Πολλοί άνθρωποι ονειρεύονται να κατέχουν ένα σπίτι ή μια βίλα σε μια κοινότητα θέρετρο όπου η άμμος, ο ήλιος και το νερό είναι τα κύρια αξιοθέατα. Ζυγίζοντας τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της ιδιοκτησίας αυτού του είδους των ακινήτων παίρνει περισσότερο από απλά γνωρίζοντας την κατεύθυνση των εμπορικών ανέμων και πώς να αναμίξετε τα πιό πρόσφατα κοκτέιλ ρούμι. Η ιδιοκτησία μιας θέσης σε θέρετρα και η προσφορά της ως ενοικίασης διακοπών όταν δεν την χρησιμοποιείτε παρουσιάζει ορισμένες προκλήσεις και μειονεκτήματα που ίσως δεν γνωρίζετε.
Οικονομική ύφεση
Σε περιόδους οικονομικής αβεβαιότητας, μια από τις πρώτες πολυτέλειες που οι άνθρωποι παραιτούνται είναι τα ταξίδια. Αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων θέρετρων είναι μεταξύ των πρώτων που επιδεινώνονται απότομα λόγω των περισσότερων ανθρώπων που επιλέγουν διακοπές στο σπίτι για να ταξιδεύουν σε εξωτικές τοποθεσίες για μια εβδομάδα διαμονή σε ένα πανέμορφο θέρετρο. Ακόμη και εκείνοι για τους οποίους η οικονομία επηρεάζει μόνο ήπια τη διακριτική τους δαπάνη μπορούν να επιλέξουν ένα θέρετρο διακοπών με βάση την καλύτερη αξία. Οι οικονομικές συνθήκες μπορούν να επηρεάσουν τις οικονομικές σας αποφάσεις και τη βιωσιμότητα της ιδιοκτησίας μακριά από το σπίτι, ειδικά όταν δεν το χρησιμοποιείτε ή δεν μπορείτε να το νοικιάσετε.
Εποχιακή πρόσβαση
Ανεξάρτητα από το αν το ακίνητο του θέρετρου σας είναι σε ένα ηλιόλουστο νησί της Καραϊβικής με θέα σε κοντές αμμώδεις παραλίες ή στην Αυστραλία κοντά σε μία από τις βιολογικές περιοχές του Great Barrier Reef, η επίσκεψη και ο τουρισμός είναι μια εποχική επιχείρηση. Εάν το σπίτι του θέρετρου σας προσφέρει πηγή εισοδήματος όταν δεν το χρησιμοποιείτε, οι απολήξεις και η ροή των επιχειρήσεων μπορούν να οδηγήσουν σε οικονομικές δυσκολίες σε περιόδους όπου λιγότερες οικογένειες και ζευγάρια αναζητούν στέγαση και στέγαση. Ακόμη και κατά τη διάρκεια της εκτός εποχής, θα πρέπει να εξασφαλίσετε ότι το ακίνητο του θέρετρου είναι ασφαλές, συντηρημένο και φροντισμένο, καθώς και να διατηρείτε το κόστος ιδιοκτησίας του ακινήτου, όπως πληρωμές υποθηκών, υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και φόρους.
Καταστροφή ιδιοκτησίας
Πολλοί τουρίστες σέβονται το ακίνητο του θέρετρου και τις γύρω περιοχές, αλλά ορισμένοι τουρίστες αφήνουν τα δωμάτια και τις βίλες τους σε τέτοια αταξία, οι ιδιοκτήτες του συγκροτήματος συζητούν αν είναι συνετό να τους απομακρύνουν όταν θέλουν να ξανακάνουν μια μελλοντική παραμονή. Οι παραθεριστές βλάπτουν την ιδιοκτησία ή κλέβουν αντικείμενα που είναι δαπανηρά για αντικατάσταση. Η ασφάλιση καλύπτει πολλά περιστατικά, αλλά οι αξιώσεις αποζημίωσης περιουσιακών στοιχείων - ιδιαίτερα όταν τα καταθέτετε επανειλημμένα ή αν είναι μεγάλα ποσά - μπορούν να αυξήσουν τα ασφαλιστικά σας ασφάλιστρα.
Καινοτομία και ανακαίνιση
Ο ανταγωνισμός προκαλεί διαρκώς αμφισβήτηση των ιδιοκτήτες των ιδιοκτησιών του θέρετρου για να ανεβάσουν το μπαρ για να μείνουν ένα βήμα μπροστά. Αν η ιδιοκτησία σας βρίσκεται σε ένα θέρετρο που δεν αναβαθμίζεται συνεχώς ή χάσει την πρόσβαση σε παγκοσμίου φήμης ανέσεις, όπως υπέροχες ιαματικές πηγές με τις πιο σύγχρονες θεραπείες ομορφιάς ή τοπικές λέσχες και εστιατόρια με παγκοσμίου φήμης σεφ και διασκεδαστές, μπορεί να μειωθεί. Η συνεχής αναβάθμιση της ιδιοκτησίας σας απαιτεί σημαντική επανεπένδυση, η οποία μπορεί να μειώσει τη συνολική αξία της.
Οικογένεια και φίλοι
Η οικογένεια και οι φίλοι που θέλουν να εξοικονομήσουν χρήματα για τις δαπάνες διακοπών ενδέχεται να ζητήσουν συμπληρωματικές διαμονές στην ιδιοκτησία του θέρετρου σας. Ανάλογα με το μέγεθος της οικογένειάς σας και του σπιτιού σας, η παροχή δωρεάν διαμονής επηρεάζει την ικανότητά σας να το ανοίξετε για να πληρώσετε τους παραθεριστές. Ένα από τα μειονεκτήματα της ύπαρξης ιδιοκτήτη θέρετρου είναι το πόσο καλά σας άρεσε να γίνετε με την οικογένεια και τους φίλους σας.
Απρόβλεπτος καιρός
Οι απρόβλεπτες ή καταστροφικές καιρικές συνθήκες και οι πρωτοφανείς κλιματικές μεταβολές που οφείλονται στις καταιγίδες και οι επιπτώσεις της υπερθέρμανσης του πλανήτη μπορούν να κάνουν δύσκολη τη χρήση ή την εμπορική ιδιοκτησία σας σε παραθεριστές. Οι ελάχιστες χιονοπτώσεις θέτουν τους ιδιοκτήτες σκι σε μειονεκτική θέση με τον ίδιο τρόπο που ένα πρόωρο βροχερό και δροσερό καλοκαίρι επηρεάζει τα παραθαλάσσια θέρετρα και κατ 'άλλο τρόπο ιδανικές τοποθεσίες σέρφινγκ.
