Στον τομέα των ακινήτων, η αξία της αγοραίας αξίας και η βελτίωση της αγοράς είναι βασικοί όροι. Η ενημέρωση για τις τρέχουσες τάσεις των ακινήτων στην αγορά λιανικής βοηθά τους ιδιοκτήτες και τους αγοραστές να πάρουν την καλύτερη δυνατή συμφωνία.
Αγοραία Αξία Σύνολο
Σύμφωνα με την Ομοσπονδιακή Εταιρεία Ασφαλίσεως Καταθέσεων (FDIC), η αγοραία αξία ορίζεται ως "η πιο πιθανή τιμή που πρέπει να αποφέρει ένα ακίνητο σε μια ανταγωνιστική και ανοικτή αγορά υπό όλες τις προϋποθέσεις που απαιτούνται για μια δίκαιη πώληση, ο αγοραστής και ο πωλητής, με γνώση και υποθέτοντας ότι η τιμή δεν επηρεάζεται από αδικαιολόγητα ερεθίσματα ».
Αξία βελτίωσης της αγοράς
Στον τομέα των ακινήτων, η αξία βελτίωσης της αγοράς προκύπτει με βάση τον τύπο, το κόστος βελτίωσης και την πιθανή αύξηση της αξίας όταν γίνονται βελτιώσεις σε μια ιδιοκτησία. Η αξία μεταπώλησης ενός σπιτιού μπορεί να κυμανθεί λόγω των οικονομικών συνθηκών και της θέσης του ακινήτου. Σύμφωνα με το Remodeling.com, ένας λόγος κόστους προς αξία μπορεί να μην καταλήγει πάντοτε με κέρδος αν η αγορά ακινήτων είναι ασταθής.
Σύγκριση
Η κύρια διαφορά μεταξύ της αγοραίας αξίας και της βελτίωσης της αγοράς είναι το ποσοστό εκτίμησης. Η αγοραία αξία μπορεί να αλλάξει λόγω πράξεων όπως η οικονομία και η τοποθεσία του ακινήτου. Η τιμή βελτίωσης της αγοράς ποικίλλει λόγω των πραγματικών φυσικών αλλαγών στην ιδιότητα που μπορούν είτε να αυξήσουν ή να μειώσουν την τιμή. Σύμφωνα με το SmartMoney, ακόμα κι αν βελτιώσετε την ιδιοκτησία σας, αυτό δεν σημαίνει αυτόματα την αύξηση της αγοραίας αξίας του ακινήτου.
