Οι μεσίτες εμπορικών δανείων βοηθούν τις επιχειρήσεις να εντοπίζουν, να ασφαλίζουν και να κλείνουν δάνεια για εμπορικούς σκοπούς. Αυτοί οι σκοποί μπορεί να σχετίζονται με ακίνητα, για παράδειγμα, υποθήκες ή επιχειρηματικά σχέδια ή στόχους για ακίνητα. Ο ρόλος του μεσολαβητή είναι να βοηθήσει την επιχείρηση να εντοπίσει τους πιθανούς δανειστές, να τους βοηθήσει να ζητήσουν χρηματοδότηση από τους δανειστές και να διαρθρώσουν τις καλύτερες προσφορές. Το να γίνετε εμπορικός μεσίτης δανείων μπορεί να σημαίνει εξασφάλιση απασχόλησης πλήρους απασχόλησης μέσω μιας καθιερωμένης μεσιτείας ή να ξεκινήσετε τη δική σας μικρή επιχείρηση που εργάζεται άμεσα για πελάτες.
Τι κάνουν οι εμπορικοί μεσίτες δανείων;
Η εμπορική χρηματοδότηση είναι η διαδικασία παροχής δανείων σε επιχειρήσεις. Λόγω της ποικιλίας των επιλογών χρηματοδότησης και της πιθανής πολυπλοκότητας των συμφωνιών που προκύπτουν, πολλές επιχειρήσεις αναζητούν εξωτερική βοήθεια στα σχέδια χρηματοδότησής τους. Αυτή η εξωτερική βοήθεια παρέχεται συχνά από μεσίτες εμπορικών δανείων, οι οποίοι βοηθούν τις επιχειρήσεις τόσο να προμηθεύουν όσο και να δομούν επαρκή χρηματοδότηση.
Οι εμπορικοί μεσίτες δανείων συγκεντρώνουν και αναλύουν γενικά συγκεκριμένες πληροφορίες σχετικά με την εταιρεία και, στη συνέχεια, βοηθούν την εταιρεία να βρει δυνητικούς δανειστές που είναι πρόθυμοι να της προσφέρουν ένα εμπορικό δάνειο. Αν ο μεσίτης βρει δάνειο με αποδεκτούς όρους και δομή και η εταιρεία επιλέγει να πάρει το δάνειο αυτό, η αμοιβή του μεσίτη συνήθως περιλαμβάνεται στα έξοδα κλεισίματος του δανείου. Οι μεσίτες μπορούν να επιλέξουν να παραιτηθούν από την αμοιβή εάν η αίτηση της επιχείρησης για το επιχειρηματικό δάνειο απορριφθεί, ενώ άλλοι χρεώνουν ανεξάρτητα από το εάν η αίτηση δανείου είναι επιτυχής.
Οι εμπορικοί μεσίτες δανείων διαχειρίζονται συμφωνίες χρηματοδότησης για όλους τους τύπους πιθανών εμπορικών συναλλαγών, συμπεριλαμβανομένων των συναλλαγών ακίνητης περιουσίας και των ακινήτων. Οι μεσίτες εμπορικών υποθηκών ειδικεύονται στην παροχή βοήθειας στους πελάτες για την εξασφάλιση χρηματοδότησης για εμπορικά ακίνητα. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει πολλούς τύπους κτιρίων, συμπεριλαμβανομένων πολυκατοικιών που θα ενοικιαστούν, εμπορικών χώρων ή οποιουδήποτε άλλου τύπου εμπορικής ακίνητης περιουσίας.
Απαιτήσεις για να είστε εμπορικός δανειστής Broker
Μια άδεια μεσίτη δανείου δεν απαιτείται στην πλειοψηφία των κρατών για εμπορικούς μεσίτες που ασχολούνται είτε με ακίνητα είτε με ακίνητα δάνεια. Ωστόσο, σε μια χούφτα κράτη, όπως η Αριζόνα, η Καλιφόρνια, η Φλόριντα, η Μινεσότα, η Νεβάδα, το Νιου Τζέρσεϋ και η Βόρεια Ντακότα, ενδέχεται να απαιτηθεί η χορήγηση αδειών εκμετάλλευσης για εμπορικές συναλλαγές δανείων.
Είναι πάντα μια καλή ιδέα να επαληθεύσετε τις απαιτήσεις αδειοδότησης με το κράτος σας πριν από την καταγωγή και τη διαμεσολάβηση εμπορικά δάνεια εμπορικών ακινήτων, καθώς οι απαιτήσεις μπορεί να διαφέρουν από κράτος σε κράτος. Να γνωρίζετε, ωστόσο, ότι πολλά κράτη απαιτούν μεσίτες υποθηκών να λάβουν άδεια, αλλά στη συνέχεια να ορίσουν "υποθήκη" με περιορισμένο τρόπο να ισχύουν μόνο για μη εμπορικά ακίνητα.
Μέση αμοιβή για εμπορικούς μεσίτες δανείων
Ο μισθός που κερδίζει ένας μεσίτης εμπορικών δανείων εξαρτάται από πολλούς παράγοντες, συμπεριλαμβανομένου του επιπέδου εμπειρίας, της γεωγραφικής περιοχής και των συνθηκών της αγοράς. Ωστόσο, σε εθνική βάση, οι μεσίτες κερδίζουν κατά μέσο όρο περίπου 134.000 δολάρια ετησίως. Στα υψηλότερα επίπεδα, οι κορυφαίοι μεσίτες μπορούν να κερδίσουν πάνω από 150.000 δολάρια ετησίως. Οι μεσίτες εμπορικών υποθηκών μπορούν να κερδίσουν ελαφρώς λιγότερα, με εθνικό μέσο όρο περίπου 87.000 δολαρίων ετησίως.
