Ένας επαγγελματίας επιθεωρητής χρεώνει μια αμοιβή έρευνα ιδιοκτησίας για τη διεξαγωγή μιας έρευνας και να δημιουργήσει ένα σχέδιο ιδιοκτησίας γαιοκτημόνων ή ιδιοκτητών σπιτιού. Το σχέδιο δείχνει τα όρια της ιδιοκτησίας, βελτιώσεις όπως φράκτες και πισίνες, καθώς και τυχόν καταχρήσεις ή στεφάνες στη γη.
Προμήθεια
Οι ενυπόθηκοι δανειστές συχνά απαιτούν από έναν αγοραστή να πάρει μια έρευνα ακινήτων πριν από την οριστικοποίηση ενός δανείου.
Σύμφωνα με το Federal Reserve Board, μια αμοιβή έρευνας ιδιοκτησίας μπορεί να κυμαίνεται από $ 84 έως $ 600. Το μέσο κόστος είναι $ 154. Συνήθως οι έρευνες για την ιδιοκτησία κοστίζουν περίπου 350 δολάρια για μια τυπική συναλλαγή πώλησης στο σπίτι.
Πώς καθορίζεται το τέλος
Το τέλος εξαρτάται από ποικίλες περιστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του μεγέθους, του σχήματος, του εδάφους και της προσβασιμότητας. Οι αγοραστές σπιτιού μπορούν να επιλέξουν τον επιθεωρητή και επομένως να ψωνίσουν για την καλύτερη τιμή.
Ποιος πληρώνει το τέλος
Σε μια συναλλαγή πώλησης κατοικίας ή γης, ο αγοραστής πληρώνει συνήθως την αμοιβή έρευνας ιδιοκτησίας, αλλά μερικές φορές ένας πωλητής είναι πρόθυμος να πληρώσει γι 'αυτό. Εάν μια επιχείρηση υποθηκών απαιτεί έρευνα, τότε το τέλος πρέπει να είναι στην εκτίμηση καλής πίστης και στη γραμμή 1301 της δήλωσης διακανονισμού HUD-1.
Πότε να πάρετε μια έρευνα ιδιοκτησίας
Είναι καλή ιδέα για όλους τους αγοραστές να πάρουν μια έρευνα. Μια έρευνα ακινήτων θα δείξει εάν η γη έχει οποιαδήποτε ελαττώματα, καταπάτησεις ή χρηματιστήρια που θα εμποδίσουν τον αγοραστή να κάνει μελλοντικές αλλαγές σε αυτό. Θα επιβεβαιώσει επίσης ότι το μέγεθος του αγροτεμαχίου είναι στην πραγματικότητα αυτό που ο αγοραστής αναμένει. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού που θέλουν να κάνουν βελτιώσεις, όπως η προσθήκη ενός φράχτη ή μιας πισίνας, θα πρέπει επίσης να λάβουν μια έρευνα.
