Οι ταμειακές ροές μετά από φόρους των πληρωμών μίσθωσης θα ισχύουν για την εταιρεία που λαμβάνει πληρωμές μισθωμάτων. Αυτές οι πληρωμές είναι έσοδα, οπότε η εταιρεία θα πρέπει να πληρώσει φόρο γι 'αυτούς. Αυτός ο υπολογισμός θα απαιτήσει τον πραγματικό φορολογικό συντελεστή της εταιρείας. Ο πραγματικός φορολογικός συντελεστής είναι ο μέσος όρος με τον οποίο η εταιρεία καταβάλλει φόρο εισοδήματος. Χρειάζεστε τον πραγματικό φορολογικό συντελεστή επειδή ο πραγματικός φορολογικός συντελεστής ποικίλλει ανάλογα με τα επίπεδα εισοδήματος που οφείλονται στο προοδευτικό φορολογικό σύστημα στις Ηνωμένες Πολιτείες.
Χωρίστε τον προηγούμενο χρόνο σας φόρο που καταβάλλεται από το εισόδημά σας για να βρείτε το πραγματικό σας φορολογικό συντελεστή. Για παράδειγμα, μια εταιρεία πλήρωσε $ 30.000 με εισόδημα $ 100.000, οπότε $ 30.000 διαιρούμενο με $ 100.000 ισούται με 30 τοις εκατό.
Προσθέστε τις πληρωμές μίσθωσης. Στο παράδειγμα, η εταιρεία κάνει 8.000 δολάρια κάθε μήνα σε πληρωμές μισθωμάτων.
Αφαιρέστε τον πραγματικό φορολογικό συντελεστή από ένα. Αυτό υπολογίζει πόσο από το εισόδημά σας κρατάτε. Στο παράδειγμα 1 μείον 0,3 ισούται με 0,7.
Πολλαπλασιάστε την πληρωμή μίσθωσης που λαμβάνετε με τον αριθμό που υπολογίζεται στο Βήμα 3. Στο παράδειγμα, $ 8,000 φορές 0,7 ισούται με $ 5,600. Έτσι για κάθε πληρωμή μίσθωσης, τα μετρητά θα αυξηθούν $ 5.600 μετά από φόρους.