Πώς να γίνετε Εμπορικός Μεσίτης Δανείων
Η εμπορική εκπαίδευση χρηματιστών διατίθεται από ορισμένες ιδιωτικές επιχειρήσεις, τόσο σε διαδικτυακά όσο και σε προσωπικά σχήματα μαθημάτων. Αυτά τα προγράμματα μπορούν να διαρκέσουν πέντε ημέρες ή περισσότερο σε εντατική μορφή ή και περισσότερο για λιγότερο τακτικούς προγραμματισμούς κλάσης. Τα τέλη για αυτά τα ιδιωτικά μαθήματα μπορούν να ξεπεράσουν τις χιλιάδες δολάρια.
Δεδομένης της σημαντικής επένδυσης, είναι σημαντικό να κάνετε την έρευνά σας πριν δεσμευθείτε σε οποιονδήποτε συγκεκριμένο πάροχο ή πρόγραμμα. Αναθεωρήστε το πρόγραμμα σπουδών, αν υπάρχει, και ανακαλύψτε ποιες δεξιότητες προετοιμασίας σταδιοδρομίας ή επιχειρηματικής διαχείρισης, εργαλεία και συνδέσεις ο πάροχος είναι έτοιμος να προσφέρει στους σπουδαστές.
Η κατάρτιση πρέπει να επικεντρώνεται σε δικτυακές, μαθηματικές και αναλυτικές δεξιότητες. Επίσης, τα μαθήματα θα πρέπει να πληρούν τις απαιτήσεις αδειοδότησης που έχουν θεσπιστεί από το κράτος σας. Τα μαθήματα που προσφέρουν πιστοποίηση μετά από εξέταση μπορούν να αυξήσουν τις ευκαιρίες για απασχόληση καθώς και να σας κάνουν πιο ελκυστικούς για τους πελάτες εάν επιλέξετε να πάτε στην επιχείρηση για τον εαυτό σας.
Ξεκινήστε τη δική σας επιχείρηση εμπορικών δανείων δανείων
Για να ξεκινήσετε τη δική σας επιχείρηση ως εμπορικός μεσίτης δανείων, θα χρειαστεί να προετοιμάσετε τη ροή εργασίας σας για να λάβετε την απαιτούμενη τεκμηρίωση για τις προσπάθειές σας για λογαριασμό του πελάτη σας. Ο δανειολήπτης θα σας δώσει αυτές τις πληροφορίες, αλλά θα πρέπει να γνωρίζετε ποιες πληροφορίες θα συλλέξετε.
Πολλοί εμπορικοί μεσίτες ξεκινούν μια πρόσληψη πελατών χρησιμοποιώντας μια τυποποιημένη αίτηση για οικιακό δάνειο. Θα χρειαστεί επίσης να εκτελέσετε μια αναφορά πίστωσης για την επιχείρηση (και πιθανώς για μεμονωμένους ιδιοκτήτες ή μετόχους για πολλούς τύπους επιχειρηματικών οντοτήτων). Επίσης, είναι συνετό να αποκτήσετε δύο χρόνια φορολογικών δηλώσεων, καθώς και δύο έως τρία έτη λειτουργικών δηλώσεων, προσωπικών οικονομικών καταστάσεων και ενοικιαστικών κερμάτων, κατά περίπτωση.
Επίσης, ζητήστε έναν κατάλογο των περιουσιακών στοιχείων και των εισπρακτέων λογαριασμών από κάθε επιχειρηματία πελάτη που αναζητεί δάνειο επιχειρηματικών ακινήτων. Τα έντυπα αίτησης δανείου και άλλα πρότυπα μπορούν να αγοραστούν μέσω καταστημάτων εφοδιασμού επιχειρήσεων και γραφείων και μπορεί επίσης να βρίσκονται σε ιστοσελίδες δανειστών.
Οι συγκεκριμένοι δανειστές θα χρησιμοποιήσουν το δικό τους δελτίο αίτησης δανείου ή φύλλα προεπιλογής. Μόλις συμπληρωθούν αυτά τα έντυπα, στείλτε τα με φαξ ή ηλεκτρονικό ταχυδρομείο, όπως προτιμά ο δανειστής, μαζί με την ίδια την αίτηση και ένα αντίγραφο της πιστωτικής έκθεσης της εταιρείας. Ο δανειστής θα αξιολογήσει στη συνέχεια τις πιθανές εξασφαλίσεις και τα περιουσιακά στοιχεία, καθώς και τους εισπρακτέους λογαριασμούς. Οι εμπορικοί δανειστές βασίζουν την πλειονότητα των αποφάσεων επιχειρηματικών δανείων τους σε αυτούς τους παράγοντες. Για τα δάνεια που σχετίζονται με ακίνητα, ο δανειστής θα παραγγείλει επίσης μια αξιολόγηση του ακινήτου καθώς και οποιεσδήποτε απαιτούμενες επιθεωρήσεις. Το κλείσιμο ενός δανείου μικρής επιχείρησης διαρκεί περίπου δύο μήνες. τα μεγαλύτερα δάνεια μπορεί να διαρκέσουν περισσότερο από έξι μήνες.
Όπως και με κάθε νέα επιχείρηση, θα πρέπει να προωθήσετε και να διαφημίσετε τις υπηρεσίες σας. Διαφημισμένες διαφημίσεις, δικτύωση με τοπικούς αντιπροσώπους κτηματομεσιτών και εκστρατείες άμεσης αλληλογραφίας σε μικρές επιχειρήσεις στην περιοχή σας είναι σχετικά χαμηλού κόστους, αποτελεσματικοί τρόποι για την εμπορία μιας εμπορικής επιχείρησης μεσίτη δανείων.
