Η ακίνητη περιουσία εμφανίστηκε ως μία από τις πιο κερδοφόρες βιομηχανίες παγκοσμίως. Το 2017, περισσότερες από 614.000 κατοικίες πωλήθηκαν μόνο στις Ηνωμένες Πολιτείες. Την ίδια χρονιά, ο όγκος των συναλλαγών έφτασε τα 467 δισ. Δολάρια. Αν σκοπεύετε να εργαστείτε ως εξουσιοδοτημένος κτηματομεσίτης, τώρα είναι η κατάλληλη στιγμή για να ξεκινήσετε.
Όσοι εργάζονται σε αυτή την θέση αγοράζουν, νοικιάζουν ή πωλούν ακίνητα για τους πελάτες τους. Συντάσσουν επίσης συμβάσεις και συζητούν τους όρους πώλησης. Το μέσο ετήσιο εισόδημά τους είναι περίπου 45.990 δολάρια. Οι κορυφαίοι καλλιτέχνες μπορούν να κερδίσουν έως και 109,490 δολάρια το χρόνο. Μόλις αποκτήσετε μια άδεια ακίνητης περιουσίας, μπορείτε να εστιάσετε στην ανάπτυξη της επιχείρησής σας και τη δημιουργία εσόδων.
Πώς να γίνετε κάτοχος άδειας
Όλα τα κράτη απαιτούν από τους κτηματομεσίτες να φέρουν άδεια. Οι απαιτήσεις είναι ειδικές για κάθε κράτος και συνήθως περιλαμβάνουν τα εξής:
- Να είναι τουλάχιστον 18 ετών.
- Έχετε νόμιμη διαμονή στο Ηνωμένο Βασίλειο.
- Έχετε ένα δίπλωμα γυμνασίου.
- Ολοκληρώστε 40 έως 180 ώρες εκπαίδευσης ακινήτων (ποικίλλει ανά κράτος).
- Πραγματοποιήστε την εξέταση της άδειας εκμετάλλευσης ακινήτου σας.
- Καταθέστε την αίτησή σας και καταβάλλετε τα τέλη.
- Εργασία με έναν μεσίτη ακινήτων για δύο ή τρία χρόνια.
- Συμμετοχή στην Εθνική Ένωση Μεσιτών (NAR).
- Ανανεώστε την άδειά σας.
Όσοι επιθυμούν να γίνουν κτηματομεσίτες μπορεί να υποχρεωθούν να ολοκληρώσουν τις απαιτήσεις μετά την αδειοδότηση και τη συνεχιζόμενη εκπαίδευση. Αλλά δεν μπορείτε να ξεκινήσετε να πουλάτε σπίτια αμέσως. Κατά τα πρώτα δύο ή τρία χρόνια ως πράκτορας, είναι απαραίτητο να συνεργαστείτε με έναν μεσίτη ακινήτων ο οποίος θα σας χορηγήσει.
Η λήψη της άδειας ακίνητης περιουσίας σας μπορεί να είναι δαπανηρή, με ποικίλες αμοιβές από τα μαθήματα προεγγραφής, τις εξετάσεις, την αίτηση άδειας, τον έλεγχο ιστορικού και την ένταξη σε ένωση ακινήτων.
Τα μαθήματα ακίνητης περιουσίας είναι διαθέσιμα σε απευθείας σύνδεση και σε πρόσωπο, αλλά είναι όλα δαπανηρή. Τα μαθήματα προ-αδειοδότησης κοστίζουν μεταξύ $ 200 και $ 1.000. Τα έξοδα εξέτασης κυμαίνονται από $ 15 έως $ 60. Όταν υποβάλετε αίτηση για άδεια χρήσης, αναμένετε να πληρώσετε έως και $ 250 συν $ 40 έως $ 80 για έναν έλεγχο ιστορικού. Για παράδειγμα, το κόστος της προ-αδειοδότησης ακινήτων στη Γιούτα κυμαίνεται από $ 400 έως $ 600. Θα χρειαστείτε επίσης $ 152 για την αίτηση άδειας χρήσης, $ 66 για την εξέταση άδειας και $ 700 έως $ 1.300 για να συμμετάσχετε σε μια ένωση ακινήτων.
Τι εάν δεν έχετε τα οικονομικά μέσα για να ολοκληρώσετε την εκπαίδευσή σας; Σε αυτή την περίπτωση, έρευνα τις επιχορηγήσεις που είναι διαθέσιμες για νέους κτηματομεσίτες. Διάφοροι ιδιωτικοί και δημόσιοι οργανισμοί θα χρηματοδοτήσουν την εκπαίδευση ακινήτων σας.
Υποβάλετε αίτηση για υποτροφία ή υποτροφία
Για να βρείτε χρηματοδότηση, ξεκινήστε υποβάλλοντας αίτηση για Ομοσπονδιακή Φοιτητική Βοήθεια. Αυτή η επιλογή προσφέρεται από την FAFSA (δωρεάν αίτηση για ομοσπονδιακή φοιτητική βοήθεια), τον μεγαλύτερο φορέα παροχής οικονομικής βοήθειας σπουδαστών στις Η.Π.Α. Η αίτηση είναι δωρεάν και μπορεί να υποβληθεί ηλεκτρονικά. Μόλις εγκριθεί, θα λάβετε βοήθεια από το κολέγιο που παρακολουθείτε, από το κράτος στο οποίο κατοικείτε ή από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση των Η.Π.Α. Επιχορηγήσεις από μη κερδοσκοπικούς ή ιδιωτικούς οργανισμούς είναι επίσης διαθέσιμες.
Είναι απαραίτητο να είστε υπήκοος των ΗΠΑ ή επιλέξιμος μη πολίτης για να δικαιούστε αυτό το είδος επιχορήγησης. Οι υποψήφιοι πρέπει να εγγραφούν σε ένα επιλέξιμο πρόγραμμα πιστοποιητικού ή πτυχίο και να διατηρήσουν ικανοποιητική ακαδημαϊκή πρόοδο. Απλά συμπληρώστε μια αίτηση online, επιλέξτε τα σχολεία ενδιαφέροντος και υποβάλετε το αίτημά σας στο FAFSA. Οι επιχορηγήσεις για νέους κτηματομεσίτες παρέχονται σε βάση προτεραιότητας, οπότε βεβαιωθείτε ότι έχετε υποβάλει αίτηση το συντομότερο δυνατό στην αρχή του έτους.
Μια άλλη επιλογή είναι να επικοινωνήσετε με σχολεία και οργανισμούς που προσφέρουν μαθήματα ακινήτων για να δουν αν προσφέρουν επιχορηγήσεις και πώς να πληρούν τις προϋποθέσεις για ένα. Μερικά παραδείγματα περιλαμβάνουν το Hondros College, την Brightwood Real Estate Education, το Cornell Graduate School και το Illinois Real Estate Educational Foundation. Ο καθένας έχει τα δικά του κριτήρια επιλεξιμότητας.
Επίσης, πολλά κτηματομεσιτικά γραφεία παρέχουν υποτροφίες και επιχορηγήσεις. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να εργαστείτε για αυτούς μετά την απόκτηση της άδειας. Πριν από την εφαρμογή, μάθετε αν χρειάζονται πρόσθετη κατάρτιση ή μαθήματα. Ρωτήστε αν έχουν πρόγραμμα καθοδήγησης και για την εταιρική κουλτούρα. Θυμηθείτε να ρωτήσετε για τη δομή της επιτροπής τους επίσης. Επικοινωνήστε με αρκετά πρακτορεία διαμεσολάβησης και μεσιτικές εταιρείες πριν λάβετε την απόφασή σας.
