτησίες σε οποιαδήποτε γειτονιά σε εθνικό επίπεδο.
Επικοινωνήστε με έναν κτηματομεσίτη για πρόσβαση στην υπηρεσία πολλαπλών καταχωρήσεων. Το MLS είναι μια ολοκληρωμένη βάση δεδομένων με διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που ανήκουν στην τράπεζα. Το MLS διατίθεται μόνο σε εξουσιοδοτημένους κτηματομεσίτες, αλλά ένας πράκτορας μπορεί να σας στείλει καθημερινά νέες καταχωρίσεις. Μπορείτε να βρείτε έναν πράκτορα μέσω ιστοσελίδων για εταιρείες ακινήτων, όπως Century 21, Remax και Coldwell Banker.
Ελέγξτε για ιδιοκτησία που ανήκει στην τράπεζα σε ιστότοπους για εταιρείες αποκλεισμού, όπως οι RealtyTrac και Foreclosure.com. Ορισμένες από αυτές τις εταιρείες χρεώνουν μηνιαία συνδρομή μέλους για πλήρη πρόσβαση στη βάση δεδομένων.
Βρείτε έναν αντιπρόσωπο που ειδικεύεται σε ακίνητα που ανήκουν (REO) ιδιότητες μέσω μιας ιστοσελίδας ακινήτων. Επικοινωνήστε με τον αντιπρόσωπο και εκφράστε το ενδιαφέρον σας για ιδιόκτητες τράπεζες. Προσπαθήστε να δημιουργήσετε μια επιχειρηματική σχέση. Αν ο πράκτορας είναι πρόθυμος να συνεργαστεί μαζί σας, μπορεί να σας ειδοποιήσει μόλις φτάσουν οι νέες καταχωρίσεις, να σας παράσχει πληροφορίες σχετικά με διαθέσιμες ιδιότητες που ενδέχεται να μην είναι διαθέσιμες στο κοινό και να σας βοηθήσουν να αποφύγετε πιθανά προβλήματα.
Συμβουλές
-
Επειδή ενημερώνεται καθημερινά με νέες καταχωρίσεις, το MLS είναι η πιο ακριβής πηγή καταχωρήσεων ακινήτων.
Ένας κτηματομεσίτης μπορεί να είναι πιο πρόθυμος να σας προμηθεύσει λίστες MLS αν σκοπεύετε να κάνετε μια προσφορά στην τράπεζα μέσω του.
