Οι αναφορές κτιρίων είναι γραμμένες για να βοηθήσουν τους υποψήφιους αγοραστές να λάβουν μια ενημερωμένη απόφαση αγοράς. Ορισμένοι αγοραστές μπορεί να μην είναι αρκετά καταλαβαίοι για να μάθουν πού κρύβονται τα διαρθρωτικά προβλήματα και πώς αυτά χρειάζονται επισκευές επηρεάζουν τις πιθανές συνολικές δαπάνες για οποιαδήποτε ιδιοκτησία. Η έκθεση κτιρίου θα πρέπει να παρουσιάζει ένα στιγμιότυπο των αποτελεσμάτων των επιθεωρήσεων. Αυτό το στιγμιότυπο πρέπει να επισημαίνει τους υπάρχοντες κινδύνους του αγοραστή που σχετίζονται με την ποιότητα ή την κατάσταση του κτιρίου.
Γράψτε μια περίληψη της συνολικής κατάστασης του κτιρίου. Κάντε αυτή τη σύνοψη σύντομη, όχι περισσότερες από τρεις ή τέσσερις προτάσεις, και είναι εύκολο να το διαβάσετε. Αφήστε έξω οποιαδήποτε λέξη οικοδόμησης / κατασκευής που μπορεί να μην γνωρίζει το ευρύ κοινό. Χρησιμοποιήστε απλή, καθημερινή γλώσσα που δεν χρειάζεται να εξηγηθεί ως κατανοητή από τον αναγνώστη. Εκτιμήστε και καταγράψτε το κόστος των επισκευών που χρειάζεται το κτίριο. Καταχωρίστε αυτές τις εκτιμήσεις κάτω από τις κατάλληλες ενότητες όταν γράφετε την αναφορά σας.
Διαχωρίστε την αναφορά κτιρίου σας σε σύντομες ενότητες με επικεφαλίδες. Δημιουργήστε τις ενότητες και τις επικεφαλίδες για τα κύρια μέρη του κτιρίου. Αυτά είναι τα μέρη που θα κοστίζουν τα περισσότερα για αντικατάσταση ή επισκευή. Ξεκινήστε από το κάτω μέρος του κτιρίου και εργάζεστε προς τα πάνω ή αντιστρόφως. Χρησιμοποιήστε σαφείς, καλά συγκεντρωμένες εικόνες σε κάθε σημείο της αφήγησης σας, ειδικά εκείνες τις προβληματικές περιοχές που θα περιγράψετε λεπτομερώς.
Περιγράψτε την κατάσταση του κτιρίου. Επισημάνετε τυχόν ρωγμές ή ενδείξεις βλάβης του νερού που έχετε βρει. Δώστε ακριβείς τοποθεσίες έτσι ώστε οι αναγνώστες να μπορούν να μεταβούν απευθείας στην περιοχή που αναφέρετε και να την δείτε μόνοι σας. Κάνετε το ίδιο για οποιεσδήποτε ανωμαλίες μπορείτε να βρείτε, καθώς αυτό μπορεί να είναι ένα σοβαρό πρόβλημα ρύθμισης. Σημειώστε ότι η επίλυση των προβλημάτων μπορεί να σημαίνει ότι το κτίριο κατασκευάστηκε σε εδάφη χαμηλής ποιότητας.
Καταγράψτε την κατάσταση των εξωτερικών τοίχων δίπλα στην αναφορά κτιρίου σας. Αναφέρετε τυχόν ζητήματα στρέβλωσης και ευθύτητας που βλέπετε. Πάρτε υπόψη την κατάσταση των υδραυλικών εγκαταστάσεων καθώς γράφετε την περιγραφή των τοίχων. Ελέγξτε και περιγράψτε τις υδραυλικές εγκαταστάσεις και σημειώστε τυχόν θέσεις υγρών σημείων.
Γράψτε την ανάλυσή σας για την κατάσταση της οροφής στη συνέχεια. Περιγράψτε και εντοπίσετε για τον αναγνώστη της αναφοράς σας τόσο τη φύση του προβλήματος στέγης, όσο και τη θέση του. Σημειώστε τυχόν κατεστραμμένα δοκάρια και στέγες στέγης που βρήκατε. Καταγράψτε την κατάσταση του καταστρώματος οροφής που επιθεωρήσατε από τη σοφίτα. Εκτιμήστε και καταγράψτε την υπόλοιπη διάρκεια ζωής της στέγης, εάν η ηλικία της στέγης δεν είναι διαθέσιμη.
Συμβουλές
-
Χρησιμοποιήστε πολλές εικόνες για να αποδείξετε τους ισχυρισμούς σας. Να είστε προσεκτικοί αλλά σύντομοι όταν γράφετε τις αναφορές κτιρίου σας.
Προειδοποίηση
Οι κτιριακές εκθέσεις μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως νομικά έγγραφα εάν προκύψουν άλλα σημαντικά ζητήματα που δεν εξετάστηκαν στην έκθεσή σας. Συνιστούμε μόνο εργολάβους στους οποίους εμπιστεύεστε να πραγματοποιήσουν τις απαραίτητες επισκευές. Να είστε επιλεκτικός με τις συστάσεις σας. είναι μια άμεση αντανάκλαση σε εσάς και την επιχείρησή σας.
