Πρώτα απ 'όλα, ορίστε ένα δίκαιο επιτόκιο αγοράς. Πάρτε κάποια εσωτερικά για τις τιμές ενοικίασης για το ακίνητο όπως το δικό σας στις γύρω περιοχές. Μην ρυθμίζετε το ενοίκιο με βάση την υποθήκη σας. οι ενοικιαστές σας δεν θα πληρώσουν μερικές εκατοντάδες ακόμη περισσότερο μόνο και μόνο επειδή έχετε την υποθήκη σας να πληρώσετε.
Διαφημίζω! Μάθετε διαφορετικούς τρόπους για να διαφημιστείτε. Βεβαιωθείτε ότι οι φίλοι και η οικογένειά σας διαφημίζουν επίσης εσάς. Βάλτε μια διαφήμιση στην τοπική εφημερίδα σας, στην ιστοσελίδα, στο craiglist, στις πινακίδες πληροφοριών των πανεπιστημίων. Προσπαθήστε να αναφέρετε την ιδιοκτησία σας ως μίσθωση με έναν μεσίτη, ο οποίος επίσης θα σας βοηθήσει να βρείτε έναν καλό μισθωτή.
Επιλέξτε έναν σωστό ενοικιαστή. Η επιλογή ενός σωστού μισθωτή θα σας κρατήσει από το να χάσετε τα χρήματά σας αντί να τα πάρει. Απαίτηση για προοπτικές που ενδιαφέρονται για την ιδιοκτησία σας να συμπληρώσουν μια αίτηση, Τα λίγα πράγματα που πρέπει να καταλάβετε είναι πόσο συχνά οι ενοικιαστές σας κινούνται, ποια είναι η πίστη τους, υπάρχουν κενά στην απασχόληση.
Προστάτευσε τον εαυτό σου! * Επειδή ένας υποψήφιος μισθωτής περνάει το τεστ εξέτασης, ορίστε μια ρεαλιστική εγγύηση (λίγο υψηλότερη από μια μίσθωση μικρότερη από μία μηνιαία).
* Κάνετε μια συμφωνία μίσθωσης και να συμπεριλάβετε τη ρήτρα επισκευής που καθιστά τον ενοικιαστή αξιόπιστο για το πρώτο κόστος $ 50 για οποιαδήποτε επισκευή στο ακίνητο.
* Για να εξασφαλίσετε πρόωρη πληρωμή μπορείτε να κάνετε κάτι τέτοιο όπως έκπτωση. Δώστε τους μια έκπτωση για την πρόωρη πληρωμή ($ 20- $ 60) εάν το μίσθωμα πληρώνεται πριν από την πρώτη του μήνα και επίσης να ορίσει ποινή του ίδιου εάν το ενοίκιο καταβάλλεται αργότερα από την 5η του μήνα.
- Πραγματοποιήστε έλεγχο και μετακίνηση του ακινήτου για να προστατεύσετε τον εαυτό σας σε περίπτωση που πέσετε έτσι ώστε αυτή η ασφάλεια να παραμείνει για να καλύψει τις ζημιές.
* Καθιστά σαφές στους ενοικιαστές σας σε ποια κατάσταση περιμένετε την ιδιοκτησία σας να είναι όταν μετακινούνται έξω.
