Πώς να γράψετε ένα επιχειρηματικό σχέδιο ακίνητης περιουσίας. Η επιχείρηση ακίνητων περιουσιών είναι γεμάτη από πρόθυμους επιχειρηματίες που αναζητούν τη σωστή θέση. Ενώ οι αγορές κατοικιών και εμπορικών ακινήτων μπορεί να είναι ευμετάβλητες, υπάρχουν πολλά κέρδη που πρέπει να γίνουν από τους καινοτόμους επιχειρηματίες.Το πρώτο βήμα προς την επιτυχία στον κλάδο των ακινήτων είναι να γράψουμε ένα αποτελεσματικό επιχειρηματικό σχέδιο.
Στοιχεία που θα χρειαστείτε
-
Επιχειρησιακά έξοδα
-
Σχέδιο διαφήμισης
Σχέδιο επιτυχίας στον κλάδο των ακινήτων
Κάντε τον εαυτό σας έναν εμπειρογνώμονα σχετικά με τις τάσεις των ακινήτων προτού να γράψετε ένα επιχειρηματικό σχέδιο. Η αγορά ακίνητης περιουσίας και οι νέες τεχνικές για την προσέγγιση πελατών είναι μόνο λίγες πληροφορίες που χρειάζεστε για να γράψετε ένα ενημερωμένο σχέδιο. Τα ηλεκτρονικά περιοδικά όπως το Realty News θα σας δώσουν όλες τις ενημερωμένες πληροφορίες που χρειάζεστε για να ξεκινήσετε την επιχείρησή σας (βλ. Πόρων παρακάτω).
Εξηγήστε τις ανάγκες στελέχωσής σας όταν γράφετε ένα επιχειρηματικό σχέδιο ακίνητης περιουσίας. Οι αρχικές σας ανάγκες θα πρέπει να περιλαμβάνουν μια μικρή ομάδα πρακτόρων που θα κάνουν το μερίδιο του λέοντος στον εντοπισμό θέσης και την εξυπηρέτηση πελατών. Θα πρέπει επίσης να λογαριάσετε γραφίστες, συμβούλους Ιστού και άλλους εργολάβους που θα χρησιμοποιήσετε αρχικά.
Στο επιχειρησιακό σχέδιο περιγράψτε συνοπτικά τις αρχές μάρκετινγκ και διαφήμισης. Ορισμένες επιχειρήσεις ακινήτων χρησιμοποιούν στρατηγικές μάρκετινγκ ανταρτών όπως ομαδικές ομάδες, ενώ άλλοι χρησιμοποιούν παραδοσιακά μέσα ενημέρωσης για να εξυπηρετήσουν εγκατεστημένους ιδιοκτήτες ακινήτων. Έρευνα διαφημιστικών και προωθητικών δαπανών πριν από τη σύνταξη αυτής της ενότητας.
Παρέχετε βιογραφίες κάθε μέλους της ομάδας ιδιοκτησίας σας. Οι αναγνώστες του επιχειρηματικού σας σχεδίου πρέπει να γνωρίζουν ότι οι καθημερινές λειτουργίες διοικούνται από ειδικευμένους και καινοτόμους επαγγελματίες. Θα πρέπει να επισημάνετε τις πιστοποιήσεις και τις προηγούμενες επιχειρήσεις στον τομέα των ακινήτων στις οποίες συμμετείχε η ομάδα σας.
Επεξεργαστείτε το σχέδιο της εταιρείας σας για επέκταση και νέα ανοίγματα υποκαταστημάτων βραχυπρόθεσμα. Η συζήτησή σας για την επέκταση πρέπει να επικεντρωθεί στον τρόπο με τον οποίο τα υποκαταστήματα θα εξυπηρετήσουν την κεντρική αποστολή σας χωρίς συγκεκριμένες τοποθεσίες ή εγκαταστάσεις. Αυτό το τμήμα θα πρέπει να ακολουθεί τις προβολές κερδών καθώς ρέει λογικά από την ιδέα των αυξημένων οικονομικών μέσων της εταιρείας σας.
Αναφέρετε τα λειτουργικά έξοδα που προβλέπετε για τον οργανισμό κατά τη διάρκεια των δύο πρώτων ετών. Θα πρέπει να συμπεριλάβετε τις αρχικές επενδύσεις σε ακίνητα, το κόστος εγκαταστάσεων και τους μισθούς ως τις κύριες πτυχές αυτής της προβολής. Τοποθετήστε αυτό το τμήμα στο μπροστινό μέρος του σχεδίου για εύκολη πρόσβαση από τους επενδυτές.
Συμβουλές
-
Αντιμετωπίστε το εγγενές στοίχημα ανοίγματος μιας επιχείρησης ακίνητης περιουσίας με μια έντιμη προβολή των κερδών του πρώτου έτους. Η διαδικασία της αγοράς αγαθών και η μετατροπή τους σε εμπορικούς προγραμματιστές ή ιδιοκτήτες σπιτιού μπορεί να απαιτήσει ένα υψηλό ποσό χρηματοδότησης κατά το αρχικό έτος. Οι επενδυτές και οι τράπεζες λαμβάνουν υπόψη τις ειλικρινείς εκτιμήσεις σας όταν αποφασίζουν για τη βιωσιμότητα της επιχείρησής σας.
