Τις περισσότερες φορές, τα αποκλεισμένα σπίτια είναι σε απελπιστική ανάγκη σημαντικού καθαρισμού και επισκευών πριν να μπορέσουν να επανατοποθετηθούν στην αγορά. Οι μεσίτες και οι τράπεζες πρέπει να προσλάβουν εργολάβους για την επιδιόρθωση τρυπών, βαφής, εξάλειψης οσμών, καθαρισμού, απομάκρυνσης χαλιών, απορριμμάτων, καθαρού νερού, τοπίου ή χειρισμού ηλεκτρικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων. Αν σκέφτεστε να ξεκινήσετε μια επιχείρηση καθαρισμού από αποκλεισμένα σπίτια, όσο περισσότερες δεξιότητες μπορείτε να παρέχετε, τόσο περισσότερες θέσεις εργασίας θα είστε σε θέση να κάνετε.
Στοιχεία που θα χρειαστείτε
-
Ασφάλιση αστικής ευθύνης
-
Επιχειρηματική άδεια
-
Πιστοποίηση
-
Άδεια του Αναδόχου
-
Φορτηγό
-
Τροχόσπιτο
-
Αποζημίωση των εργαζομένων
-
Υπεύθυνος υποδοχής
-
Υπαλλήλους)
-
Τοποθεσία
-
Φυλλάδια
Γράψτε ένα επιχειρηματικό σχέδιο. Επιλέξτε μια δομή για την επιχείρησή σας και αναλυτικά πώς σκοπεύετε να ανταγωνιστείτε. Ενώ μπορείτε να είστε σε θέση να καθαρίσετε ένα καλά φροντισμένο για το σπίτι από μόνος σας, πολλά foreclosed σπίτια θα απαιτούν δεξιότητες ή ενέργεια που μπορεί να μην έχετε. Σκεφτείτε να ξεκινήσετε με έναν βοηθό ή μια ομάδα. Έχοντας μια ομάδα εργολάβων στην μισθοδοσία σας που είναι ειδικευμένη σε μια ποικιλία εργασιών, όπως ένας ηλεκτρολόγος και ένας υδραυλικός, μπορείτε να ολοκληρώσετε όλες τις πτυχές της εργασίας. Οι μεσίτες και οι τράπεζες μπορούν να εξοικονομήσουν χρήματα και χρόνο αναθέτοντας ολόκληρη τη δουλειά σε σας έναντι της πρόσληψης διαφόρων εργολάβων. Λεπτομερείς δαπάνες όπως χώροι γραφείων, εξοπλισμός, μισθοί, διαφήμιση, φυσικό αέριο, συντήρηση οχημάτων, στολές, χρεώσεις, προμήθειες γραφείου, ασφάλιση, κάλυψη δεσμών, εκπαίδευση και άδειες.
Αποκτήστε την άδεια επιχείρησής σας. Στη συνέχεια, αγοράστε κάλυψη κάλυψης και 1 εκατομμύριο δολάρια ασφάλισης αστικής ευθύνης.
Αποκτήστε πιστοποιημένους ή υπεύθυνους επικοινωνίας, οι οποίοι είναι ήδη διαθέσιμοι για εργασία υπεργολαβίας. Η Εταιρεία Προστατευτικών Επικαλύψεων προσφέρει πιστοποιήσεις για ζωγράφους. Το Ινστιτούτο Επιθεώρησης, Καθαρισμού και Αποκατάστασης προσφέρει πιστοποιήσεις για τον έλεγχο της οσμής, τον καθαρισμό και την αποκατάσταση των χαλιών από ζημιές καπνού, φωτιάς ή νερού. (Βλ. Πηγές) Αυτά είναι τα σπουδαία βιογραφικά στοιχεία και μπορούν να σας βοηθήσουν να ανταγωνιστείτε με άλλα καθαριστικά που στοχεύουν σε επαναπατρισμένα σπίτια. Επιπλέον, μπορεί να χρειαστεί να έχετε άδεια γενικού εργολάβου. Επικοινωνήστε με το τμήμα κρατικών αδειών για λεπτομέρειες.
Βρείτε μια τοποθεσία για την επιχείρησή σας. Κατά την εκκίνηση, μπορεί να είστε σε θέση να αποθηκεύσετε τα αναλώσιμα και τον εξοπλισμό σας σε ένα γκαράζ ή ένα ελεύθερο δωμάτιο. Καθώς η επιχείρησή σας διευρύνεται και η ομάδα σας μεγαλώνει, θα χρειαστείτε μια φυσική θέση και γραφείο. Σε αυτό το σημείο, ίσως είναι καλή ιδέα να προσλάβετε έναν αξιόπιστο ρεσεψιονίστ για να χειριστείτε τους φόρους μισθοδοσίας και μικρών επιχειρήσεων. Αγοράστε ασφάλιση αποζημίωσης εργαζομένων για τους υπαλλήλους σας.
Μάθετε πώς να υποβάλλετε προσφορές για συμβάσεις που προσφέρονται από τους Realtors. Κατανοήστε τον προϋπολογισμό του έργου και τις απαιτήσεις για εργατικό δυναμικό, χρόνο και εξοπλισμό.
Αγοράστε φορτηγό, ρυμουλκούμενο, εξοπλισμό ρυμούλκησης, εργαλεία, εργαλεία ασφαλείας, προμήθειες καθαρισμού, εξωραϊσμό και προμήθειες φροντίδας χλοοτάπητα, χημικά, στολές, επαγγελματική χορτοκοπτική μηχανή, ηλεκτρική σκούπα και σαμπουάν.
Βρείτε εγκεκριμένους χώρους υγειονομικής ταφής για απορρίμματα απορριμμάτων
Δημιουργήστε μια λίστα ελέγχου που θα χρησιμοποιηθεί κατά την επιθεώρηση του σπιτιού. Δημιουργήστε ένα φυλλάδιο με λεπτομέρειες για τις υπηρεσίες που παρέχετε, τις πιστοποιήσεις και την εκπαίδευση της ομάδας σας και τις τιμές σας. Ελέγξτε το τοπικό συμβούλιο MLS σας για να βρείτε Realtors που παραθέτουν κατασχέσεις. Επικοινωνήστε με μεσίτες, διαχειριστές τραπεζών και επενδυτές που επιθυμούν να αγοράσουν αποκλεισμένα σπίτια.
Συμβουλές
-
Πολλοί Μεσίτες θα σας επιτρέψουν να διατηρήσετε τα αντικείμενα που μεταφέρετε. Εξετάστε τις πωλήσεις αυτών για να συμπληρώσετε το εισόδημά σας ή να τα δώσετε σε τοπικές φιλανθρωπίες. Αυτός είναι ένας άλλος καλός τρόπος να αποκτήσετε το όνομά σας εκεί έξω.
Προειδοποίηση
Η ασφάλεια αποτελεί έγκυρη ανησυχία σε αυτόν τον κλάδο. Συναντήστε με τους γείτονες πριν από κάθε δουλειά για να μάθετε την πιθανότητα ο εκδιωχθέντος ιδιοκτήτης σπιτιού να επιστρέψει στο σπίτι του. Θυμωμένοι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορεί να πάρουν την απογοήτευσή τους σε σας. Επίσης, προσέξτε τα κατοικίδια ζώα που μπορεί να έχουν μείνει πίσω.
