Είτε είστε νέος ιδιοκτήτης είτε έμπειρος, θα έρθει μια εποχή που θα πρέπει να εκδιώξετε κάποιον από την ιδιοκτησία σας. Αν και αυτό δεν είναι ποτέ μια ευχάριστη εμπειρία, είναι κάτι που μπορεί να γίνει ανεκτό αν ακολουθήσετε κάποιο πρωτόκολλο. Όχι μόνο αυτό θα σας κρατήσει σε συμμόρφωση, αλλά θα εξασφαλίσει ότι η διαδικασία θα εξελίσσεται όσο πιο ομαλά γίνεται όσο το δυνατόν πιο ανθρώπινη.
Στοιχεία που θα χρειαστείτε
-
Γραπτή ειδοποίηση υποβολής
-
Ταχυδρομικά τέλη για την ειδοποίηση αλληλογραφίας και επιστροφή των εγγράφων
-
Τέλη για διακομιστή διεργασιών ή County Sheriff
-
Αμοιβή δικαστηρίου (το ποσό θα εξαρτηθεί από το κράτος)
Συγκέντρωση εγγράφων. Πάρτε ένα αντίγραφο οποιωνδήποτε συμβάσεων μίσθωσης που έχετε με τον μισθωτή, ακύρωσε επιταγές, καθώς και οποιαδήποτε άλλα σχετικά νομικά έγγραφα, όπως μια προσθήκη στη συμφωνία. Ελέγξτε προσεκτικά κάθε έγγραφο.
Γράψτε μια επίσημη ειδοποίηση εξόδου. Πρέπει πρώτα να τερματίσετε τη συμφωνία μίσθωσης. Αυτό γίνεται κάνοντας τον ενοικιαστή σας με γραπτή ειδοποίηση ότι θα θέλατε να εγκαταλείψουν την ιδιοκτησία εντός καθορισμένης χρονικής περιόδου ή αλλιώς θα προβείτε σε νομικές ενέργειες. Αυτό μπορεί να γίνει με τη διαχείριση διαφόρων τύπων ανακοινώσεων.
Ειδοποίηση για την εκκένωση για ενόχληση: Η παρούσα ειδοποίηση χρησιμοποιείται όταν οι ενοίκιοι είναι ενοχλητικοί. Για παράδειγμα, αυτό ισχύει αν καταστρέψουν την ιδιοκτησία σας ή έχουν δυνατά και ενοχλητικά μέρη.
Ειδοποίηση για κενό: Αυτός ο τύπος ειδοποίησης χρησιμοποιείται όταν ο ενοικιαστής σας παραβιάζει έναν ή περισσότερους όρους της συμφωνίας μίσθωσης. Για παράδειγμα, εάν η σύμβαση μίσθωσης σας δεν απαιτεί κατοικίδια ζώα και ο μισθωτής έχει ένα κατοικίδιο σκυλί τότε δεν συμμορφώνονται με τη σύμβαση μίσθωσης.
Ειδοποίηση για την πληρωμή ενοικίου: Αυτός ο τύπος ειδοποίησης χρησιμοποιείται όταν ο ενοικιαστής σας αρνείται να πληρώσει το ενοίκιο ή να μετακομίσει όπως είχε υποσχεθεί. Συμβουλές για μη γραπτή συμφωνία. Εάν δεν έχετε γραπτή συμφωνία με τον ενοικιαστή σας, μπορείτε να στείλετε μια ειδοποίηση για να τερματίσετε τη μίσθωση ακόμα και χωρίς μίσθωση. Αυτό το είδος συμφωνίας παρέχεται για μισθωτές εβδομαδιαίως ή για όσους διαμένουν στην ιδιοκτησία σας με τη συγκατάθεσή σας, αλλά δεν δημιουργήθηκε ποτέ επίσημη γραφική εργασία.
Αποκτήστε αντίγραφα της ειδοποίησής σας.Δημιουργήστε πέντε αντίγραφα της ειδοποίησής σας (δύο για εσάς, δύο για τον υπάλληλο του δικαστηρίου και ένα για τον ενοικιαστή) και παραδώστε τον στον υπάλληλο του γραφείου του Δικαστηρίου στη συγκεκριμένη σας κατάσταση. Μόλις φτάσετε εκεί, θα δώσετε στον υπάλληλο την αμοιβή υποβολής (η οποία θα ποικίλει ανάλογα με τη συγκεκριμένη σας κατάσταση), οποιαδήποτε δικαιολογητικά (μίσθωση) και δύο αντίγραφα της ειδοποίησής σας. Σε αντάλλαγμα, θα σας δοθεί ημερομηνία δικαστηρίου και δύο υπογεγραμμένες κλήσεις (μία για εσάς και μία για ενοικιαστή).
Σερβίρετε τον ενοικιαστή. Πρέπει να εξυπηρετήσετε τον ενοικιαστή με την κλήση / σφραγίδα που έχετε καταθέσει στον υπάλληλο του Δικαστηρίου. Αυτό γίνεται με τη λήψη της καταγγελίας, των δικαστικών εγγράφων σε έναν ιδιωτικό διακομιστή επεξεργαστή, το Γραφείο του County Sheriff ή ένα 18χρονο άτομο που δεν συμμετέχει στην αγωγή. Στη συνέχεια, θα χρειαστεί να "εξυπηρετήσουν" τα έγγραφα δίνοντάς τα στον ενοικιαστή ή σε κάποιον στην κατοικία που είναι άνω των 15 ετών, τοποθετώντας τις πληροφορίες στην πόρτα του κατοίκου ή στέλνοντάς την ταχυδρομικώς στον ενοικιαστή.
Πλήρης επιστροφή υπηρεσίας. Στη συνέχεια, το πρόσωπο που «εξυπηρετεί» τα έγγραφα πρέπει να συμπληρώσει το έγγραφο επιστροφής υπηρεσίας που βρίσκεται στο πίσω μέρος της υπογεγραμμένης κλήσης.
Επιστρέψτε υπογεγραμμένη κλήση. Τέλος, θα επιστρέψετε την υπογεγραμμένη κλήση στον Γραμματέα του Γραφείου του Δικαστηρίου για την κατάθεση. Σημειώστε ότι πρέπει να ολοκληρώσετε ΟΛΑ τα βήματα για να είναι έγκυρη. Για να βρείτε τη θέση του υπαλλήλου του Δικαστηρίου, παρακαλώ δείτε τις κίτρινες σελίδες σας.
Ο ενοικιαστής μπορεί να υποβάλει μια απάντηση και ανταγωγή πριν από την ημερομηνία του δικαστηρίου, αν προτιμά. Αν όχι, μπορούν να δηλώσουν την υπόθεσή τους σε δίκη. Εάν το δικαστήριο αποφασίσει υπέρ σας, ο μισθωτής εκδιώκεται και πρέπει να κινηθεί εντός 3 έως 7 ημερών. Από την άλλη πλευρά, εάν τους επιτρέπεται να παραμείνουν μετά την εκπλήρωση όρων που ορίζει ο δικαστής. Σε αυτό το σημείο, ο δικαστής μου ζήτημα ένα γράμμα της αποκατάστασης και στη συνέχεια ο σερίφης μπορεί να εκδιώξει το πρόσωπο μετά τις 3 έως 7 ημέρες έχει λήξει.
