Σύμφωνα με την Ένωση Mortgage Bankers, ένα από τα 200 σπίτια στις Η.Π.Α. θα αποκλειστεί και κάθε τρεις μήνες περισσότερα από 250.000 σπίτια αποκλείονται. Η οικονομική δυσπραγία που οδηγεί σε κατασχέσεις μπορεί μερικές φορές να προκαλέσει ιδιοκτήτες σπιτιού να θυμωθούν και να προκαλέσουν ζημιά στην ιδιοκτησία όταν την απαγορεύουν. Μπορούν επίσης να αφαιρέσουν τα εγκατεστημένα στοιχεία ασφαλείας, όπως οι σουίτες μπάνιου και τα ντουλάπια κουζίνας, που είναι σημαντικά επιβλαβή για την ιδιοκτησία. Με τέτοιες ζημιές, οι ιδιότητες δεν μπορούν να αναμένουν να αντλήσουν την αγοραία αξία τους, έτσι οι δανειστές στρέφονται όλο και περισσότερο στις εταιρείες διατήρησης ακινήτων για να ανακαινίσουν αυτές τις ιδιότητες.
Κάντε την κατάλληλη εκπαίδευση για να διασφαλίσετε ότι είστε σε θέση να χειρίζεστε τους πολλούς τύπους υπηρεσιών που παρέχουν οι εταιρείες διατήρησης ακινήτων. Θα χρειαστεί να είστε ικανός σε τομείς όπως: επιθεώρηση στο σπίτι, εκτιμήσεις και τιμολόγηση, γενική σύμβαση, εξωραϊσμός, υδραυλικές εγκαταστάσεις, ηλεκτρικές καλωδιώσεις, αντικατάσταση κλειδαριών, ζωγραφική, δάπεδα, πλακάκια, γυαλί και επισκευές παραθύρων, στέγες, ξηροί τοίχοι,, συντήρηση της πισίνας, απομάκρυνση επικίνδυνων υλικών και αποβλήτων και καθαρισμός. Αν σκοπεύετε να αναθέσετε υπεργολαβίες σε αυτές τις υπηρεσίες, θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι οι υπεργολάβοι σας είναι ικανοί στις συναλλαγές τους και ότι διαθέτουν κατάλληλη άδεια.
Υποβάλετε αίτηση για κρατική άδεια για να εκτελέσετε εργασίες κατασκευής. Τα περισσότερα κράτη απαιτούν από τους εργολάβους κατασκευών να διαθέτουν κατάλληλη άδεια. Αυτό συνήθως απαιτεί επίδειξη εμπειρίας και υποβολή εξετάσεων. Αν περιμένετε να σας προσλάβουν στεγαστικούς δανειστές, είναι σημαντικό να έχετε έγκυρη άδεια και να αποδείξετε την εμπειρία και τον επαγγελματισμό σας.
Καταχωρήστε την επιχείρησή σας με την πολιτεία. Έχοντας αποφασίσει ποια επιχείρηση ταιριάζει καλύτερα στις ανάγκες σας (ατομική επιχείρηση, εταιρεία περιορισμένης ευθύνης ή εταιρεία) πρέπει να καταχωρήσετε την επιχείρησή σας στο κράτος στο οποίο θα εργαστείτε. Πρέπει επίσης να καταχωρήσετε την επιχείρησή σας στην υπηρεσία εσωτερικού εισοδήματος και στην κρατική υπηρεσία φορολογίας.
Επικοινωνήστε με τους δανειστές ενυπόθηκων δανείων, τις τράπεζες και τους κτηματομεσίτες για να προωθήσετε τις υπηρεσίες διατήρησής σας. Προσπαθήστε να οργανώσετε συναντήσεις με τους υπεύθυνους για την πρόσληψη εργολάβων. Αυτό θα σας δώσει την ευκαιρία να σας δείξουμε αναφορές που μπορείτε να έχετε μαζί με ένα χαρτοφυλάκιο φωτογραφιών πριν και μετά από έργα στα οποία έχετε εργαστεί.
Να διατηρείτε ενημερωμένα αντίγραφα των χρεωστικών προμηθειών των δανειστών. Αν και ορισμένοι δανειστές μπορούν να σας ζητήσουν να υποβάλετε εκτιμήσεις για το κόστος της εργασίας που απαιτείται για μια ιδιοκτησία, ορισμένοι δανειστές, όπως ο Fannie Mae, έχουν καθορίσει τιμές για κάθε πτυχή της εργασίας. Ανεξάρτητα από το κόστος, θα σας επιστρέψουν μόνο ανά πρόγραμμα.
Αγοράστε μια φωτογραφική μηχανή και μια βιντεοκάμερα. Πριν από την πληρωμή σας για τις υπηρεσίες που έχετε παράσχει, οι δανειστές συχνά απαιτούν φωτογραφικές αποδείξεις για την κατάσταση του ακινήτου πριν και μετά την εργασία σας.
