Ποια είναι τα τέλη για τους εκτελεστές ακινήτων;

Πίνακας περιεχομένων:

Anonim

Τα τέλη για τους εκτελεστές εξαρτώνται από παράγοντες όπως το καταστατικό σχετικά με τις αμοιβές εκτελεστή στο κράτος στο οποίο ο υποψήφιος κατοικούσε και η βούληση υπόκειται. Ορισμένα κράτη αναφέρονται στους εκτελεστές ως προσωπικοί εκπρόσωποι. Άλλοι παράγοντες περιλαμβάνουν το ποσό του χρόνου και της προσπάθειας που ο εκτελεστής πρέπει να ξοδέψει να εργάζεται στο κτήμα. Ανάλογα με το κράτος, το δικαστήριο του εξεταστή ή το ισοδύναμο του δικαστήριο σε μια συγκεκριμένη κατάσταση πρέπει να εγκρίνει την αποζημίωση του εκτελεστή.

Καθήκοντα και ευθύνες

Ανεξάρτητα από το πού βρισκόμαστε, οι εκτελεστές ή οι προσωπικοί εκπρόσωποι έχουν εμπιστευτικά καθήκοντα και ευθύνες στην περιουσία. Σε ορισμένες πολιτείες, οι εκτελεστές πραγματοποιούν το μεγαλύτερο μέρος ενός δεσμού μετά από επίσημη ορισμό από το δικαστήριο. Σε γενικές γραμμές, οι εκτελεστές πρέπει να υποβάλουν αίτηση για την αποζημίωση στο δικαστήριο ή στο ισοδύναμο κράτος - το Νιου Τζέρσεϋ και η Νέα Υόρκη χρησιμοποιούν τον όρο δικαστήριο του δικαστηρίου - μαζί με την αρχική βούληση και επικυρωμένο αντίγραφο του πιστοποιητικού θανάτου. Αφού λάβει δοκίμια επιστολής ή ισοδύναμα έγγραφα που χρησιμοποιούνται στο κράτος, ο εκτελεστής μπορεί να ξεκινήσει τη διοίκηση κτημάτων. Αυτό περιλαμβάνει τη διαφύλαξη των περιουσιακών στοιχείων του αποθανόντος, την απογραφή όλων των ακινήτων και προσωπικών ειδών που ανήκουν αποκλειστικά στον πτωχευτή και τον καθορισμό της αξίας κατά την ημερομηνία του θανάτου, την καταβολή των χρεών της περιουσίας, την καταβολή φόρων και τη διανομή των υπολοίπων περιουσιακών στοιχείων σε ορισμένους κληρονόμους και δικαιούχους

Λογική αποζημίωση

Ορισμένοι κωδικοί ή καταστατικά καταστατικών νόμων αναφέρονται μόνο σε "εύλογη αποζημίωση" για τα τέλη εκτέλεσης. Σε τέτοιες περιπτώσεις, η αποζημίωση εξαρτάται από το χρόνο και την προσπάθεια που χρειάζονται για τη διαχείριση της περιουσίας. Οι εκτελεστές που διαχειρίζονται ακίνητα σε κράτη με εύλογους νόμους αποζημίωσης κρατούν προσεκτικά αρχεία σχετικά με το χρόνο και τα καθήκοντά τους για την υποβολή εύλογων εξόδων αποζημίωσης στην τελική λογιστική του δικαστηρίου του εξεταστή, ο οποίος πρέπει να εγκρίνει τα τέλη εκτέλεσης.

Ποσοστό ενεργητικού

Ορισμένα καταστατικά του κράτους περιγράφουν το ακριβές ποσοστό των περιουσιακών στοιχείων της περιουσίας που μπορεί να λάβει ως αποζημίωση ένας εκτελεστής. Για παράδειγμα, ένας εκτελεστής της Νέας Υόρκης, με νόμο, δικαιούται 5 τοις εκατό για "τη λήψη και καταβολή όλων των χρημάτων" κάτω από $ 100.000? 4 τοις εκατό κάτω από $ 200.000? 3 τοις εκατό κάτω από $ 700.000? 2,5 τοις εκατό κάτω από 4 εκατομμύρια δολάρια και 2 τοις εκατό πάνω από 5 εκατομμύρια δολάρια. Ενώ τα ποσά και τα ποσοστά ποικίλλουν ανάλογα με το κράτος με το ποσοστό των καταστατικών, το πρότυπο των μεγαλύτερων ποσοστών σε μικρότερα ποσά, έτσι εκτελεστές λαμβάνουν κάποια αποζημίωση, και τα μικρότερα ποσοστά σε μεγαλύτερα ποσά είναι στάνταρ.

Τέλη εγκατεστημένα στη διαθήκη

Σε πολλές περιπτώσεις, ο θεματοφύλακας θα διευκρινίσει το ποσό της αποζημίωσης που οφείλεται στον εκτελεστή ή στον προσωπικό εκπρόσωπο. Γενικά, εάν το ποσό είναι μεγαλύτερο από αυτό που καθορίζεται σε μια κατάσταση με συγκεκριμένο νόμο ποσοστού, ο εκτελεστής μπορεί να λάβει το ποσό που καθορίζεται στη διαθήκη. Ωστόσο, εάν το ποσό είναι μικρότερο ή ο εκτελεστής δεν βρει το καθορισμένο ποσό "εύλογη αποζημίωση", μπορεί να λάβει το μεγαλύτερο ποσοστό του ποσού που καθορίζεται από το νόμο ή την αναφορά στο δικαστήριο, αποδεικνύοντας το ποσό της εργασίας που πραγματοποιήθηκε για να καθοριστεί εύλογη αποζημίωση. Κάθε κράτος έχει συγκεκριμένες διαδικασίες ή καταστατικά για να αντιμετωπίσει αυτό το ζήτημα.