Τόσο τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης όσο και οι Ηνωμένες Πολιτείες γενικά αποδεκτές λογιστικές αρχές (GAAP) ορίζουν τα άϋλα περιουσιακά στοιχεία ως μη νομισματικά περιουσιακά στοιχεία που δεν έχουν φυσική ύπαρξη. Τα περιουσιακά στοιχεία που ανήκουν στην άυλη κατηγορία πρέπει να είναι αναγνωρίσιμα και ελεγχόμενα και να παρέχουν εισερχόμενες ροές μελλοντικών οικονομικών οφελών. Παραδείγματα άϋλων περιουσιακών στοιχείων περιλαμβάνουν υπεραξία, λογισμικό, διπλώματα ευρεσιτεχνίας και πνευματικά δικαιώματα, τεχνολογία ή τεχνική τεχνογνωσία και εμπορικά σήματα. Σύμφωνα με τα δύο πρότυπα, τα άυλα περιουσιακά στοιχεία μπορούν να αποτιμώνται είτε με τη μέθοδο του κόστους είτε με τη μέθοδο της αναπροσαρμογής και στη συνέχεια αποσβένονται.
Προέλευση δανείου
Οι δανειστές εκδίδουν δάνεια αφού ολοκληρώσουν την προέλευση του δανείου. Αυτή η διαδικασία προκύπτει αφού ο αιτών ή ο δανειολήπτης ζητήσει δάνειο για ορισμένους σκοπούς, όπως η έναρξη μιας ουσιαστικής βελτίωσης στο σπίτι ή η αγορά ενός σπιτιού. Ο αιτών υποβάλλει έγγραφα, όπως τραπεζικές δηλώσεις και πληροφορίες σχετικά με την παρεχόμενη ασφάλεια. Στη συνέχεια, η τράπεζα ή το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα διεξάγει τις διαδικασίες "γνωρίζουν τον πελάτη", οι οποίες περιλαμβάνουν ανάλυση πιστώσεων και άλλες απαιτήσεις τεκμηρίωσης όπως απαιτούνται από ρυθμιστικές αρχές ή εσωτερικές πολιτικές. Η διαδικασία περιλαμβάνει περαιτέρω την επαλήθευση των εγγράφων και την έγκριση ή επιβολή κυρώσεων στην εγκατάσταση.
Κόστος Εξαγοράς Δανεισμού
Για τον αιτούντα, η διαδικασία δημιουργίας δανείου δεν είναι αφ 'εαυτής ελεύθερη. Το κόστος απόκτησης δανείου περιστρέφεται γύρω από τα έξοδα τεκμηρίωσης, όπως οι νομικές διατυπώσεις και τα τραπεζικά έξοδα που καταβάλλονται, όπως τα τέλη για τα έντυπα αιτήσεων δανείων και τα τέλη προέλευσης δανείων. Το τέλος προέλευσης είναι ένα σταθερό ποσό ή ποσοστό που χρεώνεται στο ποσό του δανείου. Το κόστος απόκτησης δανείου μπορεί επίσης να περιλαμβάνει κυρώσεις που επιβάλλονται από την τράπεζα σε περίπτωση που τα υποβληθέντα έγγραφα αποδειχθούν πλαστά ή ελλιπή.
Διακανονισμοί Συναλλαγών
Οι οργανισμοί εξοφλούν τις υποχρεώσεις τους μεταβιβάζοντας το ενεργητικό τους ή τα οικονομικά οφέλη του περιουσιακού στοιχείου στον πιστωτικό φορέα. Ως εκ τούτου, για να διευθετήσουν τις συναλλαγές, οι επιχειρήσεις χρησιμοποιούν ενσώματα περιουσιακά στοιχεία όπως τα νομισματικά στοιχεία. τα οποία περιλαμβάνουν μετρητά, επιταγές ή κρατικά ομολογιακά δάνεια. ή στοιχεία όπως μετοχικό κεφάλαιο ή αντιστάθμισμα όταν οι υποχρεώσεις του άλλου μέρους ακυρώνονται έναντι των ιδίων υποχρεώσεων του οργανισμού. Οι επιχειρήσεις συνήθως δεν χρησιμοποιούν άυλα περιουσιακά στοιχεία για να διακανονίσουν συναλλαγές, αλλά μπορεί να υπάρξουν περιπτώσεις κατά τις οποίες ένας οργανισμός μεταβιβάζει την τεχνολογία ή το δίπλωμα ευρεσιτεχνίας του ως αντιπαροχή.
Διαφοροποίηση του κόστους δανεισμού και των άϋλων περιουσιακών στοιχείων
Η λογιστική περιλαμβάνει τα περιουσιακά στοιχεία, τα έσοδα, τα έξοδα, τις υποχρεώσεις και το κεφάλαιο. Ο καθένας έχει τη θεμελιώδη φύση του και ως τέτοιο περιουσιακό στοιχείο δεν μπορεί να θεωρηθεί ως κόστος ταυτόχρονα και αντίστροφα. Οι επιχειρήσεις μπορούν να παρουσιάζουν άυλα περιουσιακά στοιχεία στον ισολογισμό, στο βαθμό που εμφανίζουν την πραγματική εικόνα της οικονομικής κατάστασης του οργανισμού. διαφορετικά, ενδέχεται να προκύψουν ψευδείς δηλώσεις και απάτη. Το κόστος απόκτησης δανείου είναι ένα έξοδο και οι λογιστές περιλαμβάνουν τον αντίκτυπό του στο συνολικό ποσό του δανείου. Οι επιχειρήσεις δεν μπορούν να συμπεριλαμβάνουν άϋλα περιουσιακά στοιχεία ως μέρος του κόστους απόκτησης δανείων.
