Οι ιδιοκτήτες μικρών επιχειρήσεων και οι επιχειρηματίες που επιδιώκουν να αξιοποιήσουν εμπορικά ακίνητα μπορούν να υποβάλουν αίτηση για επιχειρηματικό δάνειο για τη χρηματοδότηση της κατασκευής του κτιρίου. Οι δανειστές συνήθως επιθυμούν ένα αντίγραφο της σύμβασης μίσθωσης μαζί με μια εξουσιοδοτημένη εξουσιοδότηση από τον ιδιοκτήτη της εμπορικής γης που δηλώνει ότι ο δανειολήπτης είναι ελεύθερος να βελτιώσει την περιουσία αλλά πρέπει να παραιτηθεί από τις βελτιώσεις στο τέλος της μίσθωσης ή να αγοράσει το εν λόγω ακίνητο.
Καθορίστε το κόστος κατασκευής. Μίσθωση ενός αρχιτέκτονα για το σχεδιασμό του κτιρίου. Συμβουλευτείτε έναν εμπορικό εργολάβο για να εκτιμήσετε το κόστος του έργου.
Γράψτε ένα επιχειρηματικό σχέδιο. Συμπεριλάβετε τα έξοδα κατασκευής, αγοράς αποθεμάτων και μάρκετινγκ. Παρέχετε προβλέψεις κερδών και δαπανών για τα επόμενα πέντε χρόνια.
Βρείτε έναν εμπορικό δανειστή. Συμβουλευτείτε το τμήμα "Οικονομική βοήθεια" της Διοίκησης Μικρών Επιχειρήσεων στην επίσημη ιστοσελίδα της. Επιλέξτε έναν εγκεκριμένο εμπορικό δανειστή από τη λίστα της SBA. Επισκεφτείτε τον ιστότοπο του δανειστή για να διαβάσετε σχετικά με τη διαδικασία δανεισμού του.
Γνωρίστε με έναν εμπορικό δανειστή και μιλήστε για την οικοδόμηση μισθωμένων ακινήτων. Πάρτε ένα αντίγραφο της εμπορικής μίσθωσης γης και μια συμβολαιογραφική δήλωση εξουσιοδότησης κτιρίου στον δανειστή. Ζητήστε αίτηση δανείου. Ελέγξτε την αίτηση με το δικηγόρο ή το λογιστή σας, συμπληρώστε την και επιστρέψτε την προσωπικά στον δανειστή.
