Η παρακολούθηση των έργων κατασκευής είναι ένα πολύπλευρο έργο. Ανάλογα με την πολυπλοκότητα του έργου, ενδέχεται να χρειαστεί να συμμετάσχουν περισσότερα από ένα άτομα. Για την αποτελεσματική παρακολούθηση κάθε έργου κατασκευής, θα πρέπει να συμμετέχετε από την αρχή. Πρέπει να είστε εκεί καθώς σχεδιάζεται το έργο. Προσφέρετε εισροή και επίβλεψη από την αρχή μέχρι το τέλος της κατασκευής. Για να αποφευχθεί η συντριβή σας με τις διάφορες φάσεις του έργου, ακολουθήστε μερικές χρήσιμες προτάσεις.
Σχεδιάστε ή προγραμματίστε τη σχεδίαση / σχεδίαση του έργου. Ξεκινήστε κοιτάζοντας προσεκτικά και λεπτομερώς το σύνολο του προτεινόμενου σχεδίου, μόλις το σχεδιάσετε. Πάρτε μαζί σας την απόδοση του καλλιτέχνη στο χώρο όπου θα βρίσκεται το σπίτι, το κτίριο, η γέφυρα ή άλλη κατασκευή. Πάρτε μια σταθερή οπτική εντύπωση της τελικής δομής.
Διάλειμμα του έργου σε φάσεις. Υποθέτοντας ότι το σχέδιο είναι μια επιχειρηματική δομή, ξεκινήστε με την άδεια. Αναφέρετε τις διάφορες απαιτούμενες άδειες ανάλογα με τους τοπικούς οικοδομικούς κωδικούς σας. Ασφαλίστε και τοποθετήστε τα σύμφωνα με τους κανονισμούς. Προγραμματίστε τις τακτικές επιθεωρήσεις κάθε φάσης με το γραφείο του επιτηρητή του κτιρίου.
Σχεδιάστε μια γραμμή χρόνου μετά από να μιλήσετε με τους διάφορους εργολάβους και να εξασφαλίσετε δεσμεύσεις από το καθένα. Διάλειμμα της χρονικής γραμμής στις διαφορετικές φάσεις κατασκευής. Εκχωρήστε σε κάθε φάση ένα χρονικό διάστημα εντός του οποίου πρέπει να ολοκληρωθεί, ανά συμφωνίες του εργολάβου σας. Γράψτε στους εργολάβους να συμμετέχουν, τον κατάλογο υλικών και το κόστος εργασίας για κάθε φάση.
Ξεκινήστε την κατασκευή με την προετοιμασία της εγκατάστασης. Σχεδιάστε το διαδοχικά και λογικά. Προγραμματισμός αφαίρεσης δέντρων και πετσετών. Κοιτάξτε το υπόλοιπο τοπίο, αφού έχουν μετακινηθεί τα δέντρα και η υποβρύχια. Δείτε ποιες περιοχές χρειάζονται οπίσθια πλήρωση και που χρειάζονται το χώμα να αφαιρεθεί και να μεταφερθεί.
Προγραμματίστε τους εργολάβους να καθορίσουν την είσοδο / έξοδο (διαδρόμους) και να προετοιμάσουν το μαξιλάρι δομής (όπου η δομή θα καθίσει στην προετοιμασμένη παρτίδα). Δεδομένου ότι αυτοί οι εργολάβοι πλησίον της ολοκλήρωσης της φάσης τους, επικοινωνήστε με την εταιρεία τοποθέτησης, στέγες, χαλύβδινους κρεμάστρες ή ξυλουργούς για να σχεδιάσετε το πλαίσιο της δομής.
Παρακολουθήστε καθημερινά την εργασία σας για να παρακολουθείτε προσεκτικά τις δύο βασικές ανησυχίες, το χρόνο και τα χρήματα. Κρατήστε το έργο προς τα εμπρός, διασφαλίζοντας ότι κάθε φάση ολοκληρώνεται μπροστά από το χρόνο ή τουλάχιστον έγκαιρα και εντός προϋπολογισμού. Προγραμματίστε τους ακατέργαστους υδραυλικούς και τους ηλεκτρολόγους, ως την εταιρεία που σχεδιάζει και φτιάχνει κοντά στην ολοκλήρωση των φάσεων.
Γραμμή πληρώματα στεγνού τοίχου, τελειώματα ξυλουργοί, υδραυλικοί και ηλεκτρολόγοι για εσωτερική ολοκλήρωση, ενώ δημιουργούν τα εξωτερικά πληρώματα των τοπίων, των ζωγράφων και των πινακίδων.
Καθώς αρχίζουν να τελειώνουν αυτές οι διαφορετικές φάσεις, ζητήστε το Πιστοποιητικό Κατοχής (CO), το οποίο θα εκδοθεί μετά τον τελικό έλεγχο από τον επιθεωρητή κτιρίου. Εφαρμόστε νωρίς ή προωθήστε τον επιθεωρητή για να αρχίσετε να το προετοιμάζετε μόλις ολοκληρωθεί η ολοκλήρωση του έργου, καθώς ορισμένες φορές καθυστερούν.
Συμβουλές
-
Μείνετε σε στενή επαφή με τους εργολάβους σας, ώστε να γνωρίζουν ότι το έργο σας είναι η επόμενη δουλειά τους.
Προειδοποίηση
Τα κατασκευαστικά έργα απαιτούν υπομονή, συνεργάτες και επιμονή.
