Μια επιχείρηση βασίζεται σε συμβάσεις προκειμένου να εκπληρώσει τους στόχους της και να πουλήσει τα αγαθά και τις υπηρεσίες της. Το πιο σημαντικό είναι ότι μια επιχείρηση χρειάζεται νομικά εκτελεστές συμβάσεις. Εξάλλου, μια σύμβαση που δεν μπορεί να εφαρμοστεί είναι ουσιαστικά άνευ αξίας. Μια νομική σύμβαση υποχρεώνει τυπικά δύο ή περισσότερα μέρη να εκτελούν ορισμένες πράξεις με βάση τους όρους και τις προϋποθέσεις της σύμβασης, όπως αυτές διαπραγματεύθηκαν τα μέρη. Αρκετά στοιχεία πρέπει να πληρούνται προκειμένου ένα δικαστήριο να θεωρεί ότι μια σύμβαση είναι νομικά εκτελεστή. Τα τρία πιο σημαντικά συμβατικά στοιχεία είναι η προσφορά, η αποδοχή και η εκτίμηση, και όλοι πρέπει να είναι παρόντες είτε η σύμβαση είναι προφορική είτε γραπτή.
Συμβουλές
-
Τα τρία στοιχεία που απαιτούνται για να δημιουργηθεί μια νομική σύμβαση είναι προσφορά, αποδοχή και εξέταση, που σημαίνει την ανταλλαγή αξίας.
Κατ 'αρχάς, κάποιος κάνει μια προσφορά
Προκειμένου μια σύμβαση να είναι δεσμευτική, πρέπει πρώτα να υπάρχει μια προσφορά. Ο συμβαλλόμενος που αρχίζει τη σύμβαση ονομάζεται προσφέρων και παρουσιάζει μια πρόταση που περιγράφει ορισμένους όρους. Για παράδειγμα, ο Jack μπορεί να προτείνει να πουλήσει το ποδήλατό του στη Jill για $ 50. Ο Τζακ θα ήταν ο προσφέρων σε αυτό το σενάριο και η προσφορά του θα μετατοπίσει το βάρος στην Jill, τον υπόχρεο. Η Jill θα μπορούσε είτε να αποδεχθεί τους όρους του Jack είτε να κάνει ένα counterteroffer. για παράδειγμα, θα μπορούσε να προσφερθεί να αγοράσει το ποδήλατο για $ 40 ή να πληρώσει τα 50 δολάρια εάν ο Jack αρχικά επισκευάσει το ποδήλατο. Η προσφορά πρέπει να προσδιορίζει τα ακριβή προϊόντα ή τις υπηρεσίες που προσφέρονται και μπορεί να γίνει είτε από τον πωλητή είτε από τον αγοραστή.
Δεύτερον, κάποιος αποδέχεται την προσφορά
Αφού γίνει μια προσφορά, πρέπει είτε να γίνει αποδεκτή είτε να συναντηθεί με counteroffer. Αν η προσφορά απορριφθεί, δεν υπάρχει σύμβαση. Ο υποψήφιος μπορεί να δεχθεί την προσφορά γραπτώς ή προφορικά, εκτός εάν ο προσφέρων απαιτεί την αποδοχή να είναι υπό τη μία ή την άλλη μορφή. Με άλλα λόγια, ο Jack μπορεί να προτείνει να πουλήσει τη Jill με το ποδήλατό του για $ 50, υπό την προϋπόθεση ότι θα δεχθεί γραπτώς από μια συγκεκριμένη ώρα ή ημερομηνία. Εάν η Jill αποδέχεται την προσφορά προφορικά ή υποβάλει γραπτή αποδοχή που έχει παραληφθεί μετά την καθορισμένη ώρα, η αποδοχή δεν είναι νομικά δεσμευτική για τον Jack. Δεν θα υπήρχε εκτελεστή σύμβαση υπό τους όρους αυτούς.
