Μια εισφορά φόρου ακίνητης περιουσίας εισπράττεται δύο φορές το χρόνο για τη χρηματοδότηση κυβερνητικών πράξεων. Υπολογίζεται βάσει της "εκτιμώμενης αποτίμησης" της περιουσίας σας, όπως καθορίζεται από τον αξιολογητή του νομού. Ο φόρος ακίνητης περιουσίας είναι μια κύρια πηγή εσόδων για τις νομαρχιακές και άλλες τοπικές κυβερνήσεις, όπως σχολικές, νοσοκομειακές και πυροσβεστικές περιοχές.
Αξιολογημένη αποτίμηση
Η εκτιμώμενη αποτίμηση είναι ο νομικός προσδιορισμός του νομικού εκτιμητή του τι αξίζει η ιδιοκτησία σας, όχι κατ 'ανάγκη τι θα πλήρωνε ο αγοραστής. Ο φόρος περιουσίας του νομού σας και άλλες ειδικές φορολογικές περιφέρειες βασίζονται σε αυτό. Έτσι, αν το ακίνητό σας εκτιμάται σε 100.000 δολάρια και ο φόρος ακίνητης περιουσίας του νομού είναι 1.07 δολάρια ανά εκτιμώμενη αξία $ 1.000, τότε οφείλετε $ 107.
Τοποθεσία, Τοποθεσία, Τοποθεσία
Ο φόρος εισοδήματος του νομού σας ποικίλλει ανάλογα με το πού βρίσκεστε και τι πρόσθετα ομόλογα ή εισφορές που έχουν εγκρίνει οι ψηφοφόροι. Εάν ζείτε στην πόλη, για παράδειγμα, θα πληρώσετε τον φόρο ακίνητης περιουσίας του δήμου (μαζί με έναν φόρο ακίνητης περιουσίας) αλλά όχι τον φορολογικό οδικό συντελεστή ή τον φόρο ακίνητης περιουσίας. Ο φίλος σας σε όλη την πόλη μπορεί να πληρώσει περισσότερο επειδή εκτός από τους φόρους αυτούς, η σχολική περιοχή του πέρασε ένα ομόλογο κατασκευής.
Υπολογίζοντας τον φόρο ακίνητης περιουσίας της περιφέρειας
Αφού γνωρίσετε την εκτιμώμενη αποτίμηση της περιουσίας σας και την τοποθεσία της σε διάφορες φορολογικές περιφέρειες, μπορείτε να υπολογίσετε τον φόρο ακίνητης περιουσίας σας (αν γνωρίζετε τον συντελεστή φόρου ακίνητης περιουσίας κάθε περιφέρειας). Ας πούμε ότι ο φορολογικός συντελεστής κομητείας είναι $ 1,07 ανά εκτιμώμενη αξία $ 1.000. Έτσι, πληρώνετε 107 δολάρια με βάση τα 100.000 δολάρια σας, αλλά δεν είναι ολόκληρος ο φόρος σας.
Ας υποθέσουμε ότι το ακίνητό σας είναι επίσης εντός της νοσοκομειακής περιφέρειας, η οποία εισπράττει "44 σεντ ανά 1.000 δολάρια", τη ζώνη βιβλιοθήκης που εισπράττει 31 σεντς και τη σχολική περιοχή που εισπράττει $ 2.25. Ο συνολικός λογαριασμός φόρου ακίνητης περιουσίας σας, συμπεριλαμβανομένης της εισφοράς φόρου περιουσίας στη χώρα σας, είναι $ 407 το χρόνο.
