Με τα σωστά εργαλεία και πληροφορίες, η έναρξη μιας επιχείρησης αυτο-αποθήκευσης μπορεί να είναι μια κερδοφόρα επιχείρηση ανεξάρτητα από τις στροφές του οικονομικού κύκλου. Σε μια αναπτυσσόμενη οικονομία, οι άνθρωποι τείνουν να αγοράζουν οχήματα αναψυχής ή να ταξιδεύουν πιο συχνά. Όταν η οικονομία μειώνεται, οι άνθρωποι ενδέχεται να μειώσουν τον οικιακό τους χώρο και ίσως επιθυμούν να αποθηκεύσουν προσωρινά τα επιπλέον έπιπλα. Είτε έτσι είτε αλλιώς, οι εγκαταστάσεις αποθήκευσης είναι ένας βολικός τρόπος για τους ανθρώπους να αποθηκεύουν με ασφάλεια τα πράγματα τους. Η ανάπτυξη, η κατασκευή και η λειτουργία μιας επιτυχημένης αυτο-αποθήκευσης είναι ένα όνειρο για πολλούς ιδιοκτήτες μικρών επιχειρήσεων.
Στοιχεία που θα χρειαστείτε
-
Χρηματοδότηση
-
Επιχειρηματικό σχέδιο
-
Έγκριση τοποθεσίας
-
Έγκριση σχεδιασμού
-
Επιχειρηματική άδεια
-
Άδειες οικοδόμησης
Έγκαιρος προγραμματισμός για επιτυχία
Αναπτύξτε ένα καλά σχεδιασμένο επιχειρηματικό σχέδιο για την αυτο-αποθήκευση. Ένα καλό σχέδιο βοηθά στην ανάπτυξη των ιδεών στην πραγματικότητα, περιγράφει την κερδοφορία και παρουσιάζει ένα φόρουμ για ερωτήσεις και απαντήσεις από την αρχή μέχρι την ολοκλήρωση. Θα πρέπει να αντιμετωπίσει τα οικονομικά ζητήματα και να περιγράψει τα βήματα για το άνοιγμα της επιχείρησης. Τα εκτιμώμενα επιχειρηματικά κέρδη και ζημίες μπορούν επίσης να συμπεριληφθούν στο επιχειρηματικό σχέδιο.
Η χρηματοδότηση μιας αυτο-αποθήκευσης μπορεί να είναι πολύ δύσκολη και τα προσωπικά δάνεια και οι εταιρικές σχέσεις είναι κοινές επιλογές. Οι τράπεζες που ειδικεύονται στην αυτοεξυπηρέτηση και τη διαχείριση ακινήτων μπορούν να χρηματοδοτήσουν νέες μονάδες αυτο-αποθήκευσης, αλλά είναι δύσκολες πηγές για να δανειστούν χρήματα.
Η αυτοχρηματοδότηση μπορεί να συμβεί όταν ο αγοραστής έχει μετρητά και κάνει ένα πρόσθετο λιγότερο ακριβό προαιρετικό διαθέσιμο, όπως αγορά από δημοπρασίες αποκλεισμού τραπεζών όπου μπορούν να αγοραστούν εγκαταστάσεις αποθήκευσης για περίπου πενήντα σεντ στο δολάριο.
Σχεδιασμός τοποθεσίας και εγκρίσεις
Ο προσδιορισμός της θέσης για μια νέα αυτο-αποθήκευση θα βασίζεται σε πολλούς παράγοντες και ορισμένοι μπορεί ακόμη και να θέλουν να προσλάβουν κάποιον για να κάνει μια μελέτη σκοπιμότητας στη γη. Η πρόσληψη ενός μηχανικού και ενός αρχιτέκτονα για να βοηθήσει από την οπτική εμφάνιση, το ύψος και το διάστημα παράγοντες μπορεί να είναι μια καλή ιδέα. Ο αρχιτέκτονας μπορεί ακόμη να παρουσιάσει ιδέες για την μετατροπή του κτιρίου
Η εξέταση του γύρω πληθυσμού και η προσβασιμότητα στους πελάτες μπορούν να συμβάλουν σημαντικά στην επιτυχία της επιχείρησης.
Η λήψη της έγκρισης από την πόλη σχετικά με την ανάπτυξη της γης γίνεται συνήθως μέσω ενός Συμβουλίου Σχεδιασμού και Ζώνης. Η γη πρέπει επίσης να είναι βιομηχανική ζώνη. Ορισμένες πόλεις απαιτούν να μην υπάρχουν άλλες μονάδες αυτοσυσσωρεύσεως σε μια ορισμένη απόσταση χωρίς εξαίρεση πληθυσμού.