Φυσικά, ο υποψήφιος μπορεί επίσης να απαντήσει με ελαφρώς διαφορετικούς όρους. Η Jill μπορεί να προτείνει την αγορά δύο ποδηλάτων στα $ 80 από τον Jack. Στην περίπτωση αυτή, η απάντηση ονομάζεται αντιστρόφως και ο αρχικός προσφέρων πρέπει να αποδεχθεί ή να απορρίψει τους προτεινόμενους όρους. Ο Ενιαίος Εμπορικός Κώδικας, ένας πρότυπος κώδικας νόμων που έχει υιοθετηθεί από τα περισσότερα κράτη στις Η.Π.Α., ορίζει τις απαιτήσεις για προσφορές και αποδοχή προσφορών για συμβάσεις πώλησης αγαθών. Δηλώνει ότι, εκτός αν άλλως είναι προφανές από τις περιστάσεις ή με γραπτή συμφωνία των μερών, η αποδοχή μιας προσφοράς μπορεί να γίνει με εύλογο τρόπο.
Τα μέρη ανταλλάσσουν ορισμένες σκέψεις
Μετά την υποβολή μιας προσφοράς και την αποδοχή της, πρέπει να υπάρξει ανταλλαγή "αντιπαροχής" για να δεσμευθούν επισήμως τα συμβαλλόμενα μέρη στους όρους της σύμβασης. Η εξέταση είναι νομική φρασεολογία για την ανταλλαγή αξίας, όπως τα αγαθά για τα χρήματα, οι υπηρεσίες για τα χρήματα, τα αγαθά για αγαθά ή οι υπηρεσίες για υπηρεσίες. Συνήθως περιλαμβάνει κάποιον που πληρώνει χρήματα για να λάβει ένα προϊόν ή υπηρεσία, αλλά στην πραγματικότητα, μπορεί να είναι κάτι αξίας. Για παράδειγμα, μπορεί να υπάρχει έγκυρη εκτίμηση εάν συμφωνείτε να σταματήσετε να κάνετε κάτι που έχετε το δικαίωμα να κάνετε. Όποια και αν είναι η μορφή της εξέτασης, είναι απαραίτητο να συμφωνηθεί αμοιβαία και να αντικατασταθεί, προκειμένου ένα δικαστήριο να επιβάλει τους όρους της σύμβασης. Χωρίς εκτίμηση, δεν υπάρχει σύμβαση, απλώς ένα δώρο ή μια συζήτηση για μια πιθανή σύμβαση.
Γραπτησ Vs. Προφορικές Συμβάσεις
Ενώ οι προφορικές συμβάσεις μπορούν να είναι νομικά δεσμευτικές, ανάλογα με το αντικείμενο και τον τύπο της συμφωνίας, είναι καλύτερο οι επιχειρηματικές πρακτικές να καταθέσετε συμφωνίες γραπτώς. Μια σύμβαση που έχει υπογραφεί από τα δύο μέρη παρέχει τεκμηρίωση των όρων και σας δίνει ένα σημαντικό πλεονέκτημα σε περίπτωση εμφάνισης διαφοράς. Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι συμφωνίες πρέπει να υποβληθούν γραπτώς πριν να μπορέσουν να επιβληθούν νόμιμα σύμφωνα με το λεγόμενο καταστατικό της απάτης. Αυτοί οι κανόνες βρίσκονται συνήθως στους κρατικούς νόμους. Περιγράφουν τους τύπους των συμβάσεων που πρέπει να συντάσσονται για να θεωρηθούν εκτελεστές, συμπεριλαμβανομένων των συμβάσεων πώλησης ακινήτων και των συμβάσεων με όρους που υπερβαίνουν το ένα έτος.
Άλλες απαιτήσεις για εκτελεστέες συμβάσεις
Τα μέρη πρέπει να έχουν "ικανότητα" να συνάπτουν συμβάσεις, πράγμα που σημαίνει ότι πρέπει να κατανοούν τι κάνουν. Ο ανήλικος δεν μπορεί να δεσμεύεται νομικά από σύμβαση και τα δικαστήρια συνήθως εκδίδουν συμβάσεις κατά των ανηλίκων, ακόμη και αν ο ανήλικος έχει υπογράψει γραπτή συμφωνία. Η ανικανότητα λόγω πνευματικής ή συναισθηματικής ασθένειας μπορεί να εμποδίσει ένα συμβαλλόμενο μέρος να είναι σε θέση να δώσει νόμιμα τη συγκατάθεσή του σε μια σύμβαση. Οι απαιτήσεις για τις νομικές συμφωνίες και τις συμβάσεις διαφέρουν από κράτος σε κράτος. Μπορεί να θέλετε να συμβουλευτείτε νομικό σύμβουλο για να βεβαιωθείτε ότι οι συμβάσεις σας είναι έγκυρες.
