Η αγορά μιας επιχείρησης είναι ένας κοινός τρόπος για τους ανθρώπους να επιτύχουν οικονομική ελευθερία και τα μπαρ είναι κοινά νεοϊδρυθέντα επιχειρηματίες, επειδή μπορούν να είναι επικερδείς τόσο σε οικονομικές προκλήσεις όσο και σε περιόδους ύφεσης. Η αγορά ενός μπαρ, ωστόσο, απαιτεί περισσότερα από τα χρήματα που απαιτούνται για μια προκαταβολή. Προκειμένου να είναι επιτυχής, πολλοί παράγοντες πρέπει να λαμβάνονται υπόψη πριν από την αγορά ενός μπαρ. Τούτου λεχθέντος, από τη στιγμή που γνωρίζετε τα προκαταρκτικά βήματα για να αγοράσετε ένα μπαρ, είστε πολύ πιο κοντά στην επιχείρηση των ονείρων σας.
Καθορίστε το μικτό κέρδος αναθεωρώντας τη δήλωση κερδών και ζημιών. Το μεικτό κέρδος είναι το ποσό των εσόδων που απομένουν αφού ληφθούν υπόψη τα έξοδα του προϊόντος. Τα έξοδα προϊόντος περιλαμβάνουν όλα όσα χρειάζεται για να γίνει ή να πωληθεί το προϊόν και συνήθως αποτελούνται από το κόστος προσφοράς και εργασίας.
Καθορίστε το καθαρό κέρδος αναθεωρώντας τη δήλωση κερδών και ζημιών. Το καθαρό κέρδος είναι το ποσό των εσόδων που παραμένει αφού ληφθούν υπόψη όλες οι άλλες δαπάνες. Τα διάφορα κόστη περιλαμβάνουν πράγματα όπως οι υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, οι φόροι, τα τέλη, η διαφήμιση και το κόστος προμήθειας που δεν σχετίζονται με την παραγωγή. Το καθαρό κέρδος ονομάζεται επίσης ταμειακή ροή. Η ταμειακή ροή θα πρέπει να επαρκεί για να καλύψει 3 έως 6 μήνες λειτουργίας. Με πολύ λίγες ταμειακές ροές, το απροσδόκητο κόστος μπορεί να είναι καταστροφικό και απαιτεί πρόσθετα τραπεζικά δάνεια για να αποφευχθεί η διακοπή των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων.
Ελέγξτε τις δηλώσεις κερδών και ζημιών για υπερβολικές δαπάνες, ασυνήθιστο κόστος ή απόβλητα. Αυτοί οι τύποι κόστους μπορεί να είναι εύκολο να διορθωθούν αν μπορείτε να τα αναγνωρίσετε. Μόλις καθοριστεί, μπορούν να δημιουργήσουν άμεση αύξηση του κέρδους.
Εξετάστε τις τάσεις των πωλήσεων τα τελευταία τρία χρόνια. Πρέπει να καθορίσετε εάν οι πωλήσεις έχουν μειωθεί, είναι σε παρακμή ή εάν έχουν κορυφωθεί. Εάν έχουν κορυφωθεί, δεν υπάρχει περιθώριο βελτίωσης. Εάν έχουν μειωθεί ή βρίσκονται σε παρακμή, πρέπει να αποφασίσετε εάν υπάρχει περιθώριο βελτίωσης ή αν η επιχείρηση είναι απλά μια χαμένη αιτία χωρίς ευκαιρία ανάπτυξης.
Αξιολογήστε την αγορά σας. Έχετε μια βιώσιμη βάση αγοράς ή η αγορά σας γεμίζει με ανταγωνισμό.
Εξετάστε το ενδεχόμενο του κύκλου εργασιών των υπαλλήλων και καθορίστε το οικονομικό έτος του φραγμού. Για παράδειγμα, ο κύκλος εργασιών των υπαλλήλων συχνά συνοδεύει την αλλαγή στην ιδιοκτησία των επιχειρήσεων και ένα οικονομικό οικονομικό έτος ξεκινά συνήθως στον χειρότερο μήνα των πωλήσεών του. Εάν αγοράσετε μια επιχείρηση στην αρχή της χρήσης, οι πωλήσεις θα είναι πιο αργές από ό, τι σε άλλες χρονικές στιγμές του έτους, οπότε ο κύκλος εργασιών των υπαλλήλων δεν θα έχει τεράστιο αντίκτυπο. Εάν αγοράζετε μια επιχείρηση στην κορυφή των πωλήσεων του έτους, βεβαιωθείτε ότι έχετε επαρκείς υπαλλήλους για να καλύψετε την αύξηση της επιχειρηματικής δραστηριότητας.
Ελέγξτε αν οι οφειλόμενοι φόροι οφείλονται ή αν υπάρχουν οποιεσδήποτε εμπράγματα βάρη σε κάποιο από τα μηχανήματα.
Ελέγξτε για να δείτε πόσος χρόνος έχει μείνει σε όλες τις άδειες για τα αλκοολούχα ποτά και την ψυχαγωγία.
Ελέγξτε τις ασφαλιστικές απαιτήσεις. Τα μπαρ είναι παραδοσιακά επιχειρήσεις μετρητών, οι οποίες μπορούν να αυξήσουν τις πιθανότητες για ληστείες. Τα πιθανά προβλήματα κλοπής μπορούν συχνά να εντοπιστούν στις ασφαλιστικές αξιώσεις.
Διαπραγματευτείτε τη μίσθωση. Οι σύντομες μισθώσεις μπορεί να είναι ελαφρώς ακριβότερες από τις πιο μακροχρόνιες μισθώσεις, αλλά σας επιτρέπουν να μετακινήσετε θέσεις εάν είναι απαραίτητο. Αν σκοπεύετε να παραμείνετε στην περιοχή για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα, μια μεγαλύτερη μίσθωση μπορεί να σας εξοικονομήσει χρήματα με την πάροδο του χρόνου.
Συμβουλές
-
Εάν είναι δυνατόν, αγοράστε τη γη καθώς και την επιχείρηση. Αν πρέπει να μίσθωση, διαπραγματευτείτε για μια κλιμακωτή μίσθωση που σας επιτρέπει να πληρώσετε μια χαμηλότερη μίσθωση το πρώτο έτος και λίγο περισσότερο το τελευταίο έτος. Εξοικονόμηση χρημάτων το πρώτο έτος σας επιτρέπει επιπλέον ταμειακή ροή για βελτιώσεις και πρόσθετα ή απρόβλεπτα έξοδα λειτουργίας.
Προειδοποίηση
Συμβουλευτείτε πάντοτε έναν πληρεξούσιο για να προστατεύσετε τα συμφέροντά σας σε μια αγορά επιχείρησης. Δείτε αν το μπαρ έχει αναφερθεί στο παρελθόν για κατανάλωση ανήλικων. Μπαρ με φήμη για την εξυπηρέτηση των ανηλίκων μπορεί να προσελκύσει τους ανηλίκους και να οδηγήσει σε βαριά πρόστιμα.