Ο καθορισμός του τύπου του οικοδομικού υλικού που θα χρησιμοποιηθεί θα εξαρτηθεί από την τιμή, τον πληθυσμό που εξυπηρετείται και την περιβάλλουσα κοινότητα. Οι αισθητικές θεωρήσεις είναι επίσης σημαντικές κατά το άνοιγμα των επιχειρήσεων αυτο-αποθήκευσης
Οι διαχειριστικές εγκαταστάσεις αποθήκευσης μπορούν να γίνουν από το κρατικό δίκαιο, ωστόσο απαιτείται έγκριση από την πόλη πριν από την κατασκευή, το άνοιγμα ή τη λειτουργία μονάδων μίνι αποθήκευσης.
Ξεκινώντας με πολυάριθμες άδειες οικοδόμησης, οι συναντήσεις με το Δημοτικό Συμβούλιο, τα Συμβούλια Σχεδιασμού και τους ενδιαφερόμενους πολίτες μπορεί να είναι άφθονα και απαιτούν τη συμμετοχή ιδιοκτητών, οικοδόμων και άλλων συνδεδεμένων μερών.
Η απόκτηση επιχειρηματικής άδειας και άδειας λειτουργίας είναι ζωτικής σημασίας για το άνοιγμα της αυτο-αποθήκευσης.
Ιδέες προγραμματισμού πριν από το άνοιγμα
Η στελέχωση πρέπει να είναι στη θέση της πριν ολοκληρωθεί η αυτο-αποθήκευση και είναι έτοιμη να ανοίξει. Το άτομο που επιβλέπει τον χώρο αποθήκευσης και είναι υπεύθυνο για τη διαχείριση και την εκχώρηση είναι γνωστό ως χειριστής αυτοεξυπηρέτησης. Ο χειριστής πρέπει να είναι αξιόπιστος, υπεύθυνος, ειλικρινής και εργατικός. Με άλλα λόγια, ένας μερικός ιδιοκτήτης ή ένα μέλος της οικογένειας είναι μια πρωταρχική επιλογή.
Οι εκπαιδευτές πριν από την ημέρα έναρξης στο λογισμικό που χρησιμοποιείται για την εκτέλεση της αυτόματης αποθήκευσης είναι ένα άλλο κλειδί. Μπορεί να είναι ωφέλιμο να προσληφθεί ο βοηθός διοικητικού προσωπικού πριν από την ημέρα έναρξης.
Η αλλαγή των νόμων για την πόλη και την πολιτεία επηρεάζει τις επιχειρήσεις αυτο-αποθήκευσης. Ως εκ τούτου, οι φορείς εκμετάλλευσης θα πρέπει επίσης να αποφασίσουν για τον τρόπο με τον οποίο θα ενημερώνονται.
Η απαίτηση ασφάλειας έχει καταστεί προτεραιότητα στους ενοικιαστές που επιθυμούν να αποθηκεύσουν τα προσωπικά τους προϊόντα. Η γνώση των τύπων ασφάλειας που διατίθενται και χρησιμοποιούνται επί του παρόντος από παρόμοιες επιχειρήσεις και η εφαρμογή ενός συστήματος ασφαλείας πριν από το άνοιγμα της αυτό-αποθήκευσης είναι σημαντική.
Η ενσωμάτωση επιπλέον αγαθών στην επιχείρηση για να επιστρέψει ένα κέρδος γίνεται συνηθισμένη σε πολλές επιχειρήσεις αποθήκευσης. Ο Michael Delaney της Bee Safe Storage συμβουλεύει: "Τα πάντα, από τη μετακίνηση των κιβωτίων στα αποθέματα αποθήκευσης και ακόμη και την παροχή βοήθειας στους πελάτες, μπορούν να αυξήσουν την κυκλοφορία και τις πωλήσεις."
Η δαπάνη χρημάτων για να κερδίσετε χρήματα ισχύει για την εμπορία οποιασδήποτε νέας επιχείρησης. Οι επιλογές διαφήμισης είναι άφθονες και η εξεύρεση τρόπων για την εμπορία της νέας αυτο-αποθήκευσης στο πλαίσιο του περιγραφόμενου προϋπολογισμού θα απαιτήσει κάποια δημιουργικότητα. Ο καθορισμός του τρόπου με τον οποίο πριν από την έναρξη της κυκλοφορίας του μάρκετινγκ και ίσως ακόμη και την ενσωμάτωση του ανοίγματος των ειδικών μετακινήσεων μπορεί να είναι κρίσιμο για υψηλότερα ποσοστά αρχικού ενοικίου.
Συμβουλές
-
Η εξεύρεση μιας εξειδικευμένης θέσης, όπως η προσφορά RV Storage, μπορεί να είναι ζωτικής σημασίας για τη δημιουργία μιας επιχείρησης εκτός από τους ανταγωνιστές της.
