Οι φόροι ιδιοκτησίας χρησιμοποιούνται από τις περιφερειακές και τοπικές κυβερνήσεις για την πληρωμή των δημόσιων υπηρεσιών. Οι κυβερνήσεις μπορούν να χρησιμοποιούν φόρους ακίνητης περιουσίας για την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφελείας, δρόμων, συντήρησης, υπηρεσιών έκτακτης ανάγκης, σχολείων, δημόσιων νοσοκομείων, πάρκων και αναψυχής, μουσεία και άλλες δημόσιες υπηρεσίες. Αν κοιτάξετε ψηλά την τοπική κυβέρνηση στην περιοχή σας, θα είστε σε θέση να προσδιορίσετε ποια κρατική οντότητα συλλέγει τους φόρους ακίνητης περιουσίας.
Δικαιοδοσία
Ένα νομικό έγγραφο που εγκρίθηκε από την κρατική κυβέρνηση, όπως ένα κρατικό σύνταγμα, δίνει στην κυβέρνηση την εξουσία να εισπράττει φόρους περιουσίας. Σε ένα κρατικό σύνταγμα, μπορείτε να βρείτε λεπτομέρειες σχετικά με τα είδη των φόρων και των συντελεστών των φόρων που θα εισπραχθούν. Ένα σύνταγμα μπορεί επίσης να περιλαμβάνει τον τρόπο κατανομής των φόρων ιδιοκτησίας μεταξύ των κρατικών και τοπικών κυβερνήσεων. Οι πολίτες μπορούν να ανακαλύψουν ποιο τμήμα του κάθε δολαρίου θα συγκεντρωθεί σε κάθε κλάδο της κυβέρνησης και κάθε είδος προγράμματος.
αξία
Οι κυβερνήσεις των επαρχιών και των δήμων συνήθως εισπράττουν φόρους ιδιοκτησίας για λογαριασμό του κράτους. Οι φόροι αυτοί υπολογίζονται σε βάση ad valorem ή ως ποσοστό της αξίας της περιουσίας σας. Οι κυβερνήσεις μπορούν να φορολογήσουν τόσο ακίνητα - γήπεδα και κτίρια - όσο και υλικά προσωπικά είδη, όπως σκάφη και αεροπλάνα. Τα έσοδα αυτά εισπράττονται σε τοπικό επίπεδο και διαβιβάζονται στο κράτος για κατανομή σε όλα τα κυβερνητικά παραρτήματα σύμφωνα με τις κατευθυντήριες γραμμές του καταστατικού του κράτους.
Εξουσία
Στις Ηνωμένες Πολιτείες, κάθε κράτος διαφέρει σε πόση εξουσία δίνει στις τοπικές κυβερνήσεις να αξιολογήσουν τους φόρους ιδιοκτησίας τους. Σύμφωνα με το Διεθνές Εγχειρίδιο Φορολογίας Γης και Ακίνητης Περιουσίας, «ο βαθμός στον οποίο οι τοπικές κυβερνήσεις έχουν τον έλεγχο των φόρων ιδιοκτησίας είναι συχνά ένας σημαντικός καθοριστικός παράγοντας για το βαθμό στον οποίο μπορούν να λάβουν αυτόνομες αποφάσεις δαπανών». Μερικές φορές, οι τοπικές κυβερνήσεις δημιούργησαν τις δικές τους ειδικές φορολογικές περιφέρειες για περιορισμένους σκοπούς, όπως ένας ειδικός φόρος επί των πωλήσεων στα όρια της πόλης για τη χρηματοδότηση ενός δημόσιου νοσοκομείου.
Ρόλος του πολίτη
Εάν είστε κάτοχος ακίνητης περιουσίας και συγκεκριμένων ακινήτων, είναι δική σας ευθύνη να καταβάλετε τους ισχύοντες φόρους ιδιοκτησίας στον τοπικό φορολογούμενο. Η κυβέρνηση της επαρχίας ή της πόλης σας μπορεί να λειτουργεί γραφεία σε διάφορες τοποθεσίες και να δέχεται πληρωμές μέσω ταχυδρομείου και ηλεκτρονικά. Για να αποφασίσετε ποιο πρόσωπο θα εκλεγεί ως τοπικός φορέας συλλογής φόρων, μπορείτε να ψηφίσετε στις επόμενες εκλογές. Αυτό το άτομο μπορεί να εργάζεται για την τοπική αυτοδιοίκηση, αλλά πρέπει να ακολουθεί όλους τους κρατικούς νόμους για τη συλλογή και τήρηση αρχείων. Μπορείτε επίσης να διερευνήσετε πώς υπολογίζονται οι φόροι ιδιοκτησίας σας μελετώντας τη διαδικασία που χρησιμοποιείται από το γραφείο του τοπικού εκτιμητή ακινήτων.
