Σύμφωνα με το νόμο, οι εταιρείες αναγνωρίζονται ως νομικές οντότητες ξεχωριστές από τους ιδιοκτήτες τους. Επειδή οι εταιρείες είναι νομικές οντότητες και οι διευθύνοντες σύμβουλοι τους διαχειρίζονται, τους παρέχονται ορισμένα προνόμια κατά την εκτέλεση των καθηκόντων τους. Λόγω των θέσεών τους, για παράδειγμα, οι διευθύνοντες σύμβουλοι επιτρέπεται να συνάπτουν συμβάσεις για λογαριασμό των εταιρειών τους. Οι συμβάσεις που μπορούν να εκτελέσουν οι διευθύνοντες σύμβουλοι για τις επιχειρήσεις τους περιλαμβάνουν μια ποικιλία μισθώσεων, συμπεριλαμβανομένων των διαμερισμάτων και άλλων ενοικιαζόμενων κατοικιών.
Εταιρείες και Συμβάσεις
Οι εταιρείες αναγνωρίζονται ως "πρόσωπα" σύμφωνα με το νόμο. Ως νομικά αναγνωρισμένο πρόσωπο, μια εταιρεία έχει το δικαίωμα να συνάπτει συμβόλαια παρόμοια με τον τρόπο που κάνει κάποιος. Οι εταιρείες μπορούν επίσης να ανοίξουν τραπεζικούς λογαριασμούς με τα ονόματά τους ή να αποκτήσουν πιστωτικές διευθύνσεις ή να συνάψουν άλλους τύπους οικονομικών διευθετήσεων. Πολλές εταιρείες ενοικιάζουν επίσης διαμερίσματα και σπίτια για λογαριασμό υπαλλήλων και στελεχών, με τους διευθύνοντες συμβούλους να υπογράφουν μερικές φορές αυτές τις μισθώσεις.
Συμφωνίες Μίσθωσης και Διευθύνοντες Συμβούλους
Ως Διευθύνων Σύμβουλος και όπως ορίζεται στα εταιρικά καταστατικά, ενεργείτε υπό την ιδιότητα του καταπιστευματοδόχου για λογαριασμό της εταιρείας κατά την υπογραφή συμβάσεων. Οι διευθύνοντες σύμβουλοι συνήθως πρέπει να λάβουν τη συγκατάθεση των μετόχων των εταιρειών που διαχειρίζονται πριν από τη σύναψη μίσθωσης. Αφού εξουσιοδοτηθούν, οι διευθύνοντες σύμβουλοι είναι σε θέση να μισθώνουν σπίτια ή διαμερίσματα για τη χρήση των επιχειρήσεων τους, αλλά πρέπει να φροντίζουν ώστε να μην αναμιγνύουν τις προσωπικές τους δραστηριότητες χρηματοδοτικής μίσθωσης με τις δραστηριότητες των εταιρειών τους.
Ευθύνες των εταιρειών
Η σύναψη μίας σύμβασης μίσθωσης για μια κατοικία απαιτεί από μια εταιρεία CEO να δημιουργήσει μια εταιρική χρήση για την κατοικία. Οι αναγνωρισμένες εταιρικές χρήσεις για μισθωμένες κατοικίες περιλαμβάνουν προσωρινή στέγαση για μετακινούμενα στελέχη. Εάν μια μίσθωση κατοικιών είναι υπό το όνομα μιας εταιρείας, ο ιδιοκτήτης πρέπει να αναγνωρίσει την επιχείρηση ως υπεύθυνη για την πληρωμή του μισθώματος. Εάν μια εταιρική-μισθωμένη κατοικία καταλαμβάνεται από έναν υπάλληλο που έχει σημειωθεί ότι είναι υπεύθυνος για την καταβολή του μισθώματος, ο ιδιοκτήτης μπορεί ακόμα να απαιτήσει εταιρική εγγύηση σε περίπτωση αθέτησης του υπαλλήλου.
Οφέλη από την ενσωμάτωση
Ένα σημαντικό πλεονέκτημα για την ενσωμάτωση ως επιχειρηματική δραστηριότητα είναι ότι οι μέτοχοι και οι εταιρικοί αξιωματικοί προστατεύονται όταν οι εταιρείες τους αντιμετωπίζουν προβλήματα. Ως μέτοχος ή αξιωματικός μιας εταιρείας, τα προσωπικά σας περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις παραμένουν ξεχωριστά από αυτά της εταιρείας. Εάν η εταιρεία σας αθετήσει μια σύμβαση μίσθωσης, για παράδειγμα, ένας πιστωτής δεν μπορεί να σας ακολουθήσει ο Διευθύνων Σύμβουλος για το υπόλοιπο του χρέους. Οι συμβάσεις που εκτελούνται για λογαριασμό μιας εταιρείας καθίστανται ευθύνη της εταιρείας, όχι οι διευθύνοντες σύμβουλοι ή άλλοι ορισμένοι εταιρικοί υπογράφοντες.
