Εάν η επιχείρησή σας χρειάζεται τα μετρητά γρήγορα και υπό εύχρηστους όρους πληρωμής, μια επιλογή είναι ένα δάνειο με μπαλόνια. Αυτά τα βραχυπρόθεσμα δάνεια σας επιτρέπουν να καταβάλλετε τους τόκους κατά τη διάρκεια του δανείου και στη συνέχεια κάνετε μια τελική πληρωμή "μπαλονιού" στη λήξη για να εξοφλήσετε το υπόλοιπο του κεφαλαίου. Οι δομές μπαλονιών μπορούν να προσαρμοστούν για οποιοδήποτε είδος εμπορικού δανείου, αλλά χρησιμοποιούνται συνήθως για υποθήκες και μεγάλες αγορές περιουσιακών στοιχείων.
Συμβουλές
-
Μια πληρωμή με μπαλόνια είναι μια πληρωμή μία φορά στο τέλος της θητείας που πληρώνει το υπόλοιπο. Ονομάζεται "μπαλόνι" επειδή το ποσό είναι πολύ μεγάλο σε σύγκριση με τις προηγούμενες μηνιαίες πληρωμές.
Η πληρωμή με μπαλόνι εξηγείται
Τα δάνεια με μπαλόνια έχουν βραχυπρόθεσμους όρους πέντε έως επτά ετών. Για να διατηρούνται οι πληρωμές διαχειρίσιμες κατά τη διάρκεια μιας τόσο σύντομης περιόδου πληρωμής, η μηνιαία πληρωμή βασίζεται σε ένα σχέδιο αποπληρωμής 30 ετών και το υπόλοιπο οφείλεται ως κατ 'αποκοπή ποσό στο τέλος της περιόδου. Η τελική πληρωμή ονομάζεται πληρωμή "μπαλόνι", επειδή το ποσό είναι πολύ μεγάλο σε σύγκριση με τις μηνιαίες πληρωμές που έχετε κάνει πριν. Τα δάνεια με μπαλόνια είναι ελκυστικά για νέες επιχειρήσεις που δεν έχουν μεγάλο πιστωτικό ιστορικό, δεδομένου ότι συνήθως είναι ευκολότερες από τα συμβατικά δάνεια που πληρούν τις προϋποθέσεις.
Πώς λειτουργεί το μπαλόνι
Τα περισσότερα δάνεια με μπαλόνια είναι δάνεια μόνο για τόκους. Σε αντίθεση με ένα παραδοσιακό δάνειο, στο οποίο εξοφλείτε ένα μέρος του κεφαλαίου που δανείζεστε κάθε μήνα, με ένα δάνειο με μπαλόνι πληρώνετε μόνο τους τόκους που έχουν συγκεντρωθεί στο δάνειο ή τους τόκους συν ένα πολύ μικρό ποσό κεφαλαίου. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα μια μικρότερη μηνιαία πληρωμή, αλλά στο τέλος του δανείου, το άλλο παπούτσι πέφτει, και πρέπει να πληρώσετε ολόκληρο τον κύριο σε μια γιγαντιαία πληρωμή.
Επιλογές στο τέλος δανείου
Οι πληρωμές με μπαλόνια τείνουν να είναι τουλάχιστον διπλάσιες του ποσού των προηγούμενων μηνιαίων πληρωμών και μπορούν να εκτελεστούν σε πολλές δεκάδες χιλιάδες δολάρια ανάλογα με το ποσό που δανείστηκε. Δεδομένου ότι αυτό δεν είναι εύκολο να πληρώσει μακριά σε ένα δάγκωμα, οι περισσότερες επιχειρήσεις ψάχνουν για άλλες επιλογές όταν η διάρκεια του δανείου είναι πάνω. Συνήθως, αυτό συνεπάγεται την πώληση οποιασδήποτε περιουσίας που αγοράσατε με το δάνειο ή την αναχρηματοδότηση σε ένα συμβατικό δάνειο. Για να το αποφύγετε, θα χρειαστεί να περάσετε τις πιστωτικές επιταγές της τράπεζας και να δείξετε ιστορικό έγκαιρων πληρωμών. Εάν δεν μπορείτε να πάρετε την έγκριση για την αναχρηματοδότηση, τότε θα πρέπει να πληρώσετε την πληρωμή μπαλονιών στο ακέραιο.
Υπολογισμός πληρωμής με μπαλόνι
Ο δανειστής υπολογίζει την πληρωμή με μπαλόνια χρησιμοποιώντας έναν τύπο υπολοίπου δανείου, ο οποίος ουσιαστικά είναι ο ίδιος τύπος που χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό του υπόλοιπου υπολοίπου σε ένα συμβατικό δάνειο. Ας υποθέσουμε ότι δανείζετε 100.000 δολάρια για 15 χρόνια με επιτόκιο 6%, που αυξάνεται κάθε μήνα. Με ένα συμβατικό δάνειο, θα πληρώσετε πίσω $ 843,86 το μήνα. Συνδέστε αυτή την πληρωμή σε ένα τύπο "μπαλάντας" 5/15 "- ένα πενταετές δάνειο που αποσβένεται για 15 χρόνια. μετά από 60 πληρωμές, η υπόλοιπη πληρωμή με μπαλόνι θα ανερχόταν σε 76.008,88 δολάρια. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα ημερολόγιο στο διαδίκτυο για να παρακολουθήσετε το τελικό πρόγραμμα πληρωμών και χρεολυσίων από το μπαλόνι.
