Πώς να αναστρέψετε ένα διαμέρισμα. Τα Condos κάνουν μεγάλες επενδύσεις για πολλούς λόγους. Όταν πρόκειται για την αποκατάσταση ενός ακινήτου, τα σπίτια συχνά δημιουργούν ελκυστικά περιθώρια κέρδους, ενώ τα condos βοηθούν τους επενδυτές να δημιουργήσουν μια σταθερή ροή μικρού, αλλά όχι αμελητέου, εισοδήματος. Τα χρήματα μπορούν να γίνουν μέσω αυτής της μορφής επένδυσης από εκείνους που ακολουθούν μερικές κατευθυντήριες γραμμές. Συνεχίστε να διαβάζετε για να ανακαλύψετε πώς να αναστρέψετε τα condos και να προσθέσετε μια μικρή επένδυση στα κεφάλαια συνταξιοδότησης.
Κάντε μια χαμηλή επένδυση. Είναι το κλειδί για μεγαλύτερα κέρδη για οποιαδήποτε αποκατάσταση ακινήτων. Και είναι ακόμη πιο σημαντικό όταν πρόκειται για condos - τα οποία συνήθως δεν αρπάχτουν τις οθόνες δαχτυλιδιών δαχτυλιδιών ορείχαλκου που καταφέρνουν να χτυπάνε. Το ίδιο ισχύει όχι μόνο για την τιμή που πληρώνετε για το ακίνητο, αλλά και για την επένδυση που κάνετε για την αποκατάστασή του.
Αύξηση της αρχικής έκκλησης του condo. Οι πρώτες εντυπώσεις έχουν μεγαλύτερη σημασία. Παρόλο που ίσως να μην έχετε τον ίδιο βαθμό δημιουργικής άδειας για να κάνετε κράτηση με ένα condo όπως θα κάνατε με ένα σπίτι, είναι σημαντικό να κάνετε τη μονάδα να ξεχωρίζει από τους άλλους. Δεν θα κάνετε κέρδος και θα αποτύχετε στο flip αν δεν μπορείτε να πάρετε τους αγοραστές να περάσουν το όριο.
Επενδύστε τα περισσότερα από τα χρήματά σας σε περιοχές όπου η αποπληρωμή είναι μεγαλύτερη. Τα condos δεν προσφέρουν μέγιστη ευελιξία. Είναι απίθανο να μπορεί να προστεθεί ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο ή να μετατραπεί ένα γκαράζ. Πιθανότερο από το να ντυθεί η κουζίνα και το μπάνιο, και ίσως κάποιο έξυπνο τοπίο, θα προσφέρει τις μεγαλύτερες αποδόσεις. Μπορείτε να κάνετε καλλυντικά touch-ups αλλού, αλλά να αποθηκεύσετε το μεγαλύτερο μέρος του προϋπολογισμού για αυτά τα δύο δωμάτια.
Να είσαι ευέλικτος. Αυτό είναι πολύ σημαντικό όταν πρόκειται για condos, τα οποία μπορεί ή δεν είναι εύκολο να μετατραπούν σε οποιαδήποτε στιγμή. Οι επενδύσεις στο Condo προσφέρουν κάποιο βαθμό ευελιξίας όσον αφορά τους τρόπους κέρδους: Εάν το flip δεν πληρώσει αρκετά γρήγορα, έχετε την επιλογή ενοικίασης ή την επιλογή ενοικίασης του condo.
