Μια λειτουργική μίσθωση είναι βραχυπρόθεσμη μίσθωση που χρησιμοποιείται κυρίως για μερική χρήση ακινήτου ή εξοπλισμού. Αυτοί οι τύποι μισθώσεων χρησιμοποιούνται όταν μια εταιρεία δεν επιθυμεί να εμφανιστεί η μίσθωση στις οικονομικές καταστάσεις. Είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να διατηρήσετε τις υποχρεώσεις της εταιρείας κάτω. Η πραγματική ιδιοκτησία δεν μεταβιβάζεται σε λειτουργική μίσθωση, μόνο το δικαίωμα χρήσης του κτιρίου ή του εξοπλισμού.
Συμφωνείτε στις ημερομηνίες έναρξης και λήξης με τον εκμισθωτή.
Συζητήστε το κανονικό ποσό πληρωμής με τον εκμισθωτή. Αυτή είναι η μηνιαία πληρωμή που θα καταβάλει η εταιρεία.
Επιλέξτε τη διάρκεια της μίσθωσης. Για να χαρακτηριστεί ως λειτουργική μίσθωση, ο όρος δεν μπορεί να υπερβαίνει το 75 τοις εκατό της διάρκειας ζωής του περιουσιακού στοιχείου.
Χρησιμοποιήστε την αριθμομηχανή για να βρείτε το συνολικό ποσό της μίσθωσης πολλαπλασιάζοντας τις μηνιαίες πληρωμές μίσθωσης με τη διάρκεια της μίσθωσης σε μήνες. Αυτό θα σας επιτρέψει να προσδιορίσετε εάν η μίσθωση θα ταιριάζει στον προϋπολογισμό της εταιρείας.
Καταρτίστε τις πληρωμές μίσθωσης και τη διάρκεια σε μια σύμβαση. Αυτή η νομική σύμβαση διασφαλίζει ότι ο εκμισθωτής θα λάβει τις πληρωμές κάθε μήνα.
