Εάν θέλετε να πωλήσετε ακίνητα για μια σταδιοδρομία ή ως μερική απασχόληση, είστε νομικά υποχρεωμένοι να λάβετε μια άδεια ακίνητης περιουσίας στην πολιτεία σας. Εάν έχετε θεωρήσει ότι κερδίζετε άδεια ακίνητης περιουσίας, πιθανότατα έχετε αναρωτηθεί μερικές από τις ίδιες ερωτήσεις που έχουν οι άλλοι σχετικά με τη διαδικασία απόκτησης άδειας ακίνητης περιουσίας.
Δυσκολία
"Πόσο δύσκολο είναι να αποκτήσετε άδεια ακίνητης περιουσίας;" Αν και η διαδικασία ποικίλλει κάπως από το κράτος, η λήψη άδειας είναι συνήθως πολύ πιο απλή από ό, τι οι περισσότεροι αναμένουν, σύμφωνα με την Αμερικανική Σχολή Real Estate Express. Μπορείτε συνήθως να λάβετε άδεια να εργαστείτε ως κτηματομεσίτης στην πολιτεία σας χωρίς καμία εκπαίδευση κολλεγίων, εκτός από την απαιτούμενη εργασία ακινήτων.
Εκπαίδευση και κατάρτιση
"Ποιες είναι οι εκπαιδευτικές απαιτήσεις για να πάρεις άδεια;" Η απόκτηση άδειας ακίνητης περιουσίας συνήθως περιλαμβάνει κάποιο είδος εκπαιδευτικών απαιτήσεων και εξετάσεις αδειοδότησης. Η ιστοσελίδα RealtyU περιγράφει ένα ευρύ φάσμα εκπαιδευτικών ευκαιριών για νέους και τρέχοντες επαγγελματίες ακίνητων περιουσιών. Τα μαθήματα εκπαίδευσης ακινήτων είναι διαθέσιμα σε διαπιστευμένα σχολεία στα περισσότερα κράτη και πολλοί προσφέρουν μαθήματα εξ αποστάσεως εκπαίδευσης ή αλληλογραφίας. Τα μαθήματα που ολοκληρώνονται μέσω αλληλογραφίας απαιτούν συνήθως ορισμένες συνεδρίες αξιολόγησης στην τάξη για ολοκλήρωση. Τα μαθήματα συνήθως ολοκληρώνονται με μια δοκιμασία πριν από τη χορήγηση αδείας, ώστε ορισμένοι υποψήφιοι να είναι έτοιμοι να καθίσουν για τις εξετάσεις κρατικών αδειών.
Άδεια εξέτασης
"Τι είναι οι απαιτήσεις για τις εξετάσεις άδειας χρήσης;" Κάθε κράτος έχει τις δικές του απαιτήσεις για την επιλεξιμότητα των εξετάσεων. Σύμφωνα με την ιστοσελίδα του Τμήματος Real Estate της Καλιφόρνια, για παράδειγμα, οι γενικές απαιτήσεις για την εξέταση στην Καλιφόρνια περιλαμβάνουν ηλικία 18 ετών και άνω, νόμιμη κατοικία στις ΗΠΑ και ειλικρίνεια σε ποινικές καταδίκες. Επιπλέον, πρέπει να ολοκληρώσετε τρία εκπαιδευτικά μαθήματα σε επίπεδο κολλεγίων σε ακίνητα. Αυτό το εκπαιδευτικό στοιχείο ποικίλλει ανά κράτος. Η επιτυχής εξέταση περιλαμβάνει ακριβείς απαντήσεις σε ένα συγκεκριμένο ποσοστό των ερωτήσεων των εξετάσεων. Και πάλι, οι ποσοστιαίες απαιτήσεις για την επιτυχή εξέταση ποικίλλουν ανά κράτος. Μετά τη λήψη των εξετάσεων, παίρνετε την άδειά σας κρατική ακίνητη περιουσία.
Αντιπρόσωπος εναντίον Broker
"Ποια είναι η διαφορά μεταξύ της άδειας και της άδειας μεσίτη ακινήτων (ή πωλητή);" Η απλούστερη εξήγηση είναι ότι η άδεια μίσθωσης ακινήτων σας δίνει το νόμιμο δικαίωμα να διαχειρίζεστε έναν μεσίτη ακινήτων και συμβασιούχους υπαλλήλους για να πουλήσετε για εσάς, σύμφωνα με το αμερικανικό Γραφείο Στατιστικής Εργασίας. Ένας πράκτορας έχει το δικαίωμα να πραγματοποιεί ανεξάρτητες συναλλαγές με ακίνητα ή μπορεί να εργάζεται για έναν μεσίτη σε αντάλλαγμα για ένα συμφωνημένο ποσοστό προμήθειας. Συνήθως ο μεσίτης και το μερίδιο των πράκτορα στις προμήθειες που γίνονται στο χρηματιστήριο. Μια πρόσθετη εξέταση απαιτείται για την απόκτηση άδειας μεσίτη ακινήτου.
2016 Πληροφορίες μισθών για μεσίτες ακινήτων και πράκτορες πωλήσεων
Οι μεσίτες ακινήτων και οι πράκτορες πωλήσεων κέρδισαν ετήσιο μέσο ετήσιο μισθό ύψους 46.810 δολαρίων το 2016, σύμφωνα με το Γραφείο Στατιστικής Εργασίας των ΗΠΑ. Στο χαμηλό τέλος, οι μεσίτες ακινήτων και οι πράκτορες πωλήσεων κέρδισαν 25ο εκατοστημόριο μισθό ύψους 30.850 δολαρίων, δηλαδή 75% κέρδισαν περισσότερο από αυτό το ποσό. Το 75ο εκατοστημοριακό μισθό είναι $ 76.200, δηλαδή 25% κερδίζουν περισσότερα. Το 2016, 444.100 άτομα απασχολήθηκαν στις ΗΠΑ ως μεσίτες ακινήτων και πράκτορες πωλήσεων.
